ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре судебного заседания Мамонтовой А.Б.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело № 2-474/2018 по исковому заявлению ФИО1

У С Т А Н О В И Л:

В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована, но более 19 лет не проживает ФИО2, личные вещи ответчика отсутствуют, она не несёт расходов по содержанию имущества. Регистрация ответчика препятствует в полной мере осуществлению её прав как собственника.

Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по Лихославльскому району снять ФИО2 с регистрационного учёта.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика – ОМВД России по Лихославльскому району в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась заказной корреспонденцией.

Исходя из позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.05.2018 года, регистрационным делом и выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном доме, о чём свидетельствует запись в похозяйственной книге; право собственности на указанное недвижимое имущество за ответчиком не зарегистрировано. 

Ответчик является гражданкой Казахстана, периодически въезжает на территорию Российской Федерации с постановкой на миграционный учёт за пределами Тверской области.

Как следует из информации ОМВД России по Лихославльскому району, сведения о регистрации ответчика, о которых есть отметка от 28.07.1998 год в похозяйственной книге, в ОМВД отсутствуют; она не могла быть зарегистрирована по месту жительства как иностранный гражданин. 

На протяжении нескольких лет ответчик по месту регистрации не проживает. 

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника квартиры на момент рассмотрения дела, в жилом помещении фактически не проживает длительное время, то ответчик считается утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком, зарегистрированным как член семьи, права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд принимает во внимание, что ответчик жилым помещением длительное время не пользуется, и не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, что само по себе является основанием для снятия с регистрационного учёта, в связи с чем в удовлетворении требований к ОМВД России по Лихославльскому району надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

В удовлетворении требований к ОМВД России по Лихославльскому району отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин