Дело №2-2208/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Васильево, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Васильево, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просила:

- установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек: от точки н1 до точки н3, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ;

- включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО6 является его супруга ФИО1, которая приняла наследство после смерти супруга. Других наследников, принявших наследство, нет. Земельный участок площадью 986 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО6 распоряжением главы Васильевского местного самоуправления 

<

адрес> РТ на основании которого был выдан государственный акт. Изначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО6 пользование на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1978, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы ТАССР ФИО7, реестровый №, зарегистрированный в Васильевском поссовете ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в Управлении ФРС по РТ на имя ФИО6 На указанном земельном участке кадастровый № в 1981 году ФИО6 был построен жилой дом лит. А. Истец обратилась за оформлением наследственных прав после, смерти супруга, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку надлежащим образом при жизни за нем право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, что препятствует оформлению наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, составила 1001+/-11 кв.м. Кроме этого кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что, проведено обследование на земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеются реестровые ошибки. Без осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка, истец не может надлежащим образом оформить наследственные права, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО9, действующий на основании доверенности, против исковых требований об установлении смежной границы земельных участков не возражал, с остальной частью иска не согласился.

Представитель ответчика исполкома пгт Васильево, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, ОАО «Сетевая компания», ООО «Газпром Трансгах Казань» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что 

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6. 

После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, жилого дома инвентарный № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 86.8кв.м, общей площадью жилого помещения 86,8кв.м, из нее жилой площадью 58,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником имущества после смерти ФИО6 является его супруга ФИО1, которая приняла наследство после смерти супруга, поскольку проживала и была зарегистрирована совместно с ним, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, принявших наследство, нет. 

Земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО6 распоряжением главы Васильевского местного самоуправления 

<

адрес> РТ №, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

Изначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО6 в пользование на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1978, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы ТАССР ФИО7, реестровый №, зарегистрированный в Васильевском поссовете ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, 

<

адрес>, было зарегистрировано в Управлении ФРС по РТ на имя ФИО6, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № 

На указанном земельном участке кадастровый № в 1981 году ФИО6 был построен жилой дом лит. А, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом был составлен технический план, которым подтверждается, что жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, составила 1001+/-11 кв.м.

Также кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что, проведено обследование на земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно изменениям, внесенным в правила землепользования и застройки МО пгт Васильево, утвержденных решением Совета пгт Васильево ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ минимальные и максимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования, расположенных в зоне Ж1, установлены: установлены: мин. размер - 400 кв. м. макс, размер - 1500 кв.м. Существование земельного участка кадастровый № на местности 15 и более лет подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка указанная в межевом плане отличается от границы, указанной в государственном акте № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что граница данного земельного участка ранее была неверно установлена и не менялась с момента выдачи государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке № расположен жилой дом инвентарный №, права на данный ОКС не зарегистрированы. Площадь земельного участка № при уточнении составляет 1001 кв.м. Для согласования местоположения границ уточняемого земельного участка кадастровый № со смежными земельными участками от точки н1 до точки н3 (земельный участок кадастровый № ) и от точки н3 до точки н 11 ( расположены земли общего пользования квартала №) межевой план был направлен ДД.ММ.ГГГГ в муниципальное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ". Собственник земельного участка кадастровый № умер, наследники в наследство не вступают. В согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка кадастровый № со смежными земельными участками от точки н1 до точки н3 (земельный участок кадастровый № ) и от точки н3 до точки н 11 ( расположены земли общего пользования квартала №) муниципальное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ" отказывает - официального ответа нет.

Как пояснил представитель истца, межевой план подготовлен для обращения в суд. Доказательством наличия реестровых ошибок является заключение кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 и приложенного к исковому заявлению. В акте согласования к межевому плану имеются подписи собственников земельного участка № ответчиков ФИО2, ФИО10, споров по границе нет. Однако право собственности за ними не зарегистрировано, поэтому необходимо установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и №. Кроме того, без осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка, а также ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество, истец не может надлежащим образом оформить наследственные права.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и №, по координатам поворотных точек: от точки н1 до точки н3, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 и откорректировать границы земельного участка кадастровый № без заявления правообладателя земельного участка кадастровый № по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ Координаты, 

...

...

...

...

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.10.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: