Дело № 2-.../2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Беляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Д" к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО "Д" обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. 

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ОАО "Д" является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере ... руб. ... коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 36, п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ истец просит: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО "Д" задолженность ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. ...).

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО "Д" задолженность ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. ....)

Представитель истца ОАО "Д" ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...). От ответчика ФИО1 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила при взыскании задолженности применить срок исковой давности к заявленным требованиям ( л.д. ...). Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала частично, просила применить срок исковой давности (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчик суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. ( в ред. ФЗ № 42-ФЗ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. ...).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б...ва В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. ...).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ОАО "Д" (л.д. ...). 

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО "Д" в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района города Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО "Д" задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. По ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб., ... руб., ... руб., ... руб. с каждого соответственно. Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № .... от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д. ...).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики погасили часть задолженности, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию задолженность в размере ... руб.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме ... руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3, которая является собственником жилого помещения, за услуги по содержанию которого перед истцом образовалась задолженность. 

В исковых требованиях, предъявленных к ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании изложенного, следует отказать.

Между тем, ответчиками ФИО1 и ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Учитывая дату обращения ОАО "Д" в суд - ДД.ММ.ГГГГ. (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.) и принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит требования истца ОАО "Д" о взыскании задолженности с ответчиков, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. (сальдо на начало месяца - долг образовавшийся ранее - л.д. ....) не подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ФИО3 подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома в пользу ОАО "Д" в размере ... руб. (... руб. - ... руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ОАО "Д" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытогоакционерного общества "Д" г. Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества "Д" г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В иске к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина