РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 30 июля 2021 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043/2021 по иску Головой * * * к Вронскому * * * о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО3 30 июня 2020 г. по реестру № * * *. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В указанной квартире с 16 октября 2002 г. состоит на регистрационном учете ФИО2 * * *, который снимал квартиру у бывшего собственника.

Ответчик с 2006 года в указанной квартире не проживает, в добровольном порядке регистрацию по месту жительства не прекращает. Вещей его в квартире нет, место его фактического проживания ей не известно.

Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением указанной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления и пояснила, что в квартире, которую она получила по завещанию, зарегистрирован ФИО2 В настоящее время он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, фактическое местонахождение ответчика ей не известно. Он не смог сняться с регистрационного учета по причине отъезда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заказное письмо направленное, по адресу регистрации ответчика, вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат. Согласно представленной ТСЖ «Железнодорожник-2» информации ФИО2 с 16.10.2002 г. зарегистрирован по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, по указанному адресу не проживает с 2006 года. 

Поскольку ответчик ФИО2 за получением заказного письма в почтовое отделение не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 30 июля 2021 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.06.2020 г. ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * Указанные обстоятельства также подтверждены выпиской из ЕГРН от 02.07.2020 г.

Также установлено, что в указанном жилом помещении с 16.10.2002 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик с 2006 года не проживает, что подтверждается справкой ТСЖ «Железнодорожник-2», пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании.

17.07.2006 г. ФИО2 дал согласие на снятие с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * которое было удостоверено нотариусом г. Сызрани ФИО6 17.07.2006 г.

Информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за период с 01.01.1998 г. по 17.06.2021 г. в ЕГРН отсутствует, что подтверждено уведомлением * * * 

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает с 2006 года, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Вронского * * *, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * *

Снять Вронского * * *, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.