Дело №2-6071/2020г.

16RS0046-01-2020-014946-17

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 ноября 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о понуждении произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о понуждении произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указано, что истец и члены ее семьи является собственниками по 1/5 доле квартиры по адресу: .... Квартира была приобретена в собственность 27.06.2012. Данная квартира представляет собой жилое помещение, состоящего из одной комнаты общей площадью 13,9 кв.м. В квартире с момента приобретения и до настоящего времени никто не проживает и также не зарегистрирован. Истец со своей семьей проживает в доме по адресу: ..., где они зарегистрированы по месту жительства с 15.03.2013, что подтверждается выпиской из домовой книги ... от 25.07.2020. В этом же доме они производят полную оплату за жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют. 

В настоящее время начислена оплата за ЖКУ по квартире по адресу: ..., долг по которой по состоянии на 19.08.2020 составлял более 236 508,67 руб. Технической возможности установки индивидуальных приборов учета (холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения) в указанном жилом помещении не имеется, что следует из актов управляющей компании от 20.08.2020 и 15.09.2020 и письма УК от 25.08.2020.

В жилом помещении никто не проживал и не был зарегистрирован. На просьбу собственников помещения произвести перерасчет в связи с регистрацией и фактическим проживанием в другом месте ООО «УК Вахитовского района» не реагирует. На претензию, полученную ответчиком 8 сентября 2020 года, с вышеуказанными требованиями ответили отказом, в связи с чем Истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Считает, что имеются основания для перерасчета платы за ЖКУ в период с 27.06.2012 года по настоящее время, ввиду не проживания истца и его семьи в квартире по адресу: ....

В связи с тем, что ответчик выставлял счета в адрес истца с услугами, которыми последний не пользовался, и делал начисления во внушительных суммах по количеству собственников помещения, из которых трое несовершеннолетних детей, а также отказал добровольно осуществлять перерасчет платы за ЖКУ, истцу был причинен моральный вред, размер которого оценивается в 20 000 рублей.

Истец просит обязать ООО «УК Вахитовского района» произвести перерасчет размер платы за коммунальные услуги, включая плату за холодную и горячую воду, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, за период с 27.06.2012 по настоящее время в квартире по адресу: ....Взыскать с ООО «УК Вахитовского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.Взыскать с ООО «УК Вахитовского района» в пользу ФИО1 штраф в размере 50%.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Вахитовского района» в судебном заседании иск не признал.

Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно частям 2,3,4 статьи 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4.)

Как следует из материалов дела, что ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности ..., на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от 26.01.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2012г. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется. 

ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО6 зарегистрированы в .... 

08.09.2020г. ФИО1 обратилась в ООО «УК Вахитовского района» с претензией о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, включая плату за холодную и горячую воду, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, за период с 27.06.2012 по настоящее время в квартире по адресу: .... 

ООО «УК Вахитовского района» 15.09.2020г. на претензию сообщило, в виду количества собственников 5 человек, начисления по коммунальным услугам производится на 5 собственников. Выписка издомовой книги не является документом подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с 1 января 2013 по 31 октября 2020г. и справке по платежному коду ... по адресу: ..., у ФИО1 по состоянию на 26.11.2020г. имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей в сумме 240726 рублей 65 копеек. 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил,при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно Актам ООО «УК Вахитовского района» от 20.08.2020г. и 15.09.2020г., установление в ... приборов учета не представляется возможным, поскольку квартира коммунальная.

С учетом положений п.56(2) Правил, непроживание и непользование жилым помещением, вопреки доводам истца, не являются основаниями для освобождения истца от исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, из материалов дела следует, что А-вы с 27.06.2012г. являются собственниками данной квартирой и соответственно пользователями жилищно-коммунальных услуг, в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на них должна быть возложена обязанность по их оплате за период возникновения права собственности на жилое помещение. 

Кроме того, исковое заявление направлено в суд 24.10.2020г., то есть с пропуском предусмотренного п. 1 ст. 196 ГПК РФ срока по требованиям о перерасчете задолженности за период с 27.06.2012г. до 24.10.2017 года, о чем заявлено ответчиком в судебном заседании, доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд за защитой нарушенного права истец суду не представил.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для производства перерасчета размера платы за коммунальные услуги, включая плату за холодную и горячую воду, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 27.06.2012г. по настоящее время. 

Исходные требования о компенсации морального вреда, и штрафа также подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о понуждении произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова