Дело № 2-129/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Долженко Е.М., 

при секретаре Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В обоснование требований истица указала, что данным жилым помещением владеет с 1999 года, которое ей было предоставлено Рославльским Стекольным заводом, впоследствии переименованным в ОАО «Ситалл». 19 марта 2007 года ОАО «Ситалл» передал объекты жилищного фонда безвозмездно в муниципальную собственность, в том числе и дом, в котором находится ее квартира. Заявитель, проживая в спорном жилом помещении, несла бремя его содержания, делала текущий ремонт. Не может зарегистрировать свои права собственности, так как дом, в котором находится квартира, на данный момент не значится в реестрах муниципальной и государственной собственности, а также реестре федерального имущества. Вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области представил письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.01.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что квартира №

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Правопритязания на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 9-10)

Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Рославльский район» не значится (л.д.11).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется, исков о выселении истицы не заявлено, которая открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой с 1999 года, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020