Дело №

УИД 26RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2025 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зыбаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием представителя истца ФИО8 адвоката ФИО16, представителя ответчика ФКУЗ «Санаторий Эльбрус МВД России» по доверенности ФИО11, представителя ответчика МВД России по доверенности ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России», МВД России, Территориальному Управлению Росимущества по 

<

адрес> об установлении бессрочного платного частного сервитута в отношении части земельного участка, установлении размера ежегодной платы за пользование земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании сервитутом,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России», МВД России, Территориальному Управлению Росимущества по 

<

адрес> об установлении бессрочного платного частного сервитута в отношении части земельного участка, установлении размера ежегодной платы за пользование земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании сервитутом, мотивируя свои требования тем, что истцам. ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу: 

<

адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью - 529 кв.м.

Также ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения с №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, № и №.

Проезд и проход к вышеуказанным объектам недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером №

Невозможность других способов проезда и прохода истцами к своим объектам недвижимости подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, которой было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью - 529 кв.м., а также близлежащей территории по просьбе правообладателей - участников общей долевой собственности, с целью последующей продажи.

В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что единственный способ проезда к вышеназванному земельному участку может быть осуществлен только исключительно посредством земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под санаторий «Эльбрус», площадью - 94399 кв.м, таким образом, как представлено на включенной в приложение заключения кадастрового инженера схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Как было выявлено в ходе проведения кадастровых работ со всех остальных сторон вокруг земельного участка с кадастровым № нет возможности проезда по разным причинам: природные условия рельефа - обрывы, овраги; инфраструктура города; смежный земельный участок, посредством которого никак не осуществить данный проезд, учитывая его порядок пользования.

При этом кадастровым инженером ФИО5 была предложена схема расположения сервитута площадью 411 кв.м. 

Каталог координат части земельного участка № - сервитута, предоставляемого с целью беспрепятственного прохода-проезда заинтересованных лиц; Площадь - 411 кв. м.

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута.

Однако данное обращение было оставлено ответчиком без ответа.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью - 529 кв.м., без установления сервитута не представляется возможным.

По мнению эксперта, единственным возможным вариантом обеспечения доступом (проездом, проходом) земельного участка с кадастровым номером № является существующая часть земельного участка с учетным номером №, которая образована и учтена в ЕГРН в целях обеспечения земельных участков № № доступом к землям (земельным участкам) общего пользования. Указанная территория № оборудована проездом с асфальтовым покрытием и дорожными бордюрами, пешеходной дорожкой с замощением тротуарной плиткой; обустройство новых сооружений, конструкций или элементов не требуется.

Установленные по экспертному варианту координаты характерных точек границы части земельного участка № (

<

адрес>), необходимой для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым №

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты, м 

Средняяквадратическаяпогрешностьопределениякоординатхарактерныхточек, м 

Расстояние между точками, м 

X 

Y 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Плата за право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 465 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, необходимой для проезда к земельному участку с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, при равновеликих платежах составляет: 12 92.1, 57 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать один, 57) рублей в год.

На основании изложенного, истец просит суд установить бессрочный платный частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 26:34:020225:18, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Площадь земельного участка, обремененного сервитутом определить в размере 465 кв.м, в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка, обремененного сервитутом:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

Hi 

349390.23 

1378394.60 

н2 

349395.77 

1378402.85 

нЗ 

349398.00 

1378406.20 

н4 

349399.70 

1378408.67 

н5 

349401.65 

1378410.95 

нб 

349405.49 

1378414.06 

н7 

349412.04 

1378417.84 

н8 

349413.86 

1378417.16 

н9 

349411.28 

1378423.14 

Н10 

349394.19 

1378413.66 

н11 

349366.67 

1378371.93 

н12 

349373.59 

1378367.73 

н13 

349375.72 

1378371.89 

н14 

349386.51 

1378388.74 

н1 

349390.23 

1378394.60 

Установить размер ежегодной платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в размере 12 921, 57 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать один рубль пятьдесят семь копеек) рублей в год. Обязать ФКУЗ "Санаторий "Эльбрус" МВД России" не чинить препятствий в пользовании сервитутом, установленным в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Не согласившись с исковыми требованиями представителем ответчика ФКУЗ «Санаторий Эльбрус МВД России» по доверенности ФИО11, представлены письменные возражения, в которых указано, что В соответствии с ч. 2 ст. 39.24. земельного кодекса РФ, лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

Согласно ст. 39.25. земельного кодекса соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать:

кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут;

учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;

сведения о сторонах соглашения;

цели и основания установления сервитута;

срок действия сервитута;

размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 статьи 39.25;

права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут;

обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению;

обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности", определено, что размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, либо в безвозмездное пользование, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев установления сервитута в отношении земельного участка, предоставленного органу государственной власти, органу местного самоуправления, государственному или муниципальному унитарному предприятию, казенному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению при условии, что стороной соглашения об установлении сервитута является одно из указанных лиц.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 699 "Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации"

Министерство внутренних дел Российской Федерации (МВД России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции (далее - сфера внутренних дел), а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в сфере внутренних дел.

МВД России осуществляет следующие полномочия:

обеспечивает участие органов внутренних дел в мероприятиях по противодействию терроризму, в обеспечении правового режима контртеррористической операции, в защите потенциальных объектов террористических посягательств и мест массового пребывания граждан, а также обеспечивает безопасность и антитеррористическую защищенность объектов системы МВД России.

ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус МВД России», является ведомственным санаторием отнесенным к системе МВД.

Формами организации непосредственного обеспечения собственной безопасности на ведомственном уровне являются, например, комиссионные обследования инженерно-технической укрепленности административных зданий полиции, разработка приказа об определении категории опасности объектов системы МВД России, организация взаимодействия должностных лиц таких объектов с органами исполнительной власти субъекта РФ проведение занятий по специальной подготовке сотрудников подразделений физической защиты, оформление допуска к сведениям, составляющим государственную тайну.

Согласно п. 8 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 187-ФЗ "О безопасности критической информационной инфраструктуры Российской Федерации" субъекты критической информационной инфраструктуры государственные органы, государственные учреждения, ФИО9 юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, которым на праве собственности, аренды или на ином законном основании принадлежат информационные системы, информационно-телекоммуникационные сети, автоматизированные системы, управления, функционирующие в сфере здравоохранения, науки, транспорта, связи, энергетики, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, банковской сфере и иных сферах финансового рынка, топливно- энергетического комплекса, в области атомной энергии, оборонной, ракетно- космической, горнодобывающей, металлургической и химической промышленности, ФИО9 юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, которые обеспечивают взаимодействие указанных систем или сетей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127 утверждены правила категорирования объектов критической информационной инфраструктуры Российской Федерации, а также перечня показателей критериев значимости объектов критической информационной инфраструктуры Российской Федерации и их значений.

Согласно правил, категорированию подлежат объекты критической информационной инфраструктуры, которые обеспечивают управленческие, технологические, производственные, финансово-экономические и (или) иные процессы в рамках выполнения функций (полномочий) или осуществления видов деятельности субъектов критической информационной инфраструктуры в областях (сферах), установленных пунктом 8 статьи 2 Федерального закона "О безопасности критической информационной инфраструктуры Российской Федерации".

Устанавливаются 3 категории значимости. Самая высокая категория - первая, самая низкая - третья.

Приказом ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус МВД России» от ДД.ММ.ГГГГ № санаторию присвоена первая категория значимости, которая включает в себя, в том числе и пропускной режим на территорию, т.е. ограничения свободного допуска лиц на территорию, наличие рамки металлоискателя, круглосуточной охраны объекта. Таким образом, учитывая вышеизложенное, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представителем ответчика МВД России по доверенности ФИО13, также представлены письменные возражения, на исковые требования, в которых указано, что в соответствии с пунктами 9.2, 9.3, 9.4 Инструкции по обеспечению инженерно-технической укрепленности и повышению уровня антитеррористической защищенности объектов органов внутренних дел Российской Федерации от преступных посягательств, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об обеспечении безопасности объектов органов внутренних дел Российской Федерации от преступных посягательств", антитеррористическая защищенность объектов обеспечивается выполнением следующих общих требований: Разработкой порядка взаимодействия должностных лиц объекта и подразделений с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, территориальными органами ФСБ России, МЧС России, Минобороны России, Росгвардии, а также медицинскими учреждениями и аварийно-спасательными службами по вопросам обмена информацией, проведения совместных учений (тренировок) и реагирования на сообщения об угрозе террористического акта, организацией охраны объекта, обеспечением ПР на объекте и оборудованием КПП досмотровой техникой, специальными инженерно-техническими сооружениями, препятствующими несанкционированному проходу и проезду.

На территории ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России» действует пропускной режим, ограничение свободного допуска, наличие рамки металлоискателя, круглосуточной охраны объекта. Таким образом, вход на территорию ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России» ограничен.

При анализе сведений о земельном участке № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и заключения экспертов судебно-экспертной лаборатории АНО «НЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено наличие в границах участка части земельного участка с учетным номером № 738 кв. м. Характеристики части по сведениям ЕГРН: вид ограничения (обременения): сервитут, срок действия: не установлен.

Содержание ограничения (обременения): часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка № доступом к землям общего доступа.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что доступ к земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, обеспечен посредством сформированной и учетной в ЕГРН части земельного участка с учетным № 738 кв.м.

Сервитут как имущественное вещное право включается в состав наследственной массы. Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского Кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, можно сделать вывод об отсутствии предмета спора, так как указанные исковые требования были установлены ранее и отражены в правоподтверждающих документах. На основании вышеизложенного, просит суд прекратить производство по делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 адвокат ФИО16, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений, пояснила, что действительно в выписке из ЕГРН содержатся сведения о наличии сервитута в отношении земельного участка № и указана часть земельного участка с учетным № 738 кв.м., при этом сведений о том, что сервитут установлен в отношении истцов, материалы дела не содержат, и наследственное дело тоже не содержит, при этом истцы просят установить сервитут в свою пользу площадью 465 кв.м. Доводы ответчика о присвоению санаторию первой категории значимости, не являются препятствием для установления сервитута, поскольку сервитут площадью 738 кв.м., уже был установлен.

Представитель ответчика ФКУЗ «Санаторий Эльбрус МВД России» по доверенности ФИО11 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, приведенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика МВД России по доверенности ФИО13, в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, считала, что в данном случае отсутствует предмет спора, поскольку сервитут уже установлен и истцы в порядке наследования могут реализовать свое право на пользование земельным участком.

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания просьб не заявляли. Истец ФИО8 направила суду заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Территориальное Управление Росимущества по 

<

адрес>, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, представителя не направил, о причинах уважительности неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания просьб не заявлено.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, представителя не направил, о причинах уважительности неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания просьб не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

В силу ст. 35 ГПК РФ, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Исходя из положения ст.ст. 17, 19 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется рассмотрение дела в разумный срок, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным провести судебное заседание при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Сервитут представляет собой ограниченное вещное право (абзац 4 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (п. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством - ст. 274 - 277 Гражданского кодекса Российской Федерации в интересах определенных лиц (физических или юридических).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам ФИО2, ФИО7у, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью - 529 кв.м.

Также истцам ФИО2, ФИО7у, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения с № расположенные по адресу: 

<

адрес>, № и №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 94399 кв.м., земли населенных пунктов, под санаторий «Эльбрус» является Россия, с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ является ГУС «Эльбрус» МВД РФ. Из этой же выписки, в особых отметках содержится указание: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): сервитут, срок действия не установлен.

Далее из этой же выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует: учетный номер части: №, площадь 738 кв.м., вид ограничения (обременения): сервитут; срок действия: неустановлен; содержание ограничения (обременения): часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка № доступом к землям (земельным участкам) общего пользования.

На обращение истцов к ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России» с предложение заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ № дан ответ, согласно которому, предложение истцов рассмотрено, для принятия решения предложено указать площадь необходимого участка для установления сервитута, также представить расчет определения стоимости платы за сервитут. После получения указанной информации вернется к рассмотрению данного вопроса. 

Суд принимает во внимание, что вышеуказанный ответ не содержит доводов об отказе в заключении соглашения об установлении частного сервитута, в связи с тем, что Приказом ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус МВД России» от ДД.ММ.ГГГГ № санаторию присвоена первая категория значимости, которая включает в себя, в том числе и пропускной режим на территорию, т.е. ограничения свободного допуска лиц на территорию, наличие рамки металлоискателя, круглосуточной охраны объекта.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. 

В силу пункта 2 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута 

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 указанной статьи). 

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 указанной статьи). 

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям, установленным статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1). В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2). 

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 

Из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

По смыслу вышеприведенным норм материального права сервитут может быть установлен судом в случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей владельца недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон. 

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.

При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Поскольку суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, при наличии спора не связан доводами его сторон, касающимися порядка использования участка, он может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может назначить проведение экспертизы.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, производство которой порученоь экспертам Автономной некоммерческой организации «Независимая Экспертно-Консультационная служба» (АНО «НЭКС»), расположенной по адресу: 

<

адрес>, офис 801.

Согласно выводам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ при анализе схемы расположения границы земельного №

<

адрес>) относительно смежных землепользований, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, установлено отсутствие участков границы, примыкающих непосредственно к землям общего пользования, которые возможно использовать для обеспечения транспортной или пешеходной доступности в качестве прохода и/или проезда. Таким образом, обеспечение прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью – 529 кв.м. без установления сервитута не представляется возможным.

На основании проведенного исследования, можно сделать однозначный вывод: доступ к земельному участку с кадастровым № расположенному по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, площадью – 529 кв.м. через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 94399 кв.м. согласно сведениям ЕГРН обеспечен посредством сформированной и учтенной в ЕГРН в 2015 году части земельного участка с учетным номером № площадью 738 кв.м., которая образована (цитата сведений ЕГРН): «в целях обеспечения земельного участка № доступом к землям (земельным участкам) общего пользования».

В границе части земельного участка с учетным номером № фактически расположены: асфальтированная дорога шири- ной 5,8 - 5,05 метров, которая располагается непосредственно от земель обще- го пользования 

<

адрес> вдоль границы участка №

<

адрес>), и пешеходная дорожка, замощенная тротуарной плиткой шириной 1,4-2 метров.

Обустройство дополнительных сооружений и/или конструктивных элементов для обеспечения проезда и прохода от земель общего пользования 

<

адрес> до границы участка № (

<

адрес>) не требуется (см. фото 3-5).

С учетом установленной нормы ширины проездов (не менее 3,5 метров) и прохода (не менее 1 метра), по причине плотной застройки смежного с исследуемым участком земельного участка с кадастровым номером №

По мнению эксперта, единственным № обустройство новых сооружений, конструкций или элементов не требуется.

Организация иного доступа, от любого другого участка южной границы № к увеличению площади части, предназначенной для обеспечения доступа, прохождению границы части вдоль зданий и сооружений санатория. При этом, согласно требованиям приказа МВД России от 3112.2014г. № «Об обеспечении безопасности объектов органов внутренних дел Российской Федерации от преступных посягательств», любой въезд на территорию санатория, должен быть оборудован контрольно-пропускным пунктом (КПП). Организация дополнительного КПП и проезда по значительной площади территории санатория вдоль лечебных корпусов по особо охраняемой территории является нецелесообразной, нерациональной и противоречит принципу, заложенному положениями Земельного кодекса Российской Федерации об установлении наименее обременительного варианта сервитута.

Указанный вариант соответствует требованиям, предъявляемым для организации проезда, в том числе, служб экстренной помощи, аварийной и пожарной техники, требованиям к ширине проезжей части временных дорог на период строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства.

Расположение фактически существующей на момент проведения исследования, учтенной в ЕГРН и обустроенной асфальтовой автодорогой, пешеходным тротуаром части земельного участка с порядковым номером № не препятствует использованию участка по установленному виду разрешенного использования «под санаторий Эльбрус». Часть сформирована вдоль левой межи участка, на значительном расстоянии от сооружений и лечебных корпусов.

№. Профинтерна, д.33), включающей: полотно автомобильного проезда от ворот санатория «Эльбрус» до въездных ворот на территорию земельного участка №. Профинтерна, д.29а), пешеходный тротуар в границах существующей в ЕГРН части для обеспечения доступа №, без выхода за её пределы.

Установленные по экспертному варианту координаты характерных точек границы части земельного участка 26:34:020225:1 (

<

адрес>), необходимой для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером № (

<

адрес>), имеют следующие значения:

Таблица 4.

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты, м 

Средняя квадратиче- ская погрешность определения коорди- нат характерных точек, м 

Расстояние между точками,м 

X 

Y 

н1 

349390.23 

1378394.60 

0.10 

9.94 

н2 

349395.77 

1378402.85 

0.10 

4.02 

н3 

349398.00 

1378406.20 

0.10 

3.00 

н4 

349399.70 

1378408.67 

0.10 

3.00 

н5 

349401.65 

1378410.95 

0.10 

4.94 

н6 

349405.49 

1378414.06 

0.10 

7.56 

н7 

349412.04 

1378417.84 

0.10 

1.94 

н8 

349413.86 

1378417.16 

0.10 

6.51 

н9 

349411.28 

1378423.14 

0.10 

19.54 

н10 

349394.19 

1378413.66 

0.10 

49.99 

н11 

349366.67 

1378371.93 

0.10 

8.09 

н12 

349373.59 

1378367.73 

0.10 

4.67 

н13 

349375.72 

1378371.89 

0.10 

20.01 

н14 

349386.51 

1378388.74 

0.10 

6.94 

н1 

349390.23 

1378394.60 

0.10 

Каталог координат характерных точек границы части ЗУ 26:34:020225:1 (

<

адрес>), необходимой для обеспечения доступа к № (

<

адрес>).

Вычисленная в программном комплексе ПКЗО по установленным координатам характерных точек границы части земельного участка № (

<

адрес>), необходимой для обеспечения до- ступа к земельному участку с кадастровым номером № (

<

адрес>) площадь составляет 465 кв.м. ± 7.5 кв. м.

Плата за право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 465 кв.м., с кадастровым номером 26:34:020225:1, по адресу 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пансионаты, необходимой для проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при равновеликих платежах составляет : 12 921,57 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать один,57) рублей в год.

По мнению эксперта, единственным возможным вариантом обеспечения доступом (проездом, проходом) земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>) является территория существующей части земельного участка с учетным номером №, которая образована и учтена в ЕГРН в целях обеспечения земельных № к землям (земельным участкам) общего пользования (см. вопрос 3).

С учетом исключения из границы части земельного участка с учетным номером № территории газона, которая не может использоваться для обеспечения проезда (прохода), площадь формируемой части составила 465 кв.м. ± 7.5 кв. м. (см. вопрос 5).

Размер платы за сервитут - право ограниченного пользования частью земельного № (

<

адрес>) площадью 465 кв.м., граница которой установлена по экспертному варианту (см. вопрос 5) составляет 12 921,57 (Двенадцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 57 копеек в год (см. вопрос 6).

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение экспертов оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Заключение судебной комплексной землеустроительной, оценочной экспертиз суд принимает, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию. Заключение дано в письменной форме, содержит ясные, однозначные выводы, обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, объективность заключения сомнений не вызывает. Эксперты предупреждались об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним видов доказательств по делу. Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертами, имеющими необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение экспертов было направлено гражданское дело в полном объеме, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения сторон, убедительных доказательств, указывающих на недостоверность проведенных исследований, либо ставящих под сомнение выводы экспертов, стороной ответчиков не представлено.

По мнению суда, указанное экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

Учитывая, что проезд и проход к принадлежащему истцам земельному участку с кадастровым номером с кадастровым номером №. расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью - 529 кв.м., а также к принадлежащему истцам на праве общей долевой собственности жилых помещений с №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, № и №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и необходимости установления сервитута (прохода/проезда) через земельный участок, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России» и на праве собственности Российской Федерации, поскольку данный вариант является единственным возможным способом обеспечения прав истцов как собственников земельного участка и жилых помещений на удовлетворение их потребности на беспрепятственный доступ и проход к принадлежащим им объектам недвижимого имущества, и установлению размера ежегодной платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом в размере 12 921,57 рублей. 

Поскольку из возражений ответчика ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России» следует, что Приказом ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус МВД России» от ДД.ММ.ГГГГ № санаторию присвоена первая категория значимости, которая включает в себя, в том числе и пропускной режим на территорию, т.е. ограничения свободного допуска лиц на территорию, наличие рамки металлоискателя, круглосуточной охраны объекта, то суд приходит к выводу, что истцам, хотя и на законных основаниях, однако, созданы определенные препятствия в пользовании сервитутом, установленным в отношении части земельного участка с кадастровым №, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45, 46 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении обязанности на ФКУЗ "Санаторий "Эльбрус" МВД России" не чинить препятствий в пользовании сервитутом, установленным в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика МВД России по доверенности ФИО13 об отсутствии спора и прекращении производства по делу судом отклоняются, поскольку предметом спора настоящего дела является установление бессрочного платного частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 26:34:020225:1, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым № расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью земельного участка, обремененного сервитутом определить в размере 465 кв.м, в границах, установленных экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, а по сведениям ЕГРН установлено ограничение (обременение) сервитут в отношении части земельного участка с № расположенного по адресу: Ставропольский край, г. № к землям (земельным участкам) общего пользования, что не является тождественным, при этом материалы наследственного дела № открытого к имуществу умершего ФИО14 (наследодателя истцов) не содержат сведений о том, что сервитут как имущественное вещное право включено в состав наследственной массы, и ответчиками не представлено каких-либо подтверждающих документов, послуживших основанием для регистрации сервитута площадью 738 кв.м., при том, что собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, в данном случае, от имени Российской Федерации выступает ответчик Территориальное Управление Росимущества по 

<

адрес>, а правообладателем является ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России», и которые должны обладать такими сведениями, но суду они не представлены.

Согласно частям 3, 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как разъяснено в п. п. 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Таким образом, решение суда является одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФКУЗ «Санаторий «Эльбрус» МВД России», МВД России, Территориальному Управлению Росимущества по 

<

адрес> об установлении бессрочного платного частного сервитута в отношении части земельного участка, установлении размера ежегодной платы за пользование земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании сервитутом – удовлетворить. 

Установить бессрочный платный частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Площадь земельного участка, обремененного сервитутом определить в размере 465 кв.м., в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка, обремененного сервитутом:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

H1 

349390.23 

1378394.60 

н2 

349395.77 

1378402.85 

Н3 

349398.00 

1378406.20 

н4 

349399.70 

1378408.67 

н5 

349401.65 

1378410.95 

нб 

349405.49 

1378414.06 

н7 

349412.04 

1378417.84 

н8 

349413.86 

1378417.16 

н9 

349411.28 

1378423.14 

Н10 

349394.19 

1378413.66 

н11 

349366.67 

1378371.93 

н12 

349373.59 

1378367.73 

н13 

349375.72 

1378371.89 

н14 

349386.51 

1378388.74 

н1 

349390.23 

1378394.60 

Установить размер ежегодной платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в размере 12 921, 57 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать один рубль пятьдесят семь копеек) рублей в год. 

Обязать ФКУЗ "Санаторий "Эльбрус" МВД России" не чинить препятствий в пользовании сервитутом, установленным в отношении части земельного участка с кадастровым номером 26:34:020225:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 26:34:020225:18, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестр недвижимости обременения земельного участка с кадастровым номером 26:34:020225:1, расположенного по адресу: 

<

адрес> сервитутом в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 26:34:020225:18, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Решение суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

В законную силу не вступило.

Судья Е.А. Зыбарева