Дело №2-59/2020 (№2-889/2019) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО1 о предоставлении права принудительной продажи доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении права принудительной продажи доли земельного участка, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРП ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка с кадастровым номером №, распложенный по адресу: 

<

адрес>. Право на данный земельный участок зарегистрировано 31.08.2018 г., номер регистрации №. Вторая часть земельного участка (1/2 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, номер регистрации права № от 15.09.2018 г. Ответчик является гражданином Республики Казахстан. Во исполнение поручения первого заместителя прокурора Новосибирской области прокуратурой Карасукского района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в части, устанавливающей запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. В результате проверки установлено, что на территории Карасукского района находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано на гражданина Республики Казахстан. 21.03.2019 г. ответчику было направлено заказным письмом уведомление от 19.03.2019 г. №1640 о необходимости самостоятельно осуществить действия на прекращение права собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В уведомлении было разъяснено, что в случае бездействия ответчика имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность. Срок для добровольного отчуждения имущества был указан до 15.10.2019 г. Данное уведомление ответчиком получено лично, о чем свидетельствует почтовое уведомление, а также отчет об отслеживании отправления. Однако, по настоящее время ответчик не произвел действия по отчуждению ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 29.08.2019 г. ответчик написал заявление в администрацию Карасукского района Новосибирской области, в котором просил отложить принятие решения о принудительном отчуждении земельного участка до принятия им гражданства Российской Федерации, до 01.10.2020 года. На что получил отказ, в связи с тем, что в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 08.10.2019 г. в общественную приемную администрации Карасукского района Новосибирской области поступило очередное заявление ответчика, в котором он направил для ознакомления копию письма Президенту Российской Федерации. 

На основании ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации истец просит предоставить Администрации Карасукского района Новосибирской области право принудительной продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с передачей ФИО1 вырученной суммы. 

Представитель истца Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется уведомление, а также свидетельствует отзыв, согласно которому ответчик указал, что с просьбой о помощи обращался к Президенту Российской Федерации, его обращение было направлено в погранслужбу ФСБ, МИД РФ, правительство Новосибирской области. Он получил ответ из правительства Новосибирской области с разъяснением понятия пограничного режима. Также им получен ответ из ФСБ. Запрета на приобретение иностранными гражданами зданий, сооружений, находящихся на приграничной территории Российской Федерации нет и указанные граждане пользуются правом на приобретение зданий, сооружений наравне с гражданами Российской Федерации. ? часть дома по адресу 

<

адрес> принадлежит ему по закону. Он обязан произвести действия по отчуждению имущества в силу ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, он прилагал усилия по отчуждению, разместив объявления на 4-х сайтах по продаже домов в г.Карасук. На сайте АВИТО данное объявление находится до настоящего времени. Если нет возможности законным путем оставить ему земельный участок площадью 2,2 сотки, просит изъять земельный участок и выдать его ему в аренду, что не запрещено законом.

Третье лицо ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238). 

Согласно п. 3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Карасукский район Новосибирской области. 

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке. 

В соответствии со ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет право собственности с 31.08.2018 года на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Из ответа на запрос МО МВД России «Карасукский» следует, что ФИО1 является гражданином Республики Казахстан. Ответчику Администрацией Карасукского района Новосибирской области направлялось уведомление об отчуждении земельного участка в срок до 15.10.2019 года. Данное уведомление получено ФИО1 06.04.2019 года. В адрес истца от ФИО1 поступило заявление, в котором он просил отложить принятие решения по данному вопросу до принятия им гражданства до 01.10.2020 года. ФИО1 истцом направлен ответ на его заявление об отказе в его удовлетворении. Впоследствии ФИО1 Администрации Карасукского района Новосибирской области предоставлено заявление, адресованное Президенту Российской Федерации. 

Таким образом, ответчик является гражданином Республики Казахстан, проживает на территории Республики Казахстан, не вправе иметь в собственности земельный участок, расположенный на территории Карасукского района Новосибирской области, обязан был произвести его отчуждение в течение года с момента приобретения, право собственности зарегистрировано 31 августа 2018 года, однако отчуждения не произвел.

Доводы о принятии мер по отчуждению, а именно размещению объявлений на сайтах, правового значения по делу не имеют, поскольку отчуждение не произведено. Следует учесть также, что ответчик является собственником ? доли земельного участка, собственником второй части является ФИО1, которому в силу закона ФИО1 и должен был предложить выкупить свою долю земельного участка в силу ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о передаче ему в аренду земельного участка, правового значения для рассмотрения данного дела не имеет, поскольку в настоящее время ответчик является собственником доли земельного участка и только решается вопрос о предоставлении истца права на принудительную продажу доли земельного участка. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Предоставить право Администрации Карасукского района Новосибирской области принудительной продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с передачей ФИО1 вырученной суммы. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-59/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.