КОПИЯ Дело № 2-1006/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 19 сентября 2018 года дело по иску ООО «Наш Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2018 года в сумме 57 320 рублей 95 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1919 рублей 63 копейки. В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Наш Город» осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в ____ Ответчик является собственником жилого помещения №__ по ____, ненадлежащим образом исполняет обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на __.__.__ у него образовалась указанная задолженность. 

Представители ООО «Наш Город» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указал, что выставляемые счета на оплату услуг УК «Наш Город» необоснованны, оплачивать их отказывается, поскольку общее собрание жильцов многоквартирного дома на избрание УК «Наш Город» фактически не проводилось. 

Суд, заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в собственности ФИО1 , __.__.__ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.__ сделана запись регистрации (л.д.11). 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный жилищный кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ от __.__.__ принято решение о расторжении договора с ООО УК «Невада-сервис» с __.__.__ и о выборе в качестве управляющей компании ООО «Наш Город» с __.__.__ (л.д.19).

ООО «Наш Город» зарегистрировано в качестве юридического лица с __.__.__.

Доводы ответчика о том, что выставляемые счета на оплату услуг ООО «Наш Город» необоснованны, поскольку общее собрание жильцов многоквартирного дома на избрание УК «Наш Город» фактически не проводилось, опровергаются представленными по делу письменными доказательствами. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что решение общего собрания собственников многоквартирного ____ в ____ о выборе в качестве управляющей компании ООО «Наш Город» с __.__.__ обжаловалось в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из лицевого счета ____ в ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 57 320 рублей 95 копеек (л.д.3-8). 

На основании изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 57 320,95 руб. подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме 1919 рублей 63 копейки ((57 320,95 – 20000 руб.)*3%+800).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 57 320 рублей 95 копеек (пятьдесят семь тысяч триста двадцать рублей 95 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1919 рублей 63 копейки (одна тысяча девятьсот девятнадцать рублей 63 копейки). 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «24» сентября 2018 года.