2-981/2024

30RS0004-01-2024-000865-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при помощнике судьи Джамбаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес> было предоставлено свекрови истца – ФИО5 на основании ордера. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены в спорное жилое помещение – ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО3 (племянник супруга истца ФИО2 - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, (брат супруга ФИО8). Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО10, третьи лица ФИО11, ФИО12, представители Администрации МО «Городской округ города Астрахани», представители Жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань», представители Управления муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань», не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются отзывы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Как установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес> предоставлено свекрови истца по ордера, а впоследствии с истцом заключен договор социального найма. 

В данном помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 и третьи лица ФИО11, ФИО12, ответчик ФИО4 зарегистрирован, но не проживает длительное время. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО4 в вышеуказанной квартире не проживает более 10 лет, не несет бремя содержания данным жилым помещением. Выехал в другое место жительства, попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из жилого помещения ответчиком не предпринималось, требований о вселении при рассмотрении настоящего дела не заявлялось. 

ФИО4 при отсутствии препятствий, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, не выполнял обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее не предпринимал, требований о вселении не заявлял. Доказательств иного в материалы дела стороной ответчика в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, так как его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами, в чью компетенцию входит осуществление действий по регистрации и снятию с регистрационного учета граждан по месту их жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17.05.2024. 

Судья Д.Г.Мухтарова