Дело № 2-968/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 06 августа 2019 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Елистарховой Е.Н., 

при секретаре Михайловой В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №04-01-06-02/1740 от 06 сентября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ООО «Родничок» о возложении обязанности установить вторую дверь в тамбуре подъезда и укомплектовать лампочками и защитными плафонами приборы освещения в помещениях общего пользования в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Родничок» о возложении обязанности установить вторую дверь в тамбуре подъезда и укомплектовать лампочками и защитными плафонами приборы освещения в помещениях общего пользования в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что 22 октября 2018 года в Инспекцию поступило обращение граждан из администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о нарушении ООО «Родничок» требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> танкового корпуса, д. 9.

02 ноября 2018 года Инспекцией по указанному выше вопросу проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Родничок». По результатам проверки установлено следующее.

Управляющая организация ООО «Родничок» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> танкового корпуса, д. 9, на основании лицензии от 13 мая 2016 года № 034-000258, при этом сведения об указанном многоквартирном доме внесены в установленном порядке в реестр лицензии Волгоградской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сведения о котором размещены на официальном сайте инспекции gzhi.volganet.ru в разделе «Реестр лицензий Волгоградской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

В ходе проверки выполнения лицензиатом лицензионных требований по исполнению договора управления, в части санитарного состояния придомовой территории многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области, санитарно-технического состояния ограждающих конструкций помещений подъездов, технического состояния системы электроснабжения в подъездах указанного дома, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 24 октября 2018 года № Ж-5553), установлено следующее.

При осмотре ограждающих конструкций в подъезде № 2 многоквартирного дома на поверхности стен и потолка 2-го этажа наблюдаются повреждения отделочных слоев и в отдельных местах их частичное отсутствие, следы от проникновения атмосферных осадков (сухие), через крышу здания - нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 3.2.8, 3.2.9, ПиН, п. 11 Минимального перечня.

При осмотре подъездов многоквартирного дома установлено их ненадлежащее санитарное состояние. Выявлено наличие паутины на стенах и потолке подъезда, загрязнение полов и подоконников, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

На придомовой территории многоквартирного дома наблюдается бросовый мусор, скопление сухой травы, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания, п. 3.6.1 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Приборы освещения в подъездах указанного дома частично не функционируют, а также не оборудованы защитными плафонами. Система электропроводки в подъезде № 2 выполнена по временной схеме, имеются скрутки, оголённые провода - нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области просит обязать ООО «Родничок» (ИНН/КПП 

<

***>/340301001, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу:

- установить вторую дверь в тамбуре подъезда № 2 многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области в соответствии с требованиями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пунктов 2.6.2., 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; укомплектовать лампочками и защитными плафонами приборы освещения в помещениях общего пользования многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Волгоградской области в соответствии с требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пунктов 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Родничок» о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, признав причину его неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила), надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в соответствии с ч. 5 ст. ст. 161, 162 ЖК РФ.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 2 мая 2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы, которое отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.В п. 49 указанных Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> танкового корпуса, д. 9, является ООО «Родничок», которому 30 мая 2016 года выдана лицензия № 034-000258 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД и договора управления ООО «Родничок» осуществляет управление МКД.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом ООО «Родничок» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление контрольно-надзорных мероприятий в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

22 октября 2018 года в Инспекцию поступило обращение граждан и администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о нарушении ООО «Родничок» требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> танкового корпуса, д. 9.

В ходе проверки выполнения лицензиатом лицензионных требований по исполнению договора управления, в части санитарного состояния придомовой территории многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области, санитарно-технического состояния ограждающих конструкций помещений подъездов, технического состояния системы электроснабжения в подъездах указанного дома, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 24 октября 2018 года № Ж-5553), установлено следующее.

При осмотре ограждающих конструкций в подъезде № 2 многоквартирного дома на поверхности стен и потолка 2-го этажа наблюдаются повреждения отделочных слоев и в отдельных местах их частичное отсутствие, следы от проникновения атмосферных осадков (сухие), через крышу здания - нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 3.2.8, 3.2.9, ПиН, п. 11 Минимального перечня.

При осмотре подъездов многоквартирного дома установлено их ненадлежащее санитарное состояние. Выявлено наличие паутины на стенах и потолке подъезда, загрязнение полов и подоконников, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания, п. 3.2.2 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

На придомовой территории многоквартирного дома наблюдается бросовый мусор, скопление сухой травы, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания, п. 3.6.1 ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Приборы освещения в подъездах указанного дома частично не функционируют, а также не оборудованы защитными плафонами. Система электропроводки в подъезде № 2 выполнена по временной схеме, имеются скрутки, оголённые провода - нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Указанные обстоятельства подтверждены приказами заместителя руководителя Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о проведении проверки юридического лица ООО «Родничок» от 02 ноября 2018 года №1249, от 21 января 2019 года №62, от 03 апреля 2019 года №547, предписаниями №12491 от 15 ноября 2018 года, №62 от 24 января 2019 года, №547 от 09 апреля 2019 года, выданным ООО «Родничок» об устранении выявленных нарушений в срок до 29 декабря 2018 года, до 23 марта 2019 года, 24 мая 2019 года, актами проверок №1249 от 15 ноября 2018 года, №62 от 24 января 2019 года, №547 от 09 апреля 2019 года. 

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Однако, несмотря на проведенные мероприятия, на момент вынесения решения никаких мер по устранению выявленных нарушений ООО «Родничок» предпринято не было, доказательств обратного стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание тот факт, что ООО «Родничок» ненадлежащим образом осуществляло деятельность по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Истцом были заявлены требования о возложении на ответчика обязанности, которые являются требованиями нематериального характера. 

В силу ч. 3 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному требованию составляет 300 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании закона освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом решение суда состоялось в его пользу, то с ответчика ООО «Родничок» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Городищенского муниципального района Волгоградской области в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ООО «Родничок» о возложении обязанности установить вторую дверь в тамбуре подъезда и укомплектовать лампочками и защитными плафонами приборы освещения в помещениях общего пользования в многоквартирном доме – удовлетворить.

Обязать ООО «Родничок» (ИНН/КПП 

<

***>/340301001, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу обеспечить установку второй двери в тамбуре подъезда № 2 многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области в соответствии с требованиями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пунктов 2.6.2., 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Обязать ООО «Родничок» (ИНН/КПП 

<

***>/340301001, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу укомплектовать лампочками и защитными плафонами приборы освещения в помещениях общего пользования многоквартирного дома № 9 по ул. 8-го Гвардейского танкового корпуса в р.п. Городище Волгоградской области в соответствии с требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пунктов 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Взыскать с ООО «Родничок» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Городищенского муниципального района Волгоградской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2019 года.

Судья Е.Н. Елистархова