Дело №2-300/2017

Категория 2.124

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 28 июня 2017 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В., 

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием помощника прокурора Костюкова А.В.,

истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован он, его дети ФИО1 и ФИО2 и бывшая супруга ФИО4 В 2014 году между ним и ФИО4 состоялся договор купли-продажи ? доли квартиры, по условиям которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и снять детей с учета до 15.11.2014г., но до настоящего времени этого не сделала. Ответчики не проживают по месту регистрации около трех лет, их личных вещей в квартире нет. Они проживают в квартире, которая принадлежит им на праве собственности в равных долях. Регистрация ответчиков в его квартире существенно нарушает его права как собственника, является препятствием для продажи квартиры, получения льгот. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, дал суду пояснения в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик ФИО4, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, так же являющихся ответчиками, возражала против удовлетворения исковых требований. Считала незаконными требования о признании их общих несовершеннолетних детей утратившими право пользования квартирой. Подтвердила, что в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, но там остались вещи, которые подлежат разделу как совместно нажитое имущество супругов. При продаже истцу своей доли между ними была договоренность, что он отдаст ей часть вещей, нажитых во время брака, но не выполнил обещанного. Полагала, что дети истца не могут быть бывшими членами его семьи и утратить право пользования квартирой отца.

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возражала против признания ее утратившей право на проживание в квартире отца.

Указанные в качестве третьих лиц администрация Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и ОМВД России по Таловскому району Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, что позволяет провести судебное заседание в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, который полагал, что требования в отношении ФИО4 следует удовлетворить, а в отношении несовершеннолетних детей отказать, исследовав и оценив собранные по делу доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует представленное суду свидетельство о государственной регистрации права (л.д.16). Суду представлена копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире № дом № по 

<

адрес> (л.д.12-13), согласно которой по указанному адресу с 13.06.2012г. зарегистрирован ФИО3, а так же ФИО4 (брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчики по месту регистрации не проживают. На праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) им принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Поскольку семейные отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены, членом семьи собственника квартиры она не является, соглашение между сторонами о порядке пользования данным помещением отсутствует, исковые требования о признании ФИО4 утратившей права пользования спорным жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Квартира не является общей собственностью супругов, долю в праве собственности на нее ФИО4 продала истцу по договору купли-продажи 31.10.2014г.. При этом, в договоре закреплено соглашение о том, что ФИО4 снимется с регистрационного учета в указанной квартире до 15.11.2014г.. 

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исковые требования о признании утратившими право пользования квартирой несовершеннолетних детей ФИО3 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, одним из доказательств этого является регистрация ребенка в жилом помещении, и такое соглашение выступает предпосылкой возникновения права ребенка пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства своего отца по адресу: 

<

адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Регистрация несовершеннолетних детей сторон в спорной квартире была обусловлена волей их родителей, один из которых до сих пор является собственником квартиры, в связи с чем, дети приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях. Согласно п. 1 и 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Несовершеннолетние дети в силу своего возраста не могут самостоятельно принимать решение относительно пользования спорным жилым помещением и не подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. 

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не отказывались и не могли отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи собственника, от своего права пользования жилым помещением, поэтому сохраняют право пользования помещением, принадлежащим их отцу, независимо от того, что в настоящее время в нем не проживают, поскольку в силу возраста не могут самостоятельно выбирать место своего жительства и в полной мере реализовывать свои жилищные права. При таких обстоятельствах, оснований для признания несовершеннолетних ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать прекращенным право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Принятое решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире № дома №, расположенного на 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 03 июля 2017 года. 

Председательствующий М.В.Кондратьев