Дело № 2-1861/2024

16RS0045-01-2024-002358-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания О.В. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

обслуживающая организация обратилась с иском к ФИО в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик. За ответчиком числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с декабря 2021 года по март 2024 года в размере 140 208, 25 руб. Задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 140 208, 25 руб., пени – 31 888,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4 971 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом письменного согласия представителя истца и положений статей 233-235 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты>, и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно регистрационному досье на регистрационном учете по адресу: 

<

данные изъяты>, состоит ФИО

Из финансово-лицевого счета от 22.01.2025 г., следует, что финансово-лицевой счет открыт на основании ордера, нанимателем жилого помещения является ФИО

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требования истца мотивированы тем, что ответчиком как нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг обязательства по оплате предоставляемых услуг не исполняются, что привело к образованию задолженности.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по март 2024 года составила 140 208, 25 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, осуществленным в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности. 

Также установлено, что по заявлению ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» мировым судьей судебного участка №1 по Авиастроительному судебному району г. Казани вынесен судебный приказ №2-1293/2024 от 14.05.2024 г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчика. Впоследствии, на основании поступивших возражений судебный приказ отменен. 

Однако, сведений о предпринятых ответчиком действий после отмены судебного приказа по погашению долга у суда не имеется. 

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу в размере 140 208, 25 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38, 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 N 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит правомерными требования обслуживающей организации о взыскании с ответчика неустойки.

В силу приведенных норм и разъяснений, учитывая обстоятельства дела, соотношение суммы долга и суммы неустойки, суд считает возможным снизить неустойку (пени) до 10 000 руб. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 971 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по март 2024 года в размере 140 208 рублей 25 копеек, пени – 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 4 971 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>