УИД № 42RS0040-01-2021-001105-96

Номер производства по делу (материалу) №2-1107/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 июля 2021 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

с участием прокурора Маскаева А.И.

при секретаре Ратушной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2011 №2-3316 на ? долю в праве и договора на передачу квартир в собственность от 29.06.1993 на ? долю в праве, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.01.2020.

Её родной племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.06.1996 года был зарегистрирован и проживал с ней в указанном жилом помещении. Его мать ФИО1 вела асоциальный образ жизни, с ними не проживала и умерла 11.04.2011 года. Осенью 2013 года после службы в армии ФИО5 забрал все свои вещи и выехал из её дома и 

<

адрес>, однако с регистрационного учета он не снялся. С осени 2013 года местонахождение ФИО5 ей не известно. 

ФИО5 вывез все свои вещи из её дома, однако с регистрационного учета не снялся, и по-прежнему зарегистрирован по 

<

адрес> ФИО5 с осени 2013 года не является членом её семьи. Проживание ФИО5 в её доме ущемляет её права собственника.

Истец ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 доводы и требования искового заявления, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснила, что после того, как ответчик ФИО5 в 2013 году пришел из армии, он забрал все свои вещи из дома, и выехал из жилого помещения. Его местонахождение ей не известно, связь с ним она не поддерживает. В настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении, кроме ответчика, зарегистрированы она, дочь и сын. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу места жительства – 

<

адрес>

Заслушав истца ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Маскаева А.И., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2011. 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности за ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2020, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, не являющийся членом семьи ФИО4, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, справкой №133 от 19.03.2021, выданной Арсентьевским территориальным управлением Администрации Кемеровского муниципального округа.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец ФИО4 – его жена. Они проживают вместе по 

<

адрес>. Собственником жилого помещения является его жена. В указанном жилом доме зарегистрированы их дети, и племянник его жены - ответчик ФИО5. ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, он выехал из дома около восьми лет назад, его вещей в доме нет, однако с регистрационного учета он не снялся. В течение указанного времени ФИО5 не приезжал, не звонил, вселиться попыток не предпринимал. Его местонахождение им не известно. 

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что истец ФИО4 – его мама. Она проживает в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> является собственником указанного жилого помещения. ФИО5 – его двоюродный брат, он зарегистрирован в доме матери, однако с осени 2013 года он в указанном жилом помещении не проживает, куда он выехал, им не известно. Отношения с ним они не поддерживают, вещей ФИО5 в доме нет. 

Таким образом, при рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, не добыто. 

При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО5 должно быть прекращено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 16.07.2021.

Судья Ю.Н. Почекутова