<

 > 

№ 2-3130/2020

35RS0001-02-2020-002694-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось с вышеназванным иском. В основание иска указано, что между ТСЖ «

<

адрес>» и ООО «ГазСервис» заключен договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в доме 

<

адрес>

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены правила пользования газом, соответствии с которыми безопасное использование и содержание газового оборудования обеспечиваются путем технического диагностирования такого оборудования. Согласно правилам собственник жилого помещения (квартиры) обязан обеспечить доступ представителей газовой службы (газовщиков) к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.

ТСЖ «

<

адрес>» заблаговременно посредством размещения объявлений на стенде информации в подъездах дома 

<

адрес> уведомило жильцов о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ проведении технического обслуживания газового оборудования.

Между тем, собственник квартиры ФИО1 доступ в квартиру не обеспечил. В ходе повторного проведения технического обслуживания ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру также не представил.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника была направлена претензия, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ, с требованием обеспечить доступ в жилое помещение.

Истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по 

<

адрес>; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «

<

адрес>» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отказ от иска не заявлен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что у него заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования, проверка в ДД.ММ.ГГГГ проводилась, в объявлениях его квартиры не было указано, претензий к нему не было. Препятствий он не создавал. Все вопросы к нему возникли, когда он потребовал сделать вентиляцию. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Российской Федерации 14 мая 2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 43 Правил исполнитель обязуется осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «

<

адрес>». В целях технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования между ТСЖ «

<

адрес>» и ООО «ГазСервис» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1

Разрешая исковые требования о возложении обязанности на ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, суд приходит к выводу об их отклонении, поскольку из представленного ответчиком акта сдачи-приемки выполненных работ АО «Газпром газораспределение Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по ремонту газового оборудования в квартире ФИО1 проводились ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Вологда» договора № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчиком также представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании плиты (л.д.38).

Таким образом, требования подпунктом "б" пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, о техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год ответчиком соблюдены. Заключение договора о техническом обслуживании газового оборудования непосредственно собственником жилого помещения предусмотрено п. в ст. 17 указанных Правил.

Кроме того, как следует из представленной ответчиком фотографии объявления (л.д.42). В объявлении о проверке газовых плит и общедомового газового оборудования не указана квартира истца. Доказательств тому, что ответчик чинит препятствия к доступу в свое помещение в целях проверки газового оборудования, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 28 июля 2020 года.

Судья И.Д. Цыбульская