2-7562/2025

24RS0048-01-2025-004426-20

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Березюк Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Холмсервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 60 065,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 38 404,26 рублей – сумма основного долга, 21 661,32 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, возврат государственной пошлины в размере 4 000 рублей, мотивируя требования тем, что между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 Ответчику, как собственнику жилого помещения, начислены взносы на капитальный ремонт. Поскольку ответчик в указанный период не оплачивает взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.45,79).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО2, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.47).

С заявлением о вступлении в наследство после ФИО2 обратился сын – ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 57 оборотная сторона).

Собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.72-73).

Между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета (л.д.24-31). 

Согласно представленному расчету, в обоснование исковых требований, задолженность 

<

адрес> в 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 065,58 рублей, из которых 38 404,26 рублей – сумма основного долга, 21 661,32 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей. 

Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда капитального ремонта в размере 37 999,65 руб. и пени в размере 21 623,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, в требуемом в настоящее время в исковом порядке, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с августа 2024 ООО «УК «Холмсервис» по следующим тарифам: Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2014 -2016 годы. 

В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014 год составил: 6,3 руб./кв.м в месяц; на 2015 год составил: 6,6 руб./кв.м в месяц; на 2016 год составил: 6,9 руб./кв.м в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2017 -2019 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории 

<

адрес> на 2017 год составил: 7,2 руб./кв.м в месяц; на 2018 год составил: 7,5 руб./кв.м в месяц; на 2019 год составил: 7,8 руб./кв.м в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020 -2022 годы, на 2020 год составил: 8,35 руб./кв.м в месяц; на 2021 год составил: 8,68 руб./кв.м в месяц; на 2022 год составил: 9,03 руб./кв.м в месяц.

Данные начисления проводились исходя из периода задолженности, площади помещения, умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт доставляются собственнику в почтовый ящик до 5 числа месяца следующего, за расчетным. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Протоколом ОСС помещений от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением 

<

адрес>, ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. 

Указанные взносы имеют целевое использование - капитальный ремонт общедомового имущества, доля в котором принадлежит ответчику.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету в обоснование исковых требований, задолженность 

<

адрес> в 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 065,58 рублей, из которых 38 404,26 рублей – сумма основного долга, 21 661,32 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей. Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что сумма долга, за требуемый ко взысканию период подтверждена представленным в обоснование требований расчетом долга, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, суд находит требования законными и обоснованными, и полагает необходимым, взыскать с ответчика ФИО1, как нового собственника спорного жилого помещения, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 065,58 рублей, из которых 38 404,26 рублей – сумма основного долга, 21 661,32 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, обязанного нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, допустив возникновение задолженности, размер которой подтвержден представленным расчетом, не оспоренным ответчиком. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 152 рубля, понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Холмсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Октябрьского рйаона 

<

адрес> в пользу ООО УК «Холмсервис» ИНН 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 065,58 рублей, из которых 38 404,26 рублей – сумма основного долга, 21 661,32 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, возврат государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы 152 рубля, а всего 64 217,58 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ