Дело № 2-2517/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Щелкановой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней *** ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации (адрес) о сохранении (адрес) (адрес), в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Прежним собственником, умершей матерью ФИО2 произведена перепланировка квартиры. А именно, произведена закладка дверных проемов в перегородках, произведено монтаж перегородки с дверным проемом, произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, при этом несущие конструкции помещения не задействованы. Данная перепланировка была осуществлена без соответствующего разрешения администрации (адрес). Согласно полученным заключениям, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В согласовании перепланировки администрацией было отказано, в связи с чем, законный представитель несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней *** ФИО2, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в нем. Просил сохранить жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель третьего лица комитета градостроительства и архитектуры (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

От представителя третьего лица Комитета градостроительства и архитектуры (адрес) (в настоящее время Управление по архитектурно-градостроительному проектированию (адрес)) поступило ходатайство об исключении Управления из числа третьих лиц. Оснований для исключения Управления по архитектурно-градостроительному проектированию (адрес) не имеется, поскольку на его права и обязанности может повлиять судебный акт по настоящему делу.

Представитель третьего лица КУиЗО, представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Союз» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ФИО1, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствие со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе, свидетельствами о праве на наследство по закону, техническим паспортом, техническим заключением, ответом администрации (адрес), справкой ООО УК «Союз», иными исследованными доказательствами,

Что ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после *** ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Согласно справке ООО УК «Союз» в вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, (дата) рождения, постоянно.

Из технического заключения № от (дата), выполненного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по (адрес), следует, что в ходе перепланировки (адрес) по (адрес) (адрес), были произведены следующие действия: произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 4 и 1, поз. 4.2 (план по состоянию на (дата)); демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 8; устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз.4 и 8, поз. 1 и 8 (план по состоянию на (дата)); несущие конструкции не задействованы.

С учетом конструктивной схемы здания, перепланировка вышеназванной квартиры: соответствует действующему своду СП 54.13330.20161; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от (дата); не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем, в соответствие с п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрКРФ получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно технического заключения № ОГУП «Обл. ЦТИ» перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

С целью согласования произведенных перепланировки истец обратился в администрацию (адрес) с соответствующим заявлением. Согласно ответу заместителя главы (адрес) от (дата) отказано в согласовании перепланировки.

Оценив характер произведенных работ и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, в связи с чем, приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений указанного дома, либо создания угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой квартиры.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья