Дело № 2-253/2024 

УИД 59MS0081-01-2023-005396-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

дата Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" обратилось к мировому судьей судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: "данные скрыты", в размере 4 755,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края от 13.12.2023 дело направлено для рассмотрения по подсудности в Чусовской городской суд Пермского края (л.д. 40), принято к рассмотрению Чусовским городским судом Пермского края 22.01.2024 (л.д. 44).

Из искового заявления следует, что ООО УК "Эко-Дом" обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "данные скрыты" Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО УК "Эко-Дом" заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с договором собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, проживающим с ними. В свою очередь, собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Ответчику ФИО2 на праве долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата. Оставшаяся доля в праве 1/3 принадлежала ФИО3 На основании договора от дата жилое помещение продано. Ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не своевременно и не в полном объеме с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 755,35 руб. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственником ФИО3 исполнены. В дополнительных пояснения. истец указал, что дата по заявлению ООО УК "Эко-Дом" был выдан судебный приказ по делу ... на взыскание задолженности с ФИО3 в размере 9 510,71 руб., указанная сумма была удержана с ФИО3 После отмены судебного приказа в отношении ФИО3, по заявлению последней были возвращены удержанные денежные средства в размере 4 755,35 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что При подаче заявления о выдаче судебного приказа управляющая компания не располагала сведениями о втором собственнике квартиры и продаже квартиры дата. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена по адресу регистрации, извещение с почтовым идентификатором ... возвращено в суд по причине истечения срока хранения. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 просила дело рассмотреть в её отсутствие. Пояснила, что в ходе исполнения судебного приказа с карты была удержана сумма 9 710,71 руб. Не согласившись с произведенными удержаниями, написала заявление на отмену судебного приказа и возврате 50% от взысканной суммы, поскольку собственников квартиры двое. Вследствие всех произведенных действий ею было оплачено 50% задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец заявляет требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата. Жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты" в спорный период времени находилось в собственности ФИО2 на основании свидетельства о право на наследство по завещанию от дата после смерти ФИО, умершей дата (л.д. 52). Доля в праве ФИО2 составляет 2/3. Право на 1/ 3 долю в праве принадлежало ФИО3 на основании договора на продажу и передачу квартир (домов ) в собственность граждан от дата (л.д. 17). дата ФИО2 и ФИО3 квартира продана, право собственности покупателя зарегистрировано дата (л.д. 18).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

То обстоятельство, что ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство дата, продала долю в праве на квартиру дата, не освобождает её от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата, поскольку согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО2 принадлежало со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя ФИО, умершей дата. Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

дата между ООО УК "Эко-Дом" и собственниками помещений многоквартирного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с договором собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, проживающим с ними. В свою очередь, собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги.

С ноября 2021 года по май 2022 года включительно начисления за ХВС ОДН, водоотведение ОДН и содержание произведены на общую сумму 6 900,18 руб., доля ФИО2 составляет 4 600,12 руб. (2/3 доли от 6 900,18 руб.) (л.д. 6 расчет, л.д. 7-13 детализация расчета). Начислены за указанный период пени на общую сумму 231,86 руб., соответственно доля ФИО2 составит 154,58 руб. (2/3 от 231,86 руб.). Всего задолженность ответчика составит 4 754,70 руб., которая подлежит взысканию. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку исковые требования суд удовлетворяет частично (от предъявленной к взысканию суммы 4 755,35 руб. суд взыскивает 4 754,70 руб., что составляет 99,99%), государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенной части требований в размере 399,96 руб. (99,99% от 400 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" (ОГРН 

<

***>) с ФИО2, "данные скрыты" сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 4 754 руб. 70 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины 399 руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 29.02.2024.