Дело № 2-4062/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 12 октября 2018 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. Ранее адрес жилого помещения значился как общежитие 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении имеют регистрацию ответчики. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 101 382,10 рублей. Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, однако с заявлениями о снятии их с регистрационного учета в уполномоченный орган не обращаются. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении является препятствием для принятия Департаментом решения о дальнейшем распоряжении жилым помещением. Также, истец указывает, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за наем жилого помещения. Ответчики плату за наем жилого помещения не осуществляют. За период с 01.01.2006 года по 30.06.2018 года плата за наем составляет 150,48 рублей. В связи с указанным, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца плату за наем жилого помещения в размере 150,48 рублей.

В судебном заседании представители истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО3 и ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчиков, назначенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Шерло М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ООО УК «Доверие» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком.16 включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.8).

Ранее адрес жилого помещения значился как: 

<

адрес> что подтверждается информацией об изменении адреса (л.д.11), справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателя (л.д.12-13).

Согласно поквартирной карточке и информации отдела адресно-справочной работы УМВ России по 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>) с 1998 года зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 (

<

данные изъяты>).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Норма ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Как разъяснено в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживают. Жилое помещение 29 марта 2018 года опечатано, на входной двери размещено уведомление о необходимости явиться в МКУ «ТГИК» с правоустанавливающими документами. На момент рассмотрения дела целостность печати не нарушена, что подтверждается актом обследования от 27 сентября 2018 года.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей ФИО2 в связи со смертью родителей проживает у дяди, адрес места проживания неизвестен (л.д.16). Как следует из актовой записи о смерти ФИО9, мать ответчика ФИО2 умерла в 2013 году.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится с апреля 2014 года.

Исследовав доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 в жилом помещении не проживают длительное время, обстоятельств, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении, в судебном заседании не установлено, что свидетельствует о том, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, бремя по содержанию жилого помещения С-вы не несут, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования о взыскании с ответчиков платы за наем жилого помещения удовлетворению не подлежат, так как плата за наем жилого помещения, входит в структуру платы за жилое помещение, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, и подлежит уплате, в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, при этом в соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 6000,00 рублей – в равных долях, по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст.20, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.69, 83, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 103, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.