Дело № 2- 37 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, и по встречному иску

ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома. Свои исковые требования истец осле уточнения мотивирует тем, что она является собственником 3/10 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Сособственником в 7/10 долях является ФИО2 истец предложила вариант раздела дома, указанный в заключении эксперта как вариант №1. По делу была проведена дополнительная строительно-техническая экспертиза. Экспертом по ходатайству ФИО2 был разработан вариант раздела спорного домовладения (вариант №2). ФИО2 было подано в суд встречное исковое заявление.

Истец настаивает на разделе домовладения по варианту №1, считает встречное исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

1. По предложенному истцом варианту №1 сумма окончательных денежных выплат (с учетом взаимозачета) будет составлять 7 944руб. 20 коп, (эту сумму ФИО2 должна выплатить ФИО1).

По предложенному истцом варианту раздела жилого дома (вариант №1) истцу выделяется часть дома, стоимость которой превышает идеальную долю на 158202руб. Стоимость работ по переоборудованию выделяемых частей дома на изолированные составляет 293114руб. из них:

-на 3/10 доли истца приходится работ на сумму 87934руб., -на 7/10 долей ФИО2 приходится работ на сумму 205179руб.

Истец за свой счет проводит работы по изоляции выделяемых частей дома, а также работы в выделяемой мне части дома; общая стоимость этих работ составляет 254081руб. Следовательно, ФИО3 должна выплатить в пользу истца компенсацию стоимости работ по переустройству в связи с разделом жилого дома в сумме 166146руб. 80коп. 

После взаимозачета сумма окончательной денежной компенсации, подлежащей выплате ФИО2 в пользу истца, будет составлять 7944 руб. 20 коп.

По предложенному ФИО2 варианту №2 сумма окончательных денежных выплат будет составлять 185 592 руб. 20 коп, (эту сумму ФИО2 должна выплатить ФИО1).

По предложенному ФИО2 варианту раздела жилого дома (вариант №2) ей выделяется часть дома, стоимость которой превышает идеальную долю на 15878руб.

Стоимость работ по переоборудованию выделяемых частей дома на изолированные составляет 310566 руб. из них:

-на 3/10 доли истца приходится работ на сумму 93 169руб. 80 коп. -на 7/10 долей ФИО2 приходится работ на сумму 217396руб. 20коп.

Истец за свой счет по данному варианту должна проводить работы в выделяемой части дома, стоимость этих работ составляет 262 884руб. Следовательно, ФИО2 должна выплатить в пользу истца компенсацию стоимости работ по переустройству и перепланировке в связи с разделом жилого дома в сумме 169714руб. 20 коп. ( 262 884руб. - 93 169руб. 80 коп.)

Таким образом, окончательная сумма денежной компенсации подлежащей выплате ФИО2 в пользу истца, будет составлять 185 592руб. 20 коп. (15878руб. +169714руб. 20коп.)

2. По предложенному истцом варианту №1 раздел осуществляется по существующей капитальной стене, по варианту №2, предложенному ФИО2 в деревянном жилом доме под литерой А устраивается каркасная разделительная перегородка на столбовом фундаменте по линии раздела жилого дома лит. А, устройство дощатой разделительной перегородки в подполе дома лит. А

3. По предложенному истцом варианту №1 раздела жилого домавпоследствии каждая из сторон будет иметь возможность осуществить пристрой к выделенной части дома вглубь земельного участка. По варианту №2, предложенному ФИО2, истец будет лишена такой возможности, так как ей выделяется передняя часть дома, строиться здесь некуда.

Истец просит:

1. Разделить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

2. Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, площадью всех частей здания - 21,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м., состоящую из:

жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (помещение № в литере А1);

жилую комнату площадью 9,7 кв.м. (помещение № в литере А1);из надворных построек: гараж под литерой Г2.

3 Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, площадью всех частей здания - 47,1 кв.м., общей площадью жилого помещения - 47,1 кв.м., состоящую из:

жилой комнаты площадью 29,0 кв.м. (помещение № в литере А);

коридора площадью 4,8 кв.м. (помещение № в литере А2);

санузла площадью 3,5 кв.м. (помещение № в литере А2);

кухни площадью 9,8 кв.м. (помещение № в литере А2);

из надворных построек: сарай под литерой Г, погреб под литерой Г1.

4. Работы по перепланировке и изоляции выделяемых частей дома распределить между сторонами следующим образом:

- работы по изоляции выделяемых частей дома стоимостью 4958руб. -заделка двух дверных проемов между помещениями №1 и №4, между помещениями №4 и №6 выделенных частей дома, устройство облегченной каркасной перегородки в чердачном помещении дома - возложить на ФИО1;

работы в части дома ФИО1 стоимостью 249 123 руб. - устройствонаружного входа в стене задней жилой пристройки лит. "А1", прокладка газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода, установка газовой плиты (без оборудования), АОГВ, установка газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АОГВ, прокладка водопроводных труб, с врезкой в существующий водопровод в подполе жилогодома лит. "А", с установкой водяного счетчика в выделенной части дома,прокладка канализационных труб от уличной сети в выделенную часть дома, сустройством двух канализационных колодцев, установка с подключением ванны, раковины и унитаза (без стоимости приборов), прокладка электрического кабеля по наружным стенам дома с подключением к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на ФИО1;

работы в части дома ФИО2 стоимостью 39 033 руб. – устройство дверного проема из коридора №1 в жилую комнату №6, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от существующего АОГВ, прокладка водопроводных труб из подпола жилого дома в жилую пристройку лит. "А2", изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение - возложить на ФИО2

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации стоимостного превышения выделяемых долей сумму в размере 158 202 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимости работ по переустройству и перепланировке в связи с разделом жилого дома сумму в размере 166146руб.80коп.

Произвести взаимозачет взысканных сумм, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 7 944руб. 20 коп.

При выделе долей в жилом доме сохранить степень благоустройства выделяемых изолированных частей жилого дома, аналогичную степени благоустройства объекта права общей долевой собственности: газ, электричество, водопровод, канализация от уличных сетей, автономное отопление от АОГВ.;

Существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене жилого дома оставить в общем пользовании, с существующей разводкой кабелем к электросчетчику в части дома ФИО4, с устройством дополнительной разводки кабелем по передней и правой наружным стенам в часть дома ФИО1 с вновь устанавливаемым электросчетчиком;

Существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на левом углу жилого дома лит. "А" остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб по наружным стенам в кухню части дома ФИО4, с установленным газовым оборудованием (АОГВ и газовой плитой), с дополнительной врезкой от общего цокольного ввода и разводкой газовых труб по передней и правой наружным стенам в часть дома ФИО1, в помещение вновь оборудуемой кухни с вновь устанавливаемым газовым оборудованием (АОГВ и газовой плитой);

Существующий водопровод от водопроводного колодца уличной сети в подпол жилого дома лит. "А" (до общего перекрывающего крана) остается в общем пользовании, с отдельными разводками водопроводных труб в выделенные части дома с отдельными водяными счетчиками;

Существующая система канализации остается в части дома ФИО2, из части дома ФИО1, необходимо проложить канализацию до уличной сети, с устройством двух канализационных колодцев.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, на жилой дом, общей площадью 68,50 кв.м., инвентарный №, лит. А-А1-А2-Г-Г1-Г2, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик по делу ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие ответчика.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, в котором указывает, что она является участником долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве – 7/10.

Второй участник долевой собственности в долей в 3/10 – ФИО1

Жилой дом состоит из следующих помещений и хозяйственных построек:

Коридор, помещение 1, литера А2, площадью 4.8 кв.м.,

Санузел, помещение 2, литера А2, площадью 3.5 кв.м.,

Кухня, помещение 3, литера А2, площадью 9.8 кв.м.,

Жилая комната, помещение 4, литера А1, площадью 11.7 кв.м.,

Жилая комната, помещение 5, литера А1, площадью 9.7 кв.м.,

Жилая комната, помещение 6, литера А, площадью 29.0 кв.м.,а также

Сарай, литера Г,

Погреб, литера Г1,

Гараж, литера Г2.

Расчет идеальных долей:

Общая площадь жилого дома 68.5 кв.м.,

На долю истицы приходится: 68.5 /10x7 = 47.95 кв.м.

На долю ответчицы приходится: 68.5 /10x3 = 20.55кв.м.,

В связи с тем, что ФИО1 предложен вариант раздела, предполагающий передачу ей части жилого дома, превышающей ее

идеальную долю не только в площадном эквиваленте, но и значительно превышающей в стоимостном эквиваленте (излишек в части ФИО1 135 067 рублей а после проведенной оценочной экспертизы 158 202 рублей), истец по встречному иску полагает, что выдел ей в собственность части жилого дома состоящей из следующих помещений и хозяйственных построек будет являться наиболее предпочтительным, т.к. при этом будут выделяться части жилого дома, соответствующие идеальным долям и с незначительным отклонениями в стоимостном эквиваленте:

Коридор, помещение 1, литера А2, площадью 4.8 кв.м.,

Санузел, помещение 2, литера А2, площадью 3.5 кв.м.,

Кухня, помещение 3, литера А2, площадью 9.8 кв.м.,

Жилая комната, помещение 4 литера А1 площадью 11,7 кв.м,

Жилая комната, помещение 5 литера А1 площадью 9,7 кв.м,

-Часть жилой комнаты размером 1.6м х 5.26м, образованной из жило! комнаты, помещение 6, литера А, путем установки разделительное перегородки на расстоянии 1.6м от задней стены помещения 6 литера А параллельно этой стене, от левой стены до правой стены помещения 6 литера А, и Сарай, литера Г, Погреб, литера Г1.

При этом ФИО2 будут передаваться часть жилого дома площадью: Литера А1-площадью 21.4 кв.м., Литера А2 площадью 18.1 кв.м., и часть литеры А площадью 8.40 (1.6 х 5.26) кв.м., а всего 47.90 кв.м., а ФИО1 часть жилого дома площадью 20.6 кв.м.

Расчет превышения передаваемого имущества (по площадям):

Площадь жилого дома 68.5 кв.м.

Доля истицы составляет 7/10

Доля ответчицы составляет 3/10

68.5/10x7 = 47.95 кв.м. - площадь, приходящаяся на истицу,

68.5 /10x3 = 20.55 кв.м. - площадь, приходящаяся на ответчицу.

Таким образом, по предложенному варианту истцу и ответчику

передаются части жилого дома соответствующие идеальным долям.

Расчет превышения передаваемого имущества (по стоимости)

Согласно заключения судебного эксперта составит излишек в части ФИО5 - 15878 руб.

Разница стоимости передаваемого имущества по варианту, предложенному ФИО1 составит 158202 руб., по варианту ФИО2 - всего 15878 рублей, которые истец по встречному иску должна будет заплатить ФИО1 в качестве компенсации за превышение стоимости передаваемого имущества.

Кроме того, предложенный вариант раздела не предполагает прокладку газовых труб по стене части жилого дома передаваемого другому собственнику, т.к. подключение возможно от стояка газового ввода установленного непосредственно перед помещением 6 литера А, более того такой вариант раздела исключает прокладку электрических проводов по части жилого дома передающегося другой стороне спора, что в совокупности существенно уменьшает затраты на переоборудование.

При этом судебным экспертом предполагается выполнение следующих работ:

Изоляция выделяемых частей дома - устройство каркаснойразделительной перегородки на столбовом фундаменте по линиираздела жилого дома литера А, устройство каркасной перегородки вчердачном помещении дома, устройство дощатой разделительнойперегородки в подполе дома литера А. (стоимость работ 21 902 рублей)

Работы в части дома ФИО1 - устройство наружного входа вправой стене дома литера А, устройство тепло-звукоизолцииразделительной перегородки со стороны своей части дома, устройствокаркасной перегородки, установка двери между комнатой и кухней,прокладка газовых труб по наружным стенам в выделенную часть домас врезкой от существующего цокольного газового ввода, установкагазовой плиты, АГВ, установка газового счетчика, закольцеваниеавтономной системы отопления выделенной части дома от вновьустановленного АГВ, прокладка водопроводных труб, с врезкой всуществующий водопровод в подполе жилого дома литера А, сустановкой водяного счетчика в выделенной части дома, прокладкаканализационных труб от уличной сети в выделенную часть дома, сустройством двух канализационных колодцев, установка сподключением ванны, раковины и унитаза, прокладка электрическогокабеля по наружным стенам дома с подключением к вновьустанавливаемому электросчетчику, изменение существующейэлектрической схемы выделенной части дома на автономную,устройство лаза в чердачное помещение (262 884 рублей),

Работы в части дома ФИО2 - устройство тепло-звукоизоляции разделительной перегородки со стороны своей частидома, закольцевание автономной системы отопления выделенной частидома от существующего АГВ, изменение существующейэлектрической схемы выделенной части дома на автономную (25 780рублей).

Истец по встречному иску просит:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: М

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №1 – назначение жилой дом, состоящего из следующих помещений и служебных построек:

- Коридор, помещение 1, литера А2, площадью 4.8 кв.м.,

Санузел, помещение 2, литера А2, площадью 3.5 кв.м.,

Кухня, помещение 3, литера А2, площадью 9.8 кв.м.,

Жилая комната, помещение 4, литера А1, площадью 11.7 кв.м.,

Жилая комната, помещение 5, литера А1, площадью 9.7 кв.м.,

- задней части жилой комнаты размером 1.6м х 5.26м, образованной из жилойкомнаты, помещение 6, литера А, путем установки разделительнойперегородки на расстоянии 1.6м от задней стены помещения 6 литера Апараллельно этой стене, от левой стены до правой стены помещения 6литера А, и Сарай, литера Г, Погреб, литера Г1.

Возложить на ФИО2 обязанности по осуществлению следующих работ: изоляции выделяемых частей дома - устройство каркасной разделительной перегородки на столбовом фундаменте по линии раздела жилого дома литераА, устройство каркасной перегородки в чердачном помещении дома,устройство дощатой разделительной перегородки в подполе дома литера А.устройство тепло-звукоизоляции разделительной перегородки со сторонысвоей части дома, закольцевание автономной системы отопления выделеннойчасти дома от существующего АГВ, изменение существующейэлектрической схемы выделенной части дома на автономную.

Признать за ФИО1 право собственности насамостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №2 назначение жилой дом, состоящего из следующих помещений и служебных построек:

- передней части жилой комнаты, площадью 20.6 кв.м., размером 3.92 м Х 5.26 м, образованной из жилой комнаты, помещение 6, литера А, путемустановки разделительной перегородки на расстоянии 1.6м от задней стеныпомещения 6 литера А параллельно этой стене, от левой стены до правойстены помещения 6, литера А,

а также

- Гараж, литера Г2.

Возложить на ФИО1 обязанность осуществления следующих работ:

устройство наружного входа в правой стене дома литера А, устройство тепло-звукоизоляции разделительной перегородки со стороны своей части дома, устройство каркасной перегородки, установка двери между комнатой и кухней, прокладка газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома с врезкой от существующего цокольного газового ввода, установка газовой плиты, АГВ, установка газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГЗ. прокладка водопроводных труб, с врезкой в существующий водопровод 5 подполе жилого дома литера А, с установкой водяного счетчика з выделенной части дома, прокладка канализационных труб от уличной сети в выделенную часть дома, с устройством двух канализационных колодцев, установка с подключением ванны, раковины и унитаза, прокладка электрического кабеля по наружным стенам дома с подключением к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный поадресу: 

<

адрес> прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 15 878 рублей в качестве компенсации за превышение стоимости передаваемого имущества.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 169714.20 рублей в качестве компенсации разницы стоимости работ по переоборудованию жилого дома в отдельные жилые блоки.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда будет являтьсяоснованием для внесения изменений в сведения ГКН (государственногокадастра недвижимости) органом кадастрового учета Московской области иосуществления государственной регистрации права собственности навыделенный самостоятельный автономный жилой блок в виде жилогопомещения №1 и помещения №2 - назначение жилой дом в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Московской области.

В судебном заседании представитель истца по основному иску на основании доверенности ( л.д.№) ФИО6 подтвердила исковые требования по основному иску, с требованиями по встречному иску не согласилась, настаивает на разделе дома по варианту №1. 

Представитель истца по встречному иску на основании доверенности ( л.д.№) ФИО7 в судебном заседании подтвердил заявленные требования по встречному иску, настаивает на разделе дома по варианту №2.

Проведённой по делу оценочной экспертизой экспертом ФИО8 уточнена стоимость строений и жилых помещений спорного домовладения, оценка эксперта ФИО8 не оспорена и принимается судом.

Экспертом ФИО9 представила дополнительный расчёт стоимости выделяемых долей домовладения. Согласно которому по варианту № 1 превышение у ФИО1 составит 158202руб.; по варианту № 2 превышение у ФИО5 составит 15878 руб. ( л.д№). 

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО9 подтвердила указанную в экспертном заключении стоимость работ по переоборудованию жилого помещения, в том числе по варианту № 2.

При этом общая стоимость переоборудования составляет по варианту № 1 293114 руб. : изоляция выделяемых частей дома – 4958 руб.; работы в части дома ФИО1 – 249123 руб., ; работы в части дома ФИО5 – 39033 руб.( л.д.№ по варианту № 2 - 310566 руб. : изоляция выделяемых частей дома – 21902 руб.; работы в части дома ФИО1 – 262884 руб. ; работы в части дома ФИО5 – 25780 руб.( л.д. №)

Выслушав пояснения представителей сторон, экспертов и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. 

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве ФИО1 – 3/10, доля ФИО2 – 7/10, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.№ не оспаривается сторонами. Каждая из сторон намерена произвести раздел домовладения в соответствии со ст. 252 ГК РФ, однако соглашение по варианту раздела между сторонами не достигнуто.

Сторонами предложены и рассматриваются судом два варианта раздела дома, при этом наиболее соответствует идеальным долям в праве вариант №, который по площадям фактически соответствует идеальным долям, а по стоимости разница составляет 15878 руб., в то время как по варианту № отклонение от идеальных долей по площади составляет 0,8 м а по стоимости – 158202 руб. ( л.д№). Предложение истца по основному иску компенсировать разницу в стоимости за счёт увеличенных затрат на переоборудование не признаётся ответчиком по основному иску и не имеет отношения к разделу домовладения. Стоимость переоборудования по обоим вариантам сравнима и подлежит распределению между сторонами в соответствии с долями в домовладении.

Стоимость переоборудования по варианту № 2 - 310566 руб. 

На долю ФИО1 приходится 93169 руб. 80 коп.

На долю ФИО2 приходится 217396 руб. 20 коп.

Работы в части дома ФИО1 естественно возложить на ФИО1, при этом сумма её затрат превысит приходящуюся на неё долю на 

262884 руб.- 93169руб. 80 коп.= 169714 руб.20 коп.

Работы по изоляция выделяемых частей дома – 21902 руб.; работы в части дома ФИО5 – 25780 руб. суд считает возможным и необходимым возложить на ФИО2 Сумма затрат ниже той суммы, которая приходится на долю ФИО2 на

217396 руб. 20 коп. - 21902 руб. - 25780 руб. = 169714 руб.20 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. между ФИО2 и ФИО1 по следующему варианту ( №2): 

Признать за ФИО2 право собственности на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №1 – назначение жилой дом, состоящего из следующих помещений и служебных построек:

- Коридор, помещение 1, литера А2, площадью 4.8 кв.м.,

Санузел, помещение 2, литера А2, площадью 3.5 кв.м.,

Кухня, помещение 3, литера А2, площадью 9.8 кв.м.,

Жилая комната, помещение 4, литера А1, площадью 11.7 кв.м.,

Жилая комната, помещение 5, литера А1, площадью 9.7 кв.м.,

- задней части жилой комнаты размером 1.6м х 5.26м, образованной из жилойкомнаты, помещение 6, литера А, путем установки разделительнойперегородки на расстоянии 1.6м от задней стены помещения 6 литера Апараллельно этой стене, от левой стены до правой стены помещения 6литера А, и

Сарай, литера Г,

Погреб, литера Г1.

Возложить на ФИО2 обязанности по осуществлению следующих работ: изоляции выделяемых частей дома - устройство каркасной разделительной перегородки на столбовом фундаменте по линии раздела жилого дома литераА, устройство каркасной перегородки в чердачном помещении дома,устройство дощатой разделительной перегородки в подполе дома литера А.устройство тепло-звукоизоляции разделительной перегородки со сторонысвоей части дома, закольцевание автономной системы отопления выделеннойчасти дома от существующего АГВ, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

Признать за ФИО1 право собственности насамостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения № назначение жилой дом, состоящего из следующих помещений и служебных построек:

- передней части жилой комнаты, площадью 20.6 кв.м., размером 3.92 м Х 5.26 м, образованной из жилой комнаты, помещение 6, литера А, путемустановки разделительной перегородки на расстоянии 1.6м от задней стеныпомещения 6 литера А параллельно этой стене, от левой стены до правойстены помещения 6, литера А,

а также

- Гараж, литера Г2.

Возложить на ФИО1 обязанность осуществления следующих работ:

устройство наружного входа в правой стене дома литера А, устройство тепло-звукоизолции разделительной перегородки со стороны своей части дома, устройство каркасной перегородки, установка двери между комнатой и кухней, прокладка газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома с врезкой от существующего цокольного газового ввода, установка газовой плиты, АГВ, установка газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГЗ. прокладка водопроводных труб, с врезкой в существующий водопровод 5 подполе жилого дома литера А, с установкой водяного счетчика з выделенной части дома, прокладка канализационных труб от уличной сети в выделенную часть дома, с устройством двух канализационных колодцев, установка с подключением ванны, раковины и унитаза, прокладка электрического кабеля по наружным стенам дома с подключением к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный поадресу: 

<

адрес> прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1

- денежные средства в размере 15 878 рублей в качестве компенсации за превышение стоимости передаваемого имущества.

- денежные средства в размере 169714 руб.20 коп. в качестве компенсации разницы стоимости работ по переоборудованию жилого дома в отдельные жилые блоки, а всего – 185592 руб. 20 коп. (Сто восемьдесят пять тысяч пятьсот девяносто два рубля 20 коп.). 

В удовлетворении исковых требований по основному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома по варианту № – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда являетсяоснованием для внесения изменений в сведения ГКН (государственногокадастра недвижимости) органом кадастрового учета Московской области иосуществления государственной регистрации права собственности навыделенный самостоятельный автономный жилой блок в виде жилогопомещения №1 и помещения №2 - назначение жилой дом в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.