Дело № 2-1064/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Соловьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований в иске указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1995 года, на основании договора купли продажи от 06.09.1995г., удостоенном нотариусом. Также, в данном домовладении зарегистрирован гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который никогда не проживал в данном жилом помещении и возможно был зарегистрирован бывшими собственниками. Каких-либо личных вещей ФИО4 в домовладении нет, но его регистрация нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные расходы за него. Какого-либо договора между ФИО4 и ним о проживании в принадлежащем ему домовладении, не заключалось. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение не вселялся и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО4, № не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, приведя доводы аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, указанному в адресной справке Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, а именно: 

<

адрес> (л.д.48).

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя и отзыва в судебное заседание не направило.

Суд определил дело рассмотреть в порядке ст.167, 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, третьего лица. 

В судебном заседании адвокат Соловьянова Т.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера № 8583 от 06.11.2018г., возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно данным Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области зарегистрировано за ФИО3 основание приобретения: договор купли-продажи от 06.09.1995 года № 2146, удостоверенного нотариусом ФИО5 ( л.д. 47).

Согласно домовой книге, запись о регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 5-44).

Установленное в судебном заседании юридически значимое обстоятельство - факт не проживания ответчика ФИО4 в жилом 

<

адрес> подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО1, из которых следует, что с истцом ФИО3 они знакомы более 15 лет. Свидетели поддерживают с семьей истца дружеские отношения, часто бывают у него в гостях в 

<

адрес>, однако ФИО4 они не знают, в данном домовладении они никогда его не видели и он в данном домовладении не проживал.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако никогда не вселялся и не проживал в данном жилом доме, не является членом семьи истца, бремя содержания жилого дома не несет, а его регистрация нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста 12.11.2018 г.

Судья Е.Г. Сухоносова