РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Фоминой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования и на земельный участок под ним..

В обоснование своих требований истец указала следующее. 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, и договором на право аренды № от ДД.ММ.ГГГГ мужу истца - ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 22 кв.м. по адресу район УПТК под строительство гаража сроком на два года на момент строительства. В дальнейшем адрес уточнен: район 

<

данные изъяты>). 

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке супругами ФИО13 был возведен гараж площадью 20.3 кв м. 

В силу юридической неграмотности ФИО3 не знал о том, что возведенный гараж необходимо было зарегистрировать в БТИ. По этой причине оформление и регистрацию права собственности на гараж и земельный участок, а также в связи с болезнью и смертью ФИО3 не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец вступила в права наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 на имущество принадлежащее наследодателю, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную: 

<

адрес>. 

Для вступления в наследство на гараж истцу необходимо было предоставить документ подтверждающий регистрацию права собственности на гараж на имя ФИО3, которое тот при жизни не оформил. По этой причине истец не имела возможности обратиться к нотариусу за свидетельством о праве наследования на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом на основании Постановлением Администрации городского округа Отрадный № был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> городской округ Отрадный, 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), земельный участок 172 в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В договоре п.1 п/п 1.3 указано, что в отношении земельного участка отсутствуют споры и право притязания третьих лиц. В п. 1.4. указано, что гараж возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 23 кв.м, будет являться собственностью Арендатора. 

Для регистрации права собственности на гараж истцом был заказан технический план здания гаража, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, отсюда следует, что указанный гараж принадлежит на праве собственности моему мужу. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст 1 ЗК РФ, гараж как объект недвижимого имущества неразрывно связан с земельным участком.

Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, которая гласит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с гражданским кодексом РФ наследниками 1-ой очереди являются супруг и дети наследодателя. 

После смерти ФИО3 по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 нотариального округа 

<

адрес> было открыто наследственное дело №. 

Дети наследодателя - ФИО7 и ФИО8 or принятия наследства отказались и в наследство не вступали.

ФИО2 просит признать за нею право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 20.3 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>). Также истец просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 23+/-2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный под вышеуказанным гаражом.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) отказалась от исковых требований в части признания за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 23+/-2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж №.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования в части признания за истцом право собственности на гараж №, площадью 20.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты> в порядке наследования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. 

<

адрес> ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 20.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>) в порядке наследования. 

Третьи лица ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО11 был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13. 

Свидетельством о смерти подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО2 

В материалах наследственного дела имеются заявления детей наследодателя ФИО7 и ФИО8, из которых следует, что они отказываются по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти отца – ФИО3 в пользу супруги наследодателя ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя ФИО2 выданы свидетельства на наследство по закону на следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на ? доли денежных вкладов. 

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорным является гараж, №, площадью 20.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>). 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж, который зарегистрирован в ЕГРН, но наследодателем не были оформлены права на него. 

Согласно архивной выписке из постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешении на индивидуальное строительство» ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 22 кв.м. под строительство гаража в 

<

данные изъяты> во временное пользование сроком на 2 года на период строительства.

В материалах дела имеется договор № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию по поручению администрации 

<

адрес> и ФИО3 

Согласно данному договору в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаража площадью 22 кв.м. в районе УПТК. 

В материалах дела имеется технический план на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж №, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 21.3 кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства – 1996, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости - №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 23 +/- 2 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости - №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - гаражи. Сведения о собственнике отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж простроен на законно отведенном земельном участке, что подтверждается постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешении на индивидуальное строительство». Год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ. Гараж и земельный участок под ним поставлены на кадастровый учет, право собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Суд считает, что гараж находился в правомерном владении наследодателя до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, у наследодателя возникло право собственности на гараж, которое однако не было оформлено в установленном законом порядке. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, наследодатель ФИО3 являлся фактическим владельцем гаража по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж №, который построил на отведенном для этих целей земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году. Гараж находился в правомерном владении наследодателя, которым он пользовался постоянно по день смерти. Супруга ФИО2 приняла наследство по закону. Дети наследователя отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3 в пользу супруги наследодателя ФИО2 

Спорный жилой дом прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом.

При указанных обстоятельствах, наследником по закону на гараж с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж № после смерти ФИО3 Геннадьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга наследодателя ФИО2. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>), гараж № после смерти мужа ФИО3 Геннадьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца. 

Судья Н.Е. Гребешкова