К делу № 2-923/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 14 июня 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

с участием представителя третьих лиц ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований указал, что в 2018 году обратился с заявлением для изготовления технического плана, в связи с созданием здания на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4600 квадратных метров, расположенного по адресу: ... к кадастровому инженеру ФИО4 Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель ФИО3), и полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель ФИО5). Указанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков: - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, ФГПУ «ФКП «Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований. 

Представитель администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО5, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что из заключения кадастрового инженера от 20.03.2018г., следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель ФИО3), и полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель ФИО5). Указанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 14 марта 2018 года, здание на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4600 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежит ФИО3 на праве собственности.

В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков: 

- с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; 

- с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья