Дело №2-64(1)/2025

64RS0034-01-2024-001876-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года пос. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области:

в составе председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Васильевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании береговой полосой - земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 49 кв.м., примыкающего со стороны Волгоградского водохранилища к земельному участку с кадастровым номером № имеющему адресный ориентир: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», Гагаринский административный район, на расстоянии 1,0 км южнее с. Широкий Буерак, СНТ «Родничок-М», участок №, путем сноса подпорной стены в виде бетонных плит, кирпичной хозяйственной постройки и демонтажа части металлического ограждения с воротами, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО2 в случае неисполнения решения суда судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта, а также просит взыскать с ФИО1 в случае неисполнения решения суда судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что за документальной границей земельного участка с кадастровым номером № на землях, не поставленных на государственный кадастровый учет, государственная собственность на которые не разграничена, со стороны Волгоградского водохранилища расположены ограждение из сетки «рабица» с воротами и шлагбаумом и два металлических гаража.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, указанный земельный участок площадью 776 +/- 19 кв. м с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности ФИО1. Весь земельный участок расположен в водоохранной зоне Волгоградского водохранилища.

Сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный за границей земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, в связи с чем обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, причин уважительности не явки в судебное заседание не предоставил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. 

Ответчик в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, дав пояснения, что в настоящей момент спорные объекты демонтированы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельных участков установлены.

16.08.2024 года специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» проведено выездное обследование объекта: земельного участка с кадастровым номером №, путем осмотра и инструментального обследования с помощью аппаратуры геодезического, спутникового оборудования.

В результате обследования установлено, что за документальной границей земельного участка с кадастровым номером № на землях, не поставленных на государственный кадастровый учет, государственная собственность на которые не разграничена, со стороны Волгоградского водохранилища расположены ограждение из сетки «рабица» с воротами и шлагбаумом и два металлических гаража.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, указанный земельный участок площадью 776 +/- 19 кв. м с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности ФИО1. Весь земельный участок расположен в водоохранной зоне Волгоградского водохранилища.

Сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный за границей земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, в связи с чем обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

Площадь самовольно занимаемого участка составляет 513,3 кв.м. Часть самовольно используемого земельного участка находится в 20 метровой береговой полосе Волгоградского водохранилища.

Указанный факт подтверждается актом выездного обследования от 16.08.2024 года, протоколом инструментального обследования от 16.08.2024 года, протоколом осмотра от 16.08.2024 года, фототаблицей.

Согласно акту выездного обследования от 17.01.2025 года установлено, что нестационарный объект (металлический гараж) расположен частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, частично - на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ограждение из сетки «рабица» с воротами и шлагбаумом, один металлический гараж демонтированы. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: - земельный участок площадью 598 +/- 214 кв.м c кадастровым номером №, расположенный по адресу: р-н Саратовский, Синеньское МО, с видом разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения», предоставлен в аренду физическому лицу; земельный участок площадью 776 +/- 19 кв. м c кадастровым номером № расположенный по адресу: р-н Саратовский, на расстоянии 0.8 км южнее с. Пудовкино Синеньского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, СНТ "Огонек-С", участок №, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу. В КМК администрации сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, занимаемого частью металлического гаража, отсутствуют. Таким образом, КМК администрации выявлены нестационарные объекты и в соответствии с пунктом 2.2 Положения о демонтаже самовольно установленных и (или) незаконно размещенных некапитальных нестационарных строений (сооружений) и иных объектов движимого имущества на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 01.03.2022 № 12-152, материалы выездного обследования в отношении выявленного самовольного (незаконного) объекта направлены в департамент Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» для ведения учета и производства добровольного (принудительного) демонтажа объекта.

Нарушения обязательных требований земельного законодательства ФИО1 добровольно устранены.

Указанный факт подтверждается актом выездного обследования от 17.01.2025 года, протоколом инструментального обследования от 17.01.2025 года, протоколом осмотра от 17.01.2025 года, фототаблицей.

Согласно пояснениям ответчика и третьих лиц данных в судебном заседании металлический гараж принадлежал ФИО3, который умер 15.11.2024 года. Сведений о принадлежности металлического гаража ФИО1 не предоставлено.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 того же кодекса устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025 года.

Судья