Дело № 2-89/2020

УИД 33RS0019-01-2019-001845-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 23 января 2020 г. 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Загорко О.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Комарова А.Е., 

представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суздальского района Владимирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Суздальского района Владимирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 11.03.1988г., 17.10.2008г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 04.07.2009г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером ###, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Ранее указанное домовладение принадлежало ФИО3 и ФИО4 Предыдущие собственники еще в 1970-ых годах с целью улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади приняли решение о проведение реконструкции жилого дома. В этих целях собственники жилого дома произвели переоборудование и утепление холодных пристроек к дому. Так, в рамках реконструкции жилого дома были переоборудованы холодные пристройки, обозначенные в техническом плане под литерами «а» и «а1». При этом переоборудование комнат № 6 и 7 литеры А первого этажа были произведены на основании разрешения Боголюбовского поселкового Совета № 19 от 02.03.1977г. Впоследствии 29.01.1992г. была осуществлена регистрация текущих изменений. Кроме этого, ими также было переоборудовано полуподвальное помещение, что подтверждается технической документацией. В поэтажном плане строения уже по состоянию на 19.01.1980г. зафиксирован полуподвальный этаж площадью 44,3 кв.м, как и в технической документации по состоянию на 21.08.2008г. и 13.09.2018 г. При этом все работы по реконструкции объекта происходили в рамках существующей застройки домовладения. В 1988 году ФИО1 унаследовала 1/2 долю указанного домовладения, а с 2008 года она стала единоличным собственником жилого дома и земельного участка. При этом в выданных нотариусами свидетельствах была указана первоначальная площадь домовладения, так как никто из прежних собственников выполненную реконструкцию при жизни не узаконил. Истцом как собственником данного домовладения в период с 2008 года по 2010 год также было произведено переоборудование первого этажа жилого дома и чердачного помещения. Так, на первом этаже были объединены комнаты № 1 и 3, № 6 и 7; при ремонте крыши в чердачном помещении были оборудованы жилые комнаты № 2, 3, 4, коридор № 1 и подсобное помещение № 5. Общая площадь жилого дома после проведенной реконструкции стала составлять 147,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 82,4 кв.м. По имеющему свидетельству общая площадь жилого дома значится 78,5 кв.м. Имея цель узаконить выполненную перепланировку и реконструкцию жилого дома, в августе 2019г. ФИО1 обратилась в администрацию Суздальского района Владимирской области с уведомлением о реконструкции жилого дома. Администрация Суздальского района возвратила ФИО1 уведомление об окончании реконструкции жилого дома без рассмотрения, указав на отсутствие сведений о направлении уведомления о планируемой реконструкции объекта. При таких обстоятельствах разрешить вопрос о признании права собственности на объект в реконструированном виде за ФИО1 возможно только в судебном порядке. ФИО1 осуществляла реконструкцию жилого дома для своих нужд, строительство (реконструкция) объекта недвижимости проводилась ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, объект капитального строительства расположен в границах земельного участка, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с действующими нормативами и регламентами. В связи с указанными обстоятельствами истец ФИО1 просит суд сохранить в реконструированном состоянии объект капитального строительства - жилой дом, площадью 147,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, площадью 147,8 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Комаров А.Е. в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, пояснил, что спорный жилой дом построен в 1963 году, задолго до принятия нормативных актов, устанавливающих зону минимальных расстояний до газопровода, что подтверждается технической документацией по состоянию на 11.12.1963г., впоследствии проводилась только внутренняя перепланировка дома. 

Представитель ответчика - администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщено, возражений относительно исковых требований суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 1962 году введен в эксплуатацию газопровод-отвод к г.Владимиру диаметром 720 мм, относящийся к 1 классу опасности. Газопровод принадлежит на праве собственности ПАО «Газпром» и передан в аренду ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», общество эксплуатирует газопровод на основании лицензии от 11.02.2009г. Минимальное расстояние до газопровода-отвода к г.Владимиру до жилых домов и других объектов исходя из необходимости обеспечения их безопасности, на основании действующих строительных норм и правил составляет не менее 200 метров. Жилой дом, принадлежащий истцу ФИО1, по адресу: 

<

...>, находится в 166 метрах от оси газопровода-отвода к г.Владимиру. Здания, строения, сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстоянии до объектов систем газоснабжения, в соответствии с частью четвертой ст.32 Федерального закона от 31.03.1999г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» подлежат сносу за счет средств лиц, допустивших данное нарушение. В настоящее время истец пользуется жилым домом, который находится на небезопасном расстоянии от оси магистрального газопровода. Разрешение на строительство одноэтажного жилого дома было выдано более 50 лет назад, в настоящее время истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 147,8 кв.м, что значительно больше той площади, которая была ранее; с учетом нахождения дома в опасной зоне это влияет на размер компенсации в случае аварии на магистральном газопроводе. 

Представитель третьего лица - Управления Министерства культуры Российской Федерации по Центральному федеральному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом, в представленном письменном отзыве представитель Управления ФИО5 указала, что приказом Минкультуры России от 12.12.2012г. № 1300 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г., включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, утверждены границы зон охраны объекта, а также требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта. В связи с принятием приказа Минкультуры России от 18.12.2017 № 2125 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г., включенного в Список Всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» приказ Минкультуры России № 1300 утратил силу. Приказ Минкультуры России № 2125 вступил в законную силу 26.03.2018г. Акты законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Следовательно, требования приказа Минкультуры России № 2125, применимы к действиям, осуществленным с 26.03.2018г. Вместе с тем, в соответствии с материалами дела установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена до вступления в законную силу приказа Минкультуры России № 1300, в связи с чем, к указанному жилому дому положения приказов Минкультуры России от 12.12.2012г. № 1300 и от 18.12.2017г. № 2125 не применяются. Таким образом, спорный жилой дом по адресу: 

<

...>, 

<

...>п, 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, не противоречит требованиям, предусмотренным приказами Минкультуры России от 12.12.2012г. № 1300 и от 18.12.2017г. № 2125. Учитывая вышеизложенное, Управление требования истца ФИО1 к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела инспекция извещена надлежащим образом, в представленном письменном ходатайстве представитель Государственной инспекции ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.01.1993г., свидетельств о праве на наследство по закону от 11.03.1988г., от 17.10.2008г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1001 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ###, площадью 84,2 кв.м, год завершения строительства - 1963, по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.07.2009г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2019г. 

В материалы дела представлено решение исполкома Владимирского районного (сельского) Совета депутатов трудящихся № 393 от 18.10.1963г., в соответствии с которым в связи с тем, что на участке площадью 600 кв.м, выделенном ФИО7, построен двухквартирный дом вместо одноквартирного, изменено решение исполкома райсовета от 22.05.1960г., выделен отведенный земельный участок в 

<

...> под ### в размере 600 кв.м ФИО7 и ФИО8 с закреплением за ними по 300 кв.м земли за каждым.

Согласно выписке из адресного реестра, выданной администрацией муниципального образования Боголюбовское, земельному участку по адресу: 

<

...>, ранее был присвоен адрес: 

<

...>.

В соответствии с техническим планом строения, составленным 11.12.1963г., жилой дом по адресу: 

<

...>, имел общую площадь 78,5 кв.м, в том числе жилую площадь 53,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному в отношении указанного жилого дома по состоянию на 21.08.2008г. жилой дом имел общую площадь 84,2 кв.м, в том числе жилую площадь 54,1 кв.м, разрешение на возведение или переоборудование литер А1 не предъявлено. 

В соответствии с техническим паспортом домовладения, техническим паспортом здания (строения), составленными Суздальским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на 13.09.2018г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, число этажей - 1, имеет подвал, цокольный этаж, мансарду, мезонин, чердак, общую площадь 147,8 кв.м, в том числе жилую площадь 82,4 кв.м, год постройки - 1963, переоборудован в 2011 году, при этом разрешение на возведение или переоборудование литер а, А1, А2, А3 - мансарды не предъявлено. 

03.09.2019г. администрацией Суздальского района Владимирской области истцу ФИО1 на её уведомление об окончании реконструкции жилого дома от 30.08.2019г. сообщено, что в связи с тем, что в администрации Суздальского района отсутствуют сведения о направлении уведомления о планируемой реконструкции или выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>, администрация Суздальского района возвращает ей уведомление без рассмотрения на основании ч.17 ст.55 ГрК РФ,

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяютсястатьей 222 настоящего Кодекса.

В силу пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с представленным истцом заключением специалиста ООО «Ингеопроект» № 51-2019-П от 06.09.2019г. реконструируемый жилой дом по адресу: 

<

...>, не нарушает градостроительные нормы в части выполнения требований зон с особыми условиями использования территории с учетными номерами: 33.05.2.167 - граница зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г. (ЗРЗ-2); 33.05.2.75 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г. Параметры реконструируемого жилого дома соответствуют градостроительным требованиям относительно зоны Ж-1 Правил землепользования и застройки МО Боголюбовское Суздальского района Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов Суздальского района № 56 от 28.06.2017г. Реконструируемый жилой дом располагается в охранной зоне магистрального газопровода. Охранная зона от магистрального газопровода-отвода к г.Владимиру представлена на карте Правил землепользования и застройки МО Боголюбовское и карте Генерального плана условно в виде зоны с особыми условиями использования территорий (с размером охранной зоны 200 м от оси трассы). Таким образом, установить точное местоположение охранной зоны трассы магистрального газопровода-отвода к г.Владимиру (Ду - 700 мм, 1 класс) не представляется возможным. Так же имеется информация о том, что в настоящее время ведутся проектные работы филиалом ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» по замене участка газопровода-отвода к г.Владимиру (Ду - 700 мм) с повышением категории на 65,5 - 66,7 км в районе улиц Садовая, ФИО9, Мира, Подгорная п.Боголюбово со снижением существующей охранной зоны и зоны минимально допустимых расстояний на данном участке. Реконструируемый жилой дом выполнен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 (с изменениями № 1) «Дома жилые одноквартирные»; находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации; располагается в границах земельного участка ###, общей площадью 1001 кв.м, земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства; соответствует противопожарным нормам и правилам. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 02.06.2019г. объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###.

В соответствии с п.1 ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. 

На основании п.1 ст.104 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.2 ст.104 ЗК РФ в целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Согласно пп.1, 25 ст.105 ЗК РФ могут быть установлены, в том числе, следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: зоны охраны объектов культурного наследия; зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

На основании п.1 ст.107 ЗК РФ со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи.

На основании п.1 ст.34 Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Согласно абзацу второму п.2 ст.34 Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. 

Приказами Министерства культуры Российской Федерации от 12.11.2012г. № 1300 (утратившим силу 25.03.2018г.), от 18.12.2017г. № 2125 (введенным в действие с 26.03.2018г.) утверждены границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г., включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, расположенного по адресу: 

<

...>, а также особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (приложения № 1, 2). 

Разделом II.II приложения № 2 к приказу Минкультуры России от 18.12.2017г. № 2125 установлены особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (2).

В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки муниципального образования Боголюбовское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, расположен в зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165г. 

Исходя из представленной технической документации реконструкция спорного жилого дома окончена ФИО1 в 2011 году, то есть до вступления в силу приказов Минкультуры России от 12.11.2012г. № 1300, от 18.12.2017г. № 2125, устанавливающих требования градостроительного регламента в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в связи с этим к спорному жилому дому положения приказов Минкультуры России от 12.12.2012 № 1300, от 18.12.2017 № 2125 применению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что по территории Суздальского района проходит магистральный газопровод-отвод к г.Владимиру, диаметром 720 мм, введенный в эксплуатацию в1962году и зарегистрированный в государственном реестре опасных производственных объектов. Газопровод принадлежит на праве собственности ПАО «Газпром» и передан в аренду ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» для использования в целях обеспечения основных видов деятельности арендатора. Филиал ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» - Владимирское ЛПУМГ выполняет аварийно-восстановительные работы и осуществляет эксплуатацию магистральных газопроводов.

Согласно части шестой ст.28 Федерального закона от 31.03.1999г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Минимальные расстояния до объектов систем газоснабжения установлены сводом правил «СП 36.13330.2012. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*», утвержденным приказом Госстроя от 25.12.2012г. № 108/ГС. 

В соответствии с пунктом 7.15 свода правил «СП 36.13330.2012. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*» расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4.

Согласно пункту 1 таблицы 4 указанного свода правил минимальное расстояние от оси газопровода I класса, номинальным диаметром свыше 600 до 800 мм до объектов, зданий и сооружений городов и других населенных пунктов составляет 200 метров.

27.06.2018г. Владимирским ЛПУМГ - филиалом ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в адрес ФИО1 направлено уведомление о нарушении зоны минимальных расстояний от магистрального газопровода, в котором сообщено, что строения на принадлежащих ей земельных участках по адресу: 

<

...>, находятся в зоне минимальных расстояний магистрального газопровода-отвода к г.Владимиру, диаметр газопровода 720 мм, 1 класса. В соответствии со ст.32 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» к ФИО1 заявлено требование о демонтаже строений, находящихся в зоне минимальных расстояний газопровода. 

09.07.2019г. Владимирским ЛПУМГ - филиалом ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО1 в ответ на её обращение от 18.06.2019г. сообщено, что жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>, находится в зоне минимальных расстояний газопровода-отвода к г.Владимиру, введенного в эксплуатацию в 1962г., в связи с этим Владимирское ЛПУМГ не может согласовать реконструкцию жилого дома.

Осуществление истцом ФИО1 реконструкции жилого дома с учетом увеличения его площади в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода без согласования с уполномоченной организацией, осуществляющей эксплуатацию объекта системы газоснабжения, противоречит прямому запрету на осуществление строительства в такой зоне. Наличие самовольно возведенного строения в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода угрожает безопасности граждан, может привести к негативным последствиям. 

С учетом изложенного, правовые основания для сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии и признания права собственности ФИО1 на жилой дом, являющийся самовольной постройкой, у суда отсутствуют, поскольку реконструированный жилой дом требованиям действующего законодательства не соответствует, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с этим исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Суздальского района Владимирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, площадью 147,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 г.