К делу №2-1308/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Семенихина Ю.В., 

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился с иском к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 336 кв.м., категория земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указал, что ФИО4 является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Долевым собственником в размере 1/3 доли в отношении указанного жилого дома является ФИО3 Право собственности истец оформил на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При попытке оформить в собственность земельный участок при имеющемся доме, ФИО4 столкнулся с рядом трудностей, связанных с тем, что по требованиям действующего законодательства земельный участок предоставляется бесплатно лишь при жилом доме при условии обращения всех граждан – участников общей долевой собственности. На данном основании получен отказ Комитета имущественных и земельных отношений. Однако, ФИО3 уже оформила за собой право собственности на земельный участок при доме с кн № по адресу 

<

адрес>, площадью 400 кв.м. Истец обратился в Администрацию МО 

<

адрес> с целью формирования земельного участка, площадью 336 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок, поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №. Считает, что наличие долевой собственности в отношении жилого дома исключает возможность во внесудебном порядке оформить за истцом право собственности на сформированный при доме земельный участок. Однако, прибегая к судебному способу защиты гражданских прав путем признания права собственности на земельный участок, нарушение прав ФИО4 могут быть устранены.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, предоставил суду мотивированные возражения, ссылаясь на доводы, изложенные в письме Управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО3 не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что имеет на праве собственности земельный участок при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., действиями истца по формированию и закреплению за ним права собственности на земельный участок при указанном доме, с учетом доли в праве собственности на жилой дом, никак не нарушаются ее права и законные интересы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение третьего лица и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

П.5 ст. 39.20 ЗК РФ определяет, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела за истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом – размер доли 2/3 – по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли выступает ФИО3.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок при доме с кн № по адресу 

<

адрес>, площадью 400 кв.м.

Постановлением Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок, площадью 336 кв.м., по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, совместное обращение участников общей долевой собственности за предоставлением в собственность земельного участка с кн №, по адресу 

<

адрес>, площадью 336 кв.м. не возможно, поскольку ФИО3 уже имеет на праве собственности земельный участок при доме с кн № по адресу 

<

адрес>, площадью 400 кв.м.

Учитывая данный факт, суд считает заявленные требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 336 кв.м., категория земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий