Дело № 2-1547/2020

26RS0002-01-2020-001605-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.;

при секретаре судебного заседания Кудлай М.Ю.;

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Чепурной Н.А.; 

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», по доверенности ФИО1; 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района города Ставрополя, действующего в интересах жилищных прав пенсионера ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Прокурор Октябрьского района г. Ставрополя, действующий в интересах жилищных прав пенсионера ФИО2 обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения № 10 дома № 203 по ул. Пригородная, г. Ставрополя по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 2982,38 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018, обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения № 10 дома № 203 по ул. Пригородная, г. Ставрополя ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 2892,38 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018, обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у ФИО2 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 2892,38 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018. 

В обосновании исковых требований указано, что прокуратурой Октябрьского района г. Ставрополя в январе 2020 года по обращению пенсионерки ФИО2, являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен> проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 2892,38 рублей. 

Проведённой проверкой установлено, что решением (протокол № б/н от 13.08.2014) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 203 по ул. Пригородная г. Ставрополя выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с частью 3.1 и частью 3.2 статьи 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя» (далее - ООО «ЖУК № 5»).

С 01.04.2015 АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная, г. Ставрополя в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК № 5» по рассматриваемому многоквартирному дому согласно дополнительному соглашению № 2/01-17 от 17.01.2017 к агентскому договору №26-15 от 30.04.2015 АО «Ставропольский городской расчетный центр» прекращены с 01.02.2017.

С 01.05.2018 АО «Ставропольский городской расчетный центр» прекратило прием взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 203 по ул. Пригородная г. Ставрополя в рамках агентского договора № 26-15 от 30.04.2015.

Постановлением администрации г. Ставрополя от 12.12.2017 № 2364 «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, утвержденный постановлением администрации г. Ставрополя от 17.12.2014 № 4226 «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного дома № 203 по ул. Пригородная г. Ставрополя изменен способ формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счёта на счёт регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации г. Ставрополя от 12.12.2017 № 2364 Региональным оператором закрыт специальный счет № 

<

номер обезличен> в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

С 29.01.2018 формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому № 203 по ул. Пригородная г. Ставрополя осуществляется на счете Регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» собственнику жилого помещения № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная г. Ставрополя ФИО2 в период поступления взносов на капитальный ремонт на счета ООО «ЖУК № 5» с 01.01.2015 по 30.04.2018, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7 562, 04 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что ФИО2 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

В связи с присвоением ООО «ЖУК № 5» денежных средств собственников многоквартирного дома № 203 по ул. Пригородная г. Ставрополя, в том числе поступивших от собственника жилого помещения № 

<

номер обезличен>, 25.03.2019 следователем СО № 2 СУ УМВД России по г. Ставрополю по результатам проверки указанных материалов, проведённой в порядке статей 144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лиц ООО «ЖУК № 5» возбуждено уголовное дело № 

<

номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства и принятые иные меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого 

<

...> НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «Ставропольский городской расчётный центр» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 2 892, 38 рублей.

Согласно предоставленным документам, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером и в силу своего здоровья и возраста не имеет возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав. Просит суд признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 2 892, 38 рублей, незаконными.

В судебном заседании старший помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Чепурная Н.А. доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», действующая по доверенности, ФИО1, исковые требования не признала, просила отказать в его удовлетворении, поддержала письменные возражения. Полный текст письменных возражений приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Лицо, в чьих интересах заявлен иск, ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч.1 ст.169 и ч.1 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст.183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в ч.3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры №10, расположенной по адресу: 

<

...>. Она, как собственник жилого помещения, в силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Из материалов дела усматривается, что решением (протокол от 13.08.2014) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная г.Ставрополя выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч.3.1 и ч.3.2 ст.175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя».

С 01.04.2015 АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная г. Ставрополя в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5».

Поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК № 5».

Как установлено в судебном заседании, начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК №5» по рассматриваемому многоквартирному дому были прекращены с 01.02.2017. 

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов», ФИО3 в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК № 5» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7562,04 рублей, которые оплачены в полном объёме, следовательно, она исполнила свои обязательства по оплате взноса за капитальный ремонт в полном объеме.

Из материалов дела также усматривается и не оспаривается сторонами, что 25.03.2019 следователем СО № 2 СУ УМВД России по г. Ставрополю по результатам проверки указанных материалов, проведенной в порядке ст.ст.144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лип ООО «ЖУК №5» возбуждено уголовное дело №11901070069020323 по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения № 10 дома №203 по ул. Пригородная г. Ставрополя начисляется задолженность за капитальный ремонт в сумме 2892,38 рублей.

Данные действия ответчика суд находит неправомерными и считает, что они нарушают права ФИО2 как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Октябрьского района города Ставрополя, действующего в интересах жилищных прав пенсионера ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная г. Ставрополя по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 2892,38 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого 

<

...> ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 2892,38 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения № 

<

номер обезличен> по ул. Пригородная г. Ставрополя ФИО2 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 2892,38 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с 01.01.2015 по 30.04.2018. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2020 года. 

Судья О.В. Савина