УИД 39RS0011-01-2023-001114-64

Гр. дело № 2-91/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Сайбель В.В. 

при секретаре судебного заседания Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» к ФИО2 об изъятии земельного участка путем выкупа для государственных нужд, выплате возмещения 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» обратилось к ФИО2 с иском об изъятии путем выкупа земельного участка с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о выплате возмещения, регистрации прав и прекращении права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указали, что в целях реализации проекта «VII и IX очереди строительства кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны и реконструкции Северного и Южного обходов 

<

адрес> – на участке транспортной развязки на подъезде к 

<

адрес> 

<

данные изъяты> с устройством транспортной развязки и подъезда к рекреационной зоне с игровым сегментом» была утверждена документация по планировке территории, предусматривающая размещение линейного объекта регионального значения. Согласно Приказа для государственных нужд подлежит изъятию часть земельного участка с КН № принадлежащая ФИО1 Из земельного участка с КН № путем раздела был образован земельный участок с КН № площадью 475 кв.м. Копия решения об изъятии земельного участка была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, и опубликована в газете “Волна”. Истцом была проведена оценка, согласно которой размер возмещения за земельный участок с КН № составил 

<

данные изъяты> руб. Проект соглашения и отчет об оценке были направлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ, от получения ответчик уклонилась, конверт вернулся истцу с пометкой «по истечении срока хранения», Учитывая, что в течение сорока пяти дней ответчик соглашение не подписала, истец обратился в суд с иском, в котором просили: принудительно изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с выплатой ФИО2 денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб. Выплата компенсации за изымаемый земельный участок осуществляется посредством перечисления ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (ИНН 

<

***>) денежных средств на банковский счет ФИО2 в течение трех месяцев после поступления исполнительного листа от последней в орган федерального казначейства по месту открытия ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» как получателя средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, или, в случае уклонения ФИО2 от получения возмещения, на депозит нотариуса; после выплаты ФИО2 компенсации за указанный выше земельный участок в размере 

<

данные изъяты> рублей, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений: о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> ккв.м,; о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.2).

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 279 ГК РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абзацем восьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе, со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о правах на земельный участок по состоянию на 30.10.2023

Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № была утверждена документация по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта регионального значения «V11-1Х очереди строительства Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны и реконструкции Северного и Южного обходов 

<

адрес>- на участке от транспортной развязки на подъезде к 

<

адрес> до автодороги «Переславское - Круглово» с устройством транспортной развязки и подъезда к рекреационной зоне с игорным сегментом (включая разработку проекта по созданию автоматизированной системы управления дорожным движением)».

Распоряжением Федерального дорожного агентства ( Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р в рамках реализации, в том числе и вышеуказанного приказа, были изъяты для нужд Российской Федерации, в том числе и часть земельного участка с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащая ответчику. 

Копия вышеуказанного распоряжения была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком получена не была, поскольку была возвращена в адрес истца по истечению срока хранения. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № был разделен на два: с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием - земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., с видом разрешенного использования- автомобильный транспорт, и с КН №, площадью 32120 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства. ООО «Террраресурс» по заказу истца произвел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценку земельного участка с №, определив его стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом были направлены: соглашение об изъятии земельных участков по цене, определенной заключением ООО «Терраресурс» и копия отчета. Соглашение и отчет ответчиком пол

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № был разделен на два: с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием - земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., с видом разрешенного использования- автомобильный транспорт, и с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства.

ООО «Террраресурс» по заказу истца произвел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценку земельного участка с КН №, определив его стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом были направлены: соглашение об изъятии земельных участков по цене, определенной заключением ООО «Терраресурс» и копия отчета.

Соглашение и отчет ответчиком получены не были и почтовое отправление было возвращено истцу по истечению срока хранения.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В соответствии с подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 ЗК РФ, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, в соответствии с пунктом 13 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Согласно пункту 1 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, в том числе, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Учитывая, что ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка, образованного из принадлежащего ей земельного участка, для нужд Российской Федерации, проведена оценка и направлен проект соглашения об изъятии для подписания, однако такое соглашение не подписано, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка ответчика для государственных нужд Российской Федерации была соблюдена и ответчиком она не оспаривается, поскольку по выкупу земельного участка ответчик возражений не представила, как не оспаривала и размер возмещения за изымаемый земельный участок, в связи с чем заявленные истцом в указанной части требования подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 56.11 ЗК Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

При этом следует отметить, что в связи с необходимостью выплаты правообладателю за изымаемый земельный участок возмещения в денежной форме, основания для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества могут возникнуть не ранее предоставления (выплаты) указанного возмещения правообладателю (часть 2 статьи 56.11 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части изъятия земельного участка с КН № по цене, указанной истцом в иске, и прекращении права собственности ответчика на данный земельный участок после выплаты ей денежной компенсации за него, способом, указанным истцом в исковом заявлении. 

Подлежащими являются и требования в части регистрации права собственности ответчика на вновь образованный земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и права РФ на земельный участок с КН с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, после выплаты ответчику денежной компенсации за изымаемый у нее земельный участок.

Кроме того, с ответчика, в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб., учитывая, что истец от уплаты госпошлины при подаче иска в суд был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУМС России по 

<

адрес> для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с КН №, площадью 475 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по цене 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> руб.

Выплата компенсации за изымаемый земельный участок осуществляется посредством перечисления ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (ИНН 

<

***>) денежных средств на банковский счет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУМС России по 

<

адрес> в течение трех месяцев после поступления исполнительного листа от ФИО1 в орган федерального казначейства по месту открытия ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» как получателя средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, или, в случае уклонения ФИО2, на депозит нотариуса. 

После выплаты ФИО1 компенсации за указанный выше земельный участок в размере 

<

данные изъяты> рублей, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений: 

-о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и исключении сведений в ЕГРН о данном земельном участке;

- о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУМС России по 

<

адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено окончательно 20.02.2024.

Судья: подпись Сайбель В.В. 

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного с уда

Калининградской области: Сайбель В.В.