Дело №2-1074/2024

УИД 66RS0036-01-2024-001243-21

Решение

 в окончательной форме принято 25 ноября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 11 ноября 2024 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В., 

с участием помощника прокурора г. Кушвы Ермакова А.В.,

при секретаре судебного заседания Хабибулиной Э.И.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ КГО) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> городского округа от ОАО «БЭМЗ» на основании постановления Правительства Свердловской области № 93-П от 08.02.1996. Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО1, что подтверждается корешком ордера №А. Жилое помещение ему было предоставлено для 5 человек. В настоящее время в жилом помещении значатся ФИО6, ФИО4, ФИО1 При этом последний в жилом помещении фактически не проживает с 2003 года, его местонахождение неизвестно. ФИО6, ФИО4 в жилом помещении не проживают вынужденно, в связи с разрушением дома, который признан аварийным. Постановлением Администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Им будет предоставлено жилье по договору социального найма. Отсутствие в жилом помещении ФИО3 не носит вынужденного и временного характера, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Кушвинского городского суда 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили. 

Прокурор в своем заключении указал, что с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, принимая во внимание доводы истца, в том числе, приведенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: 

<

адрес> которая является муниципальной собственностью /л.д. 18/. 

Указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 /л.д. 18/. Согласно указанному ордеру, данное жилое помещение предоставлялось для 5 человек, в качестве членов семьи были вселены: жена ФИО8, сын ФИО4, сын ФИО11 и сын ФИО1 /л.д. 23/. 

В дальнейшем договор социального найма не заключался, и члены семьи в договор не вносились. При этом, определяя характер возникших правоотношений, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по предоставлению жилого помещения в возмездное пользование на основании договора найма, поэтому к возникшим правоотношениям суд применяет положения главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справки о составе семьи ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время /л.д. 12/.

Согласно предоставленным в делом актам обследования жилого помещения и фотоматериалам /л.д. 19-22/ ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 17, 27-28/.

Согласно справок /л.д. 15-17/ ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилья не использовал, на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоит и в администрацию Кушвинского городского округа ответчик по данному вопросу не обращался.

На учете в Управлении социальной политики № 16 ответчик также не состоит и получателем социальных пособий и компенсаций не является /л.д. 152/. 

Таким образом, факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Регистрация ответчика в спорной квартире не отражает факт его пребывания или проживания в данном жилом помещении.

КУМИ КГО обращался к поискам ответчика через городскую газету /л.д. 13/. Однако предпринятые истцом меры к розыску ответчика результатов не принесли, ответчик не прибыл в КУМИ КГО. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного периода времени, выехал из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя либо третьих лиц им не чинилось, мер к содержанию жилого помещения он не принимает, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не имеется. 

Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, в том числе о временном и/или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ КГО о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева