Дело № 2- 7040/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

город Тюмень 13 сентября 2017 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Конструктор-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гараж, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества помещение, назначение нежилое, общая площадь 23,2 кв.м., этаж 1, по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом Гаражного кооператива «Конструктор-2», владеет и пользуется гаражом № площадью 23,2 кв.м. на территории гаражного кооператива по адресу 

<

адрес>. Гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, что подтверждается заключением ООО ПФ ТМ «Рустика». На момент строительства требуемых действующим в настоящее время законодательством документов (разрешение на строительство, ввод оконченного строительством объекта в эксплуатацию) не оформлялось, оформить в настоящее время не представляется возможным, что делает невозможным государственную регистрацию права собственности на гараж. Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом Гаражного кооператива «Конструктор -2», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается справкой № 101 от 29.07.2017.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. 

Распоряжениями Администрации г. Тюмени № 146 от 28.01.1997 и № 1590 от 03.06.1997 Гаражному кооперативу «Конструктор-2» предоставлен под существующие гаражи легкового автотранспорта в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в соответствии с прилагаемой съемкой и выкопировкой плана города. На основании распоряжений Администрации г. Тюмени Гаражному кооперативу «Конструктор-2» выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города. 

Согласно технического паспорту помещения по адресу 

<

адрес> в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Согласно Техническому заключению от 21.10.2010 ООО ТМ «Рустика» состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (гаражи Лит. А2, А3) по адресу 

<

адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По заключению экспертизы, в дальнейшем строение без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначение. 

Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества помещение, назначение нежилое, общей площадью 23,2 кв.м., этаж 1, по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.