Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 января 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Кошкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края, Администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО2 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, исключении из ГКН сведений о незавершенном строительством жилом доме с кадастровым номером НОМЕР и земельном участке с кадастровым номером 22:33:021617:54, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, исключении из ГКН сведений о незавершенном строительством жилом доме с кадастровым номером НОМЕР и земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, указав в обоснование исковых требований, что 19.11.1999 в ГКН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

ДАТА ФИО4 умер. Наследственное дело не заводилось.

По утверждению истца, ни при жизни ФИО4, ни после его смерти, указанным земельным участком они не пользовались, строительство не вели.

ДАТА истец обратилась в администрацию Зудиловского сельского совета Первомайского района Алтайского края с заявлением об изъятии указанного земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, и более судьбой данных объектов недвижимости не интересовалась.

В 2017 году при оплате налогов на имущество за 2016 год истцу стало известно, что до настоящего времени за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. Однако при обращении в администрацию Зудиловского сельского совета АДРЕС выяснилось, что земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС на территории данного сельского поселения не существует.

По результатам рассмотрения обращения истца в прокуратуру Первомайского района Алтайского края, дан ответ, из которого следует, что постановлением администрации Зудиловского сельского совета Первомайского района от ДАТА НОМЕР ФИО2 выделен земельный участок в аренду на основании письменного отказа ФИО5 от ДАТА с просьбой изъять земельный участок по адресу: АДРЕС.

Выделенному ФИО2 земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. Право ФИО2 на данный участок зарегистрировано в ГКН.

Наличие записи в ГКН о праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 22:33:021617:54 и незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, порождает неопределенность в правоотношениях на спорное недвижимое имущество, так как фактически указанный земельный участок передан ФИО2 с присвоением адреса: АДРЕС. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по АК в судебное заседание не явились, представлены отзывы на исковое заявление.

Представители ответчиков Администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Зудиловского сельского совета Первомайского района Алтайского края, в судебное заседание не явились, отзыва на исковое заявление не поступило.Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с заявлением ФИО5 об изъятии земельного участка по адресу: АДРЕС, данный земельный участок был выделен ФИО2, с присвоением адреса: АДРЕС на основании постановления администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края от 07.05.2004 № 41 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и передачи его в аренду на период проектно-изыскательных работ и строительства». ДАТА за ФИО2 зарегистрировано в ГКН право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, запись регистрации НОМЕР, а также на жилой дом по указанному адресу АДРЕС, запись регистрации НОМЕР от ДАТА. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о неосновательности сохранения регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, которые этими объектами недвижимости не владеют и исключении из ГКН сведений о незавершенном строительством жилом доме с кадастровым номером 22:33:021602:132 и земельном участке с кадастровым номером 22:33:021617:54 по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом и исключить из ГКН сведений о незавершенном строительством жилом доме с кадастровым номером НОМЕР и земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова