Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи: Дорофеевой И.В.,

при секретаре Гунькиной Е.И., 

с участием прокурора Антоновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением- 

<

адрес>, выселении. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником

<

адрес>. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который членом ее семьи не является, оплату за коммунальные услуги не производит, выехать в добровольном порядке отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что состояла с ответчиком в брачных отношениях. Брак расторгнут в 2002 г., через несколько лет вновь стали проживать совместно, но повторно брак не зарегистрировали. В гражданском браке родился сын. Истец проживает с сыном по 

<

адрес>. Спорная квартира приобретена в 2015 г. за счет ипотеки и материнского капитала. В 2018 г. отношения с ответчиком прекращены. В 2019 г. по договоренности с ответчиком об оплате коммунальных услуг вселила его в 

<

адрес>. Однако ФИО2 в течение полугода перестал оплачивать коммунальные услуги, имеет задолженность по алиментам. 

Ответичк ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что первоначальный взнос на квартиру в размере 327 000 рублей вносился за счет его денежных средств. Ремонт в квартире делался так же за счет его средств, покупал мебель в квартиру. Не оплачивает коммунальные услуги по состоянию здоровья, работает неофициально, имеет большие задолженности по кредитным договорам. Алименты не оплачивает на содержание ребенка, но при встрече с сыном деньги передает. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ОВМ ОП № ..... УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключения прокурора Антоновой Ю.С., полагавшей, что требования законные и обоснованнее, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в брачных отношениях. Решением мирового судьи судебного участка № ..... 

<

адрес> г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ( л.д. 31-32). 

Стороны являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «.........» договор участия в долевом строительстве и использование кредитных средств (л.д. 

По акту приему приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла у ......... 

<

адрес>М по 

<

адрес>, площадью 38 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Квартира находится в ипотеке у ПАО «Сбербанк России» ( л.д.15).

Согласно справке, выданной ......... в квартире № ..... дома № ..... по 

<

адрес> зарегистрирован по месту пребывания ФИО2 ( л.д. 33). 

В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом пояснений сторон в судебном заседании, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 семьей не являются, поскольку отсутствует ведение общего хозяйства, общий бюджет, общие предмета быта, оказание взаимной поддержки друг другу. ФИО2 в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялся. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом, суд отмечает, что отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по иному месту жительства, не является предусмотренными законом основаниями для сохранении за ФИО2 прав пользования жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства того, что стороны достигли соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Учитывая, что право пользования жилым помещением является его обременением, требование о прекращении права пользования по существу представляет собою требование об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

1версия для печати