Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 мая 2019 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Жидовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к ФИО1, ФИО2, Раку Александру, Раку О. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Турион» обратился в суд к ФИО1, ФИО2, Раку Александру, Раку О. А. о взыскании задолженности по квартплате по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., из которой суммы задолженности по оплате 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики, проживающие по адресу: московская область, Богородский городской округ 

<

адрес>, кВ. 21 являются нанимателями жилой площади по выше указанному адресу.

С 10.07. 2015 года в соответствии с договором управления многоквартирным домом, истец принял в управление 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ответчики систематически, без уважительных причин, не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по начислениям в размере 

<

данные изъяты> В связи с тем, что указанная выше задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «Турион» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

В судебном заседании ответчики: ФИО1, Раку О.А., Раку А. пояснили суду, что наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривают, однако не согласны с общим размером выставляемой им суммы задолженности.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав мнение стороны ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, проверив представленный стороной истца расчет, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что Раку О. А. с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На ответчика Раку О.А. открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Вместе с Раку О.А. в качестве членов семьи нанимателя в указанной выше квартире также постоянно зарегистрированы и фактически проживают: супруг - Раку Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетние: внучка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, внучка - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, внучка М. Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. Э. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (

<

данные изъяты>).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги 

<

данные изъяты>

В настоящее время собственником жилого помещения является Администрация Богородского городского округа 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором управления многоквартирным домом истец принял в управление 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из имеющегося в материалах дела лицевого счета по квартире, ответчики систематически, без уважительных причин, не производили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный выше период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по начислениям, которая до настоящего времени не погашена.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет, с ним не соглашается, исходя из следующего.

Из представленных в материалы дела истцом развернутых лицевых счетов по квартире усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года было начислено:

- за ДД.ММ.ГГГГ год: 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>.,, итого 

<

данные изъяты>.;

- за ДД.ММ.ГГГГ год начислено 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>.. 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., итого 

<

данные изъяты> 

- за ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>.. 

<

данные изъяты>., итого 

<

данные изъяты>.,

- за 20ДД.ММ.ГГГГ2 

<

данные изъяты> коп., 

<

данные изъяты>., итого 

<

данные изъяты>.

Таким образом, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года было начислено 

<

данные изъяты>.

На основании поданных ответчиками показаний счетчика, истцом был произведен перерасчет начислений на суммы 

<

данные изъяты>.. и 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем, общая сумма начислений составила 

<

данные изъяты>.

Как установлено из выписки развернутого лицевого счета и объяснений сторон, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками в счет оплаты жилья и коммунальных услуг было оплачено всего на сумму 

<

данные изъяты>., в связи с чем, на дату рассмотрения данного спора общая сумма долга составляет 

<

данные изъяты>.

Учитывая выше изложенное, и принимая во внимание тот факт, что ответчиками добровольно не выполнялась их обязанность как нанимателя и членов семьи нанимателя по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на них, от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчики отказывались, но продолжают проживать в жилом помещении, пользуются им, доказательств обратного суду не представили, суд приходит к выводу, что требования истца о принудительном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению.

В удовлетворении иска ООО «Турион» к ответчикам о взыскании задолженности в большем размере, суд отказывает, поскольку истцом необоснованно в указанный выше период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включена задолженность (последняя графа в выписке из лицевого счета) в размере 

<

данные изъяты>., образовавшаяся за предыдущий период, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец ООО «Турион» просит суд взыскать с ответчиков солидарно в счет уплаты пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумму в размере 

<

данные изъяты>., рассчитанную исходя из общей суммы долга 

<

данные изъяты>., которая не является достоверной и не учитывает как начисления, так и суммы оплаты в обозначенный для взыскания период.

В ходе рассмотрения данного дела, судом представителю истца было разъяснено о необходимости представления в суд справки-расчета пеней, пояснительной записки образования суммы пеней исходя из порядка ее исчисления, указанного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Между тем, несмотря на разъяснения суда, стороной истца в нарушение требований ст.56 ГРК РФ не было представлено ни самого расчета пеней, ни каких либо письменных доказательств, при которых суд имел бы возможность проверить размер и период образования задолженности и самостоятельно рассчитать сумму пени, подлежащей к взысканию.

На основании изложенного, с учетом отсутствия расчета суммы пеней, и доказательств периода и размера их образования, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ООО «Турион» к ответчикам в этой части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцом при обращении в суд с данным иском была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>).

Поскольку, заявленные истцом ООО «Турион» к ответчикам требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат к взысканию в пользу истца и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к ФИО1, ФИО2, Раку Александру, Раку О. А. о взыскании задолженности квартплате и коммунальным платежам, и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Раку Александра, Раку О. А. в пользу ООО «Турион» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>).

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к ФИО1, ФИО2, Раку Александру, Раку О. А. о взыскании задолженности квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, и пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья