РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 

25 февраля 2019 года 

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Глуховой Л. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО6 ФИО19, Мокшину ФИО20, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о включении жилого дома, земельного участка в состав наследственного имущества, установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что ее матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом. Право собственности на указанное имущество ФИО8 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истица указала, что она фактически приняла наследство, после смерти матери - ФИО8, поскольку оплачивает коммунальные услуги, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, однако оформить наследственные права на указанное имущество не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация права собственности на имущество.

В связи с изложенным, уточнив заявленные требования в судебном заседании ФИО3 просила суд включить в наследственную массу жилой дом общей площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, причину неявки не сообщила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы ФИО5

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что решением исполкома Екатериновского с. Совета Безенчукского района Самарской области ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м. под строительство жилого дома, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № № (л.д. 21).

Согласно постановлению Екатериновской сельской Администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № № 

<

адрес>, ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок с фактической площадью № кв.м. (л.д. 46-47).

Право собственности на указанный земельный участок ФИО8 в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Согласно свидетельству о смерти № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО8 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью № кв.м.

Установлено, что на указанном земельном участке ФИО8 был возведен жилой дом.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 20) из постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О присвоении наименований улицам в селе Кануевка и проведении нумерации домов», указанному выше земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Выпиской, выданной Администрацией с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области из похозяйственных книг подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО8 (л.д.38)

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ., МБУ «Безенчукским МФЦ» общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д. 9-18)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит.

Таким образом, суд считает, что ФИО8 на момент смерти принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу

<

адрес>

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела № №, открытого после смерти ФИО8, следует, что наследниками ФИО8 являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

ФИО9, ФИО11, ФИО12 от принятия наследства отказались, о чем составили заявления.

ФИО10 приняла наследство своевременно, обратившись к нотариусу Безенчукского района Самарской области (л.д.83-87), иных наследников после смерти ФИО8 не имеется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО10 фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок, после смерти матери - ФИО8, поскольку оплачивает коммунальные услуги, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного суда приходит к выводу, что ФИО10 приобрела право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

С целью уточнения площади спорного земельного участка, истицей были заказаны кадастровые работы.

В результате межевания установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок является ранее учтенным с площадью № кв.м., однако фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Конфигурация земельного участка не отличается. Границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании изложенного суд считает, что представленный истицей межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными. 

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует установить по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ»

На основании изложенного, учитывая, что единственной наследницей ФИО8 является истица ФИО10, суд признает за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью №3 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО13 ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом общей площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова 

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2019 г.