гр.дело № 2-241-2021 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года пос. Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С., 

с участием истца ФИО5, представителя истца - ФИО6, действующего на основании доверенности,

при секретаре Яценко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственникам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Будучи зарегистрированным, ответчик ФИО7 не проживает в принадлежащем ему жилом доме с 2012 года, поскольку добровольно выехал в другое место жительства (к своей гражданской жене), освободил данный жилой дом от принадлежащего ему имущества, однако не снялся с регистрационного учета. В данном домовладении истец зарегистрирован и проживает с членами своей семьи. Ответчик в данном домовладении не проживает с 2012г. В силу материального положения производить оплату коммунальных платежей, как за себя, так и за ответчика ему тяжело. В его адрес постоянно приходят уведомления об оплате кредитов и различных платежей, и это создает ему неудобства. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В его доме отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика, более 8 лет он в доме не проживает. 20.02.2021г. истец заключил предварительный договор купли-продажи данного жилого дома и земельного участка с ФИО3, в силу которого обязан в срок до 20.07.2021г. снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в данном жилом доме, в том числе и ответчика, и продать в указанный срок жилой дом и земельный участок. Просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенным адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО7 в регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5, его представитель ФИО6, поддержали требования по изложенным в иске основаниям. Просили суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку ответчик не является членом его семьи, выехал добровольно из спорного дома в 2012 года на иное постоянное место жительства. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Курской области, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования ФИО5 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия.

Выслушав объяснения представителя ответчика, свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>6 от 05.11.2015г. (свидетельство о государственной регистрации права от 06.11.2015г. №) 

Согласно справке администрации Черницынского сельсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2

Из сообщения начальника ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства 

<

адрес> 21.01.2011г.

Судом установлено, что в спорном домовладении фактически проживает истец ФИО5 вместе с женой - ФИО1 и дочерью - ФИО2

Ответчик ФИО7 членом семьи собственника дома - ФИО5, не является, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. 

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 и ФИО5 являются братьями. ФИО5 проживает в данном домовладении со своей семьей – женой и дочерью. ФИО7 не проживает в домовладении № по 

<

адрес> Курской с 2012 года. В последний раз ФИО7 приезжал в 2015 году - на похороны отца. Связь с истцом не поддерживает, в доме его личные вещи отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его действия свидетельствуют о добровольном отказе от пользования им. При этом факт регистрации (прописки) в спорном доме, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на данное жилое помещение. Регистрация ФИО7 в 

<

адрес> носит формальный характер.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО7 и подтверждаются представленным суду заявлением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 следует удовлетворить и признать ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: Н.С. Акимова

Секретарь: О.И. Яценко