Дело № 2-2636/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 (ФИО5) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО3, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратились в суд с данным иском, где указали, что является долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как указали истцы, кроме собственников в квартире также прописан с рождения ФИО5 (брат М.В. и П.В.).

ФИО5 добровольно собрал свои вещи и уехал из Калининграда в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Также он сообщал, что сменил фамилию, имя и отчество. С тех пор он проживает там, приезжая в Россию только эпизодически для проведения семинаров по йоге. Въехать в квартиру снова ФИО5 не пытался. Все это время он не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры. Добровольно он не снимается с регистрационного учета по причине нахождения в другой стране.

Как также указали истцы, наличие регистрации ФИО5 создает истцам препятствия в виде оплаты повышенных коммунальных платежей, не дает распоряжаться своей собственностью (продать квартиру).

Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда за ДД.ММ.ГГГГ, истцами заявлены настоящие требования.

В судебном заседании ФИО6, являющаяся также представителем по доверенности ФИО1, ФИО3, поддержали требования и доводы искового заявления, и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняли, что брат ФИО1 и ФИО3 ФИО5 в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в Индии, куда переехал на постоянное место жительства, проживает там, имеет семью: жену и ребенка, и возвращаться на жительство в 

<

адрес> не планирует, о чем сообщал им при общении. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приезжал в 

<

адрес>, официально сменил фамилию, имя и отчество, и в настоящее время имеет ФИО: ФИО4. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в спорной квартире, до настоящего времени в квартире зарегистрирован, однако, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не может, так как не имеет возможности приехать в 

<

адрес>. Периодически ФИО1 и ФИО3 общаются с братом, приехать в Россию, в 

<

адрес>, проживать в 

<

адрес>, в том числе, для того, чтобы сняться с регистрационного учета в квартире, он не намерен. 

ФИО4 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, где просит рассматривать дело в его отсутствие, поскольку находится в другой стране, указал, что не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве, соответственно, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Калининградской области, Выписками из ЕГРН. В данной квартире проживают и зарегистрированы сособственники жилого помещения ФИО1, ФИО6 Также в квартире проживал и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО5 (в настоящее время – ФИО4) – брат сособственников квартиры ФИО1 и ФИО3. Как видно из материалов дела, не оспорено ответчиком, в спорной квартире ФИО5 (ФИО4) проживал до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (в настоящее время – ФИО4) в добровольном порядке выселился из спорной квартиры, забрал свои вещи, и выехал для проживания в Индию. С указанного времени по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, участия в оплате услуг ЖКХ и содержании жилья не принимает. До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО5 (ФИО4) не вселялся, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не участвовал в содержании жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 произвел смену фамилии, имени и отчества и в настоящее время именуется ФИО4.

Сособственником квартиры по 

<

адрес> ФИО4 (ФИО5) не является. Членом семьи сособственников жилого помещения ФИО1, ФИО6, ФИО3 ФИО4 (ФИО5), согласно положений ст. 31 ЖК РФ, не является, и не признан таковым в установленном законом порядке. Доказательств наличия между истцами и ответчиком соглашения о проживании ФИО4 (ФИО5) в спорной квартире, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Напротив, ФИО4 (ФИО5) выразил намерение не проживать в принадлежащем истцам жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что после выселения ФИО4 (ФИО5) из спорной квартиры право пользования данным жилым помещением ответчик утратил. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что за ФИО4 (ФИО5) право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует. На основании этого, ФИО4 (ФИО5) утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 (ФИО5) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года. 

Судья: