РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 12 сентября 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, о переводе помещения из жилого в нежилое, объединении с нежилыми помещениями, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд с иском к администрации городского округа Егорьевск, в котором просит сохранить жилое помещение (квартиру) общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Егорьевским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перевести его в нежилое помещение и объединить с нежилыми помещениями 2 и 3, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения наименования объекта права, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с «квартира» на «нежилые помещения» и назначения объекта недвижимости с «жилое» на «нежилое помещение».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что постановлением администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственнику помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> было разрешено переустройство и перепланировка, указанного помещения согласно проекту, разработанному ООО «Геострой-проект» в 

<

адрес> шифр(13219), согласованному заместителем председателя комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района, ООО «Колорит- 1», ГУП МО «Мособлгаз», Егорьевская РЭС. После проведения ремонтно-строительных работ истицей было подано заявление в администрацию городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района 

<

адрес> в качестве собственника помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по вопросу приёмки помещения после завершения ремонтно-строительных работ по переустройству, перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, перевода в нежилое помещение и объединение с нежилыми помещениями 2 и 3. На ее заявление было предоставлено Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., которым было отказано в приемке помещений Межведомственной комиссией городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района 

<

адрес> по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Отказ мотивирован тем, что предъявленное к приемке после переустройства и перепланировки нежилое помещение не соответствует проекту (в части обустройства входа п. 4 Заключения №). Помещение фактически используется частично с 2014 года, а в соответствии с действующим законодательством на день рассмотрения данного гражданского дела истец не может оформить приемку в эксплуатацию произведенных в помещении строительных работ. Согласно «Инженерному обследованию строительных конструкций входной группы», произведенному ООО «Геострой-Проект» (Шифр: 15062): в результате обследования технического состояния строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, установлено следующее: во входной группе в здании не наблюдается нарушений и разрушений строительных конструкций и узлов. Все строительные конструкции в соответствии с контролируемыми признаками, приведенными в соответствии с приложениями 1,2,4 МДС 13-20.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий» находятся в работоспособном состоянии, что соответствует III степени повреждения. Входная группа в здание пригодна к дальнейшей эксплуатации. Строительство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В письме Отдела надзорной деятельности по городскому округу Егорьевск УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области «О разъяснении требований пожарной безопасности к входной группе салона красоты «Эгоист»» от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что требования нормативов по пожарной безопасности относительно входной группы не нарушены. Условия перевода жилого помещения в нежилое соблюдены, помещение находится на первом этаже, к нему возможен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям других собственников многоквартирного дома, право собственности истца на переводимое помещение правами других лиц не обременено. Перепланировка для перевода жилого помещения в нежилое, была выполнена истцом на основании проекта, согласованного с Управлением архитектуры администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района. Проект был выполнен с учетом действующих на территории РФ строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Вместе с тем общая площадь нежилого помещения после проведения переустройства и перепланировки соответствует запроектированной площади по проекту. Следовательно, в результате произведенного переустройства и перепланировки не произошло изменение изначально запроектированных параметров объекта капитального строительства, его частей. В проекте было предусмотрено обустройство входной группы глубиной 1,5 м., выполненный в результате переустройства и перепланировки входной группы в целом соответствует запроектированному, только приведен в соответствие с обязательным к исполнению СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.7.1.3 составил глубину 2,04 м. Таким образом, после переустройства и перепланировки общая площадь нежилого помещения и его частей соответствует запроектированным параметрам объекта, допущенные отклонения не привели к расширению запроектированного объекта капитального строительства, замене и (или) восстановлению его несущих строительных конструкций, направлены на улучшение его конструктивных элементов. Инженерное обследование строительных конструкций входной группы» (приложение к гражданскому делу) шифр 15062, разработанный ООО «Геострой-Проект», в заключении которого параметры объекта капитального строительства соответствуют его проектной документации. Увеличение глубины входной группы на 0,54 м. вызвано обязательными для исполнения требованиями СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.7.1.3. Согласно техническому паспорту, выданному Егорьевским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ помещение №, 

<

адрес> по проспекту Ленина перепланирована в нежилые помещения, площадью 122,9 кв.м, с отдельным входом. Перепланировка произведена в границах жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано за истцом и никем не оспаривается, вновь созданное имущество отсутствует, присоединения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не произошло. Перепланировка помещения под нежилое помещение соответствует строительным нормам и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих здание. Истица просила иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО 1, действующий на основании доверенности суду пояснил, что ранее они обращаясь в суд и представили не все документы. В настоящий момент у них полный пакет документов. Повторное заявление в администрацию городского округа Егорьевск они подавали и пытались привести существующее строение в соответствие с проектом. В судебном заседании по оспариванию решения администрации об отказе в удовлетворении заявления на ввод в эксплуатацию помещения, у них не было заключения пожарной инспекции и суд не принял его во внимание. В заключении пожарной инспекции указано, что входная группа должна быть не менее 2 метров ширины, а в документах указано 1,5 метра. При этом, входная группа не соответствует СНИП. Если входная группа будет шириной 1,5 метра, то пожарная инспекция наложит запрет. Жильцы дома, в котором находится помещение, письменно дали согласие на использование входной группы шириной до 2,5 метров. Они построили входную группу шириной 2 метра, то есть на 50 см. больше. В случае демонтажа входа на 50 см. меньше, входная группа не будет соответствовать СНИП и нормативам пожарной инспекции. У них есть план, на котором есть подписи всех сторон, обслуживающих данный участок, никто не был против того, чтобы эта входная группа была размещена.

Представитель ответчика - администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО 2, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ранее было вынесено решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое было обжаловано истицей (ранее ФИО2) и вступило в законную силу. По указанному делу был приглашен главный архитектор ФИО 3, которая поясняла, что переустройство помещения было произведено с отклонением от согласованного проекта, и с того времени ничего не изменилось. Если истец считает, что нарушения устранены, то ФИО1, может обратиться в администрацию городского округа Егорьевск за получением акта согласования переустройства и перепланировки. На данный момент оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (магазин) общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 40,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 31,10 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35). 

Согласно заключению Межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № согласована перепланировка, переустройство (согласно проекту разработанному ООО «Геострой-Проект» шифр 13219) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переведено жилое помещение в нежилое помещение, объединено с нежилым помещением 1, помещением 2 и помещением 3. В результате перепланировки, переустройства и перевода жилого помещения в нежилое помещение, и объединении нежилых помещений, общая площадь вновь образовавшегося нежилого помещения составляет 122,9 кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно постановлению администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована перепланировка, переустройство (согласно проекту, разработанному ООО «Геострой-Проект (шифр 13219) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переведено жилое помещение в нежилое помещение и объединены нежилые помещения 1, пом. 2 и пом. 3. В результате перепланировки, переустройства и перевода жилого помещения в нежилое помещение и объединения нежилых помещений, общая площадь образовавшегося нежилого помещения составляет 122,9 кв.м. Объединенному нежилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.10).

После завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке указанного нежилого помещения ФИО5 предъявила данный объект к приемке в эксплуатацию.

Согласно заключению Межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника ФИО2 по вопросу приемки после проведенных работ по перепланировке, переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перевода в нежилое помещение в приемке объекта после завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано на том основании, что предъявленное к приемке после переустройства и перепланировки нежилое помещение не соответствует проекту (в части обустройства входа) (л.д. 13-14). 

Согласно ч. 3 ст.288 ГК РФразмещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещенийизжилыхвнежилыепроизводится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Порядокпереводажилогопомещениявнежилоепомещениеустановлен статьей 23 Жилищного Кодекса РФ. Так, часть 1 указанной статьи предусматривает,чтопереводжилогопомещениявнежилоепомещениеинежилогопомещениявжилое помещениеосуществляется органом местного самоуправления. 

В соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещениявнежилоепомещениесобственник соответствующего помещенияили уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющийпереводпомещений, по месту нахождения переводимогопомещениянепосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 

1) заявление опереводепомещения; 

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) планпереводимогопомещенияс его техническим описанием (в случае, еслипереводимоепомещениеявляется жилым, технический паспорт такогопомещения);

4) поэтажный план дома, в котором находитсяпереводимоепомещение; 

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировкипереводимогопомещения(в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такогопомещенияв качестве жилого или нежилогопомещения).

Если для использованияпомещения в качестве жилого илинежилогопомещениятребуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе (часть 8 ст.23ЖК РФ).

Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющимпереводпомещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончаниепереводапомещенияи является основанием использованияпереведенногопомещенияв качестве жилого или нежилогопомещения(часть 9 ст.23ЖК РФ). При использовании помещения после егопереводав качестве жилого илинежилогопомещениядолжны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованиюнежилыхпомещенийв многоквартирных домах (часть 10 ст.23ЖК РФ).

Согласно статье26 ЖК РФпереустройство и (или) перепланировка жилогопомещенияпроводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно подп. 1 - 8 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

В соответствии со ст. 55 ч.6 п. 4 Градостроительного кодекса РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что ФИО5 обращалась в суд с требованиями об оспаривании решения администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования ФИО2 о признании незаконным заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений об отказе в приемке предъявленного объекта после завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, об обязанности администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области осуществить приемку в эксплуатацию нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Егорьевского городского суда Московской области установлено, что строительство спорного объекта осуществлено с отступлениями от проектной документации. Согласно ответу заместителя Главы администрации Егорьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района отказывает ФИО2 в согласовании проекта «Перепланировка и переустройство здания под офисные помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> в связи с самовольным устройством входной группы в помещения №,№,№, в которых расположен салон красоты (в нарушение проектной документации шифр 13219, разработанной ООО «Геострой-Проект» и согласованной ДД.ММ.ГГГГ с заместителем председателя Комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи).

Данные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании главным специалистом отдела по архитектуре и градостроительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района ФИО 4, который указал, что в отдел архитектуры был представлен проект, который был согласован и подписан. ФИО4 принесла проектное решение, в котором значилось крыльцо 1,5 м., когда все работы были проведены ФИО2 принесла проектное решение, в котором значилось крыльцо размером 2 м., данное заключение не было согласовано. В данном случае пристроили помещение, а не крыльцо. Специалист Комитета по архитектуре, строительству, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района Московской области ФИО 3 поясняла, что принят должен быть в эксплуатацию объект в том виде, в каком он отображен в проекте. Истцом допущены нарушения по красным линиям, крыльцо нарушает расположение кабелей связей. Это земли общего пользования, и зона была оставлена для линейных объектов.

Суд пришел к выводу, что принятое администрацией решение об отказе в выдаче ФИО4 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию действующему законодательству не противоречит.

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Егорьевским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перевести его в нежилое помещение и объединить с нежилыми помещениями 2 и 3, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а также просила указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения наименования объекта права, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с «квартира» на «нежилые помещения» и назначения объекта недвижимости с «жилое» на «нежилое помещение».

Согласно «Инженерному обследованию строительных конструкций входной группы», произведенному ООО «Геострой-Проект» (Шифр: 15062): «в результате обследования технического состояния строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, установлено следующее: во входной группе в здании - не наблюдается нарушений и разрушений строительных конструкций и узлов. Все строительные конструкции в соответствии с контролируемыми признаками, приведенными в соответствии с приложениями 1,2,4 МДС 13-20.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий» находятся в работоспособном состоянии, что соответствует III степени повреждения. Входная группа в здание - пригодна к дальнейшей эксплуатации. Строительство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Отдела надзорной деятельности по городскому округу Егорьевск УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области «О разъяснении требований пожарной безопасности к входной группе салона красоты «Эгоист»» от ДД.ММ.ГГГГ. №, требования нормативов по пожарной безопасности относительно входной группы не нарушены. Перепланировка для перевода жилого помещения в нежилое, была выполнена истцом на основании проекта, согласованного с Управлением архитектуры администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района. В результате произведенного переустройства и перепланировки не произошло изменение изначально запроектированных параметров объекта капитального строительства, его частей. В проекте было предусмотрено обустройство входной группы глубиной 1,5 м., выполненный в результате переустройства и перепланировки входной группы в целом соответствует запроектированному, только приведен в соответствие с обязательным к исполнению СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.7.1.3 составил глубину 2,04 м. Увеличение глубины входной группы на 0,54 м. вызвано обязательными для исполнения требованиями СП1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.

Суд приходит к выводу, что нежилое помещение, в части обустройства входной группы, расположенное по адресу: 

<

...> не было ФИО1 приведено в соответствие с проектом по переустройству и перепланировке помещения, не были устранены нарушения и несоответствия проекту, указанные в заключении Межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы истца и его представителя о том, что имеется заключение ООО «Геострой-Проект», а также письмо Отдела надзорной деятельности по городскому округу Егорьевск УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> «О разъяснении требований пожарной безопасности к входной группе салона красоты «Эгоист»» от 22.02.17г. № о том, что требования нормативов по пожарной безопасности относительно входной группы не нарушены, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что принятое администрацией решение об отказе в выдаче ФИО4 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию действующему законодательству не противоречит. Допущенные истцом при переустройстве и перепланировки помещения отклонения от проекта в части обустройства входной группы не устранены. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО1 о сохранении жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Егорьевским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о переводе его в нежилое помещение и объединении с нежилыми помещениями 2 и 3, расположенными по адресу: 

<

адрес>, следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Егорьевским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переводе данного жилого помещения в нежилое помещение, и объединение с нежилыми помещениями 2 и 3, расположенными по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области. 

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева