ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В., 

при секретаре Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/2025 по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Жигулевский городской суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика:

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, площадью 9718 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41664 руб. 65 коп., 

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12062 руб. 08 коп.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1, является собственником нежилых помещений, площадью 61,4 кв.м, 1032,1 кв.м, 915,4 кв.м, находящихся в нежилом здании, площадью 9777,5 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 9718 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. 

Договор аренды земельного участка между администрацией и ФИО1, не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполняет.

В адрес ответчика направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена. 

Таким образом, ответчик пользовался спорным земельным участком не вносил плату за него, в то время как согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Поскольку ФИО1, неосновательно сберег денежные средства подлежащие уплате за пользование земельным участком, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период, в связи с чем предъявлены настоящие требования.

Представитель истца - администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу его регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Самарской области. По данным уведомлений о вручении заказных почтовых отправлений судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что истец – администрация городского округа Тольятти является правообладателем земельного участка, площадью 9718 кв.м, адрес: 

<

адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником нежилых помещений, площадью 61,4 кв.м, 1032,1 кв.м, 915,4 кв.м, находящихся в нежилом здании, площадью 9777,5 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 9718 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал земельный участок площадью 9718 кв.м, адрес: 

<

адрес> без оформленных в установленном порядке документов.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в размере арендной платы за земельный участок, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти, предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством», по формуле: 

Ап = С кад.х Кв х Ки х S пом/S общ.зд., где:

Ап - размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год; 

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года, равная 18287332 руб. (для земельного участка с кадастровым номером №, решением Самарского областного суда № от 10.03.2022);

Кв -коэффициент вида использования земельного участка, равный 0,0599 (Магазины);

Ки- коэффициент инфляции расчетного года, на 2022 г. составляет 1,078;

Sпом – площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям ЕГРН, равная 61,4 кв.м., 1032,1 кв.м (доля в праве 30/10321), 915,4 кв.м (доля в праве 281/9154);

Sобщ.зд. – общая площадь здания согласно сведениям ЕГРН, равная 9777,5 кв.м. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года, равная 19781407,02 руб. (для земельного участка с кадастровым номером №, приказ Министерства имущественных отношений Самарской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории» № от ДД.ММ.ГГГГ);

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, равный 0,0599 (Магазины);

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2023 год составляет 1,055;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2024 год составляет 1,11;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2025 год составляет 1,16;

Sпомещ - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, равная 61,4 кв.м, 1032,1 кв.м (доля в праве 30/10321), 915,4 кв.м (доля в праве 281/9154);

S общ. зд. - общая площадь здания согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, равная 9777,5 кв.м.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка.

Суд принимает данный расчет, поскольку он выполнен верно, в связи с чем сумма неосновательного обогащения, подлежащего взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 41664 руб. 65 коп.. Данный расчет ответчиком не оспорен. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти направлено письмо № №, в котором ФИО1 предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12062,08 руб. суд находит обоснованным, поскольку ответчик свои обязательства по возврату денежных средств в установленный истцом в уведомлении срок не исполнил. Доказательств возврата суммы неосновательного обогащения ответчиком суду не предъявлено. 

С ответчика, на основании ст. 103 ГПК в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты который истец освобожден при подаче иска в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу администрации г.о. Тольятти (ИНН 

<

***>):

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, площадью 9718 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41664 руб. 65 коп., 

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 062руб. 08 коп., а всего 53 726 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб. 

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2025 г. 

Судья Е.В. Петрова