Дело № 2-819/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 09 октября 2018 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Владыкино» к ФИО1 о взыскании задолженности денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Владыкино» (далее по тексту - ТСЖ «Владыкино») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного в микрорайоне «Владыкино», 

<

адрес>. Управление имуществом собственников жилых и земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> избрано ТСЖ «Владыкино». Общим собранием членов ТСЖ утверждались тарифы, применяемые ТСЖ при оказании коммунальных услуг и содержании и эксплуатации общего имущества в ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика за содержание общего имущества и вывоз ТБО составляет 

<

данные изъяты>.

Истец обращался к мировому судье Промышленного судебного участка г. Сосногорска РК с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчиков. 

Представитель ТСЖ «Владыкино» о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился частично. Пояснил, что с суммой задолженности по оплате содержания общего имущества согласен, с оплатой в части вывоза ТБО не согласен, поскольку не проживает по месту нахождения собственности, в связи с чем считает, что не обязан оплачивать данную услугу.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, а также материалы дела №, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 УК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений п.2 ч.2 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), допускается создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Ч.4 ст.136 ЖК РФ закрепляет, что к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (микрорайон «Владыкино»), общей площадью 1 597 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Решением общего собрания собственников жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Владыкино» как способ управления имуществом собственников жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Кожевенное, микрорайон «Владыкино», утвержден Устав ТСЖ.

Согласно п.п. 4 п. 8.3 Устава ТСЖ, к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Владыкино» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы, в частности, тариф на содержание и эксплуатацию общего имущества в размере 1.875 руб. за кв.м. площади участия в Товариществе.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Владыкино» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по вывозу ТБО в размере 

<

данные изъяты> за земельный участок, иные, утвержденные ранее тарифы не изменились.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ «Владыкино», проведенного ДД.ММ.ГГГГ уменьшены суммы ежемесячных платежей стоимости вывоза ТБО, с августа 2016 года.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, расходы на обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ранее – твёрдыми бытовыми отходами) законодателем отнесены к расходам на коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ч.6 ст. 155 ЖК РФ определено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно, представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и эксплуатацию общего имущества, а также вывоз ТБО, за период с августа ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>. При этом размер суммы задолженности и период не оспариваются ответчиком.

Ранее истец обращался к мировому судье Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с поступлением возражений должника определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменён. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы ответчика о том, он не обязан оплачивать расходы по вывозу ТБО, в связи с тем, что не проживает по месту нахождения, принадлежащего ему на праве собственности объекта (земельного участка, расположенного в микрорайоне «Владыкино», 

<

адрес>) являются не состоятельными, поскольку вышеуказанным действующим законодательством на собственников возлагается обязанность по оплате обязательных платежей, к которым, в частности, относятся и расходы по вывозу ТБО, при этом не имеет значение, проживает в нем собственник или нет.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, в силу требований вышеуказанных норм Жилищного законодательства РФ, является должником по оплате за содержание и эксплуатацию общего имущества, а также вывоз ТБО.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и эксплуатацию общего имущества, а также вывоз ТБО, за период с августа ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ТСЖ «Владыкино» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с соответчика подлежит взысканию 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Владыкино» к ФИО1 о взыскании задолженности денежных средств - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Владыкино» денежные средства за оказанные, но неоплаченные жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий: М.А. Пушина