Дело № 2-176/2026

УИД 61RS0013-01-2025-004313-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Альбинович Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 в лице представителя ФИО1 ФИО12 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г.Гуково, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 09.11.1982 ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В принадлежащем истцу доме, кроме нее, зарегистрирован также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в доме по просьбе сына истца ФИО4 с 06.11.2009. Ответчик более пяти лет назад выехал из вышеуказанного жилого дома в связи с переездом на новое место жительства, связанное с трудоустройством в г. Москве, вывез свои вещи; новый адрес проживания не сообщил, уверив истца в том, что снимется с учета в принадлежащем ей доме, как только обустроится в г. 

<

данные изъяты>. Ранее ответчик поддерживал связь с сыном истца ФИО4, однако в феврале 2025 года А. умер. До настоящего времени адрес постоянного жительства ответчика в г. 

<

данные изъяты> никому не известен. Участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, общего хозяйства с ним он не ведет, членом семьи истца ответчик не является. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при использовании объекта недвижимости.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель ответчика адвокат Альбинович Л.Г. исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.11.1982 ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу жилом доме с 06.11.2009 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в доме по просьбе сына истца.

Ответчик более пяти лет назад выехал за пределы г. Гуково в связи с переездом на новое место жительства, связанное с трудоустройством; вывез свои вещи. При этом адрес проживания истцу не сообщил, уверив в том, что добровольно снимется с учета в принадлежащем ей доме.

В настоящее время место жительство ответчика не известно, поскольку он не поддерживает с истцом отношений.

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели В.И., С.Д.

Таким образом, установлено, что ответчик фактически в спорном жилом доме длительное время не проживает, расходы за потребление коммунальных услуг не оплачивает, членом семьи истца не является, вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца не имеется.

Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд находит необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026.