Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 апреля 2025 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чулковой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой М.Н.,

с участием помощника прокурора Игнатовой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с участием СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга»,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону и свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов ФИО2 является собственником указанной квартиры. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 (бывший муж ФИО3). Брак между ФИО3 и истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с момента регистрации с 22.12.20218 в квартире не проживал, в настоящий момент не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не вносит. Личных вещей, спального места ответчик в квартире не имеет.ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №167 выдана справка о не проживании ФИО1 с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически в спорной квартире не проживает, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что у ответчика имеется недвижимое имущество в Великом Новгороде, истец связывался с ответчиком по телефону, за снятие с регистрационного учета ответчик потребовал уплаты денежных средств. 

Явившийся в судебное заседание помощник прокурора Фрунзенского района Санкт-Петербурга Игнатова Т.Ф. предоставила суду заключение, согласно которого считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела, времени и месте судебных заседаний извещался заблаговременно заказными письмами с уведомлением по имеющимся в материалах дела адресам. Учитывая, что судом приняты меры к уведомлению ответчика о месте и времени судебного разбирательства, однако ответчик от получения судебного извещения уклонился, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, расценив действия ответчика как отказ от представления возможных возражений по иску с принятием на себя риска соответствующих процессуальных последствий.

Третье лицо будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило.. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание истца, исследовав доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ. 

Положения ст. 304 ГК РФ наделяют собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела, следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. 

На регистрационном учете по данному адресу согласно справке о регистрации формы 9 состоят ФИО3 (собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (муж, с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж собственника).

Обращаясь в суд с требованием о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылаются на то, что ответчик с момента регистрации с 22.12.20218 в квартире не проживал, в настоящий момент не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не вносит; личных вещей, спального места ответчик в квартире не имеет; ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.

В подтверждение данных обстоятельств истец представил чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, справку ЖСК-167 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 фактически по спорному адресу с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживал.

Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям в отношении ответчика, ФИО1 в собственности имеет жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника спорного объекта недвижимости, стороны общее хозяйство не ведут, ответчик фактически в жилое помещение не вселялся и не проживал, вещей в доме не имеет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру не несет, попыток к вселению не предпринимал, соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. В данном случае регистрация ответчика носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2, членом семьи которого ответчик не является, нарушает права и интересы собственника, поскольку лишает его свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая на основании приведенных правовых положений установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, формально зарегистрирован по спорному адресу, доказательств пользования данной жилой площадью ответчик не представил. При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, ФИО1 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья