Гр.дело №2-1518/2020

УИД 21RS0023-01-2020-000662-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2020 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи В.В. Евстафьева, 

при секретаре Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейный» о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что постановлением Администрации адрес от дата ----- о перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов на землепользование, за садоводческим товариществом «Юбилейный» закреплен земельный участок площадью 859 472 кв.м, адрес адрес в постоянное (бессрочное) пользование для ведения коллективного садоводства.

Согласно списку садоводов СНТ «Юбилейный» по состоянию на дата, ФИО1 с 1966 года был предоставлен участок под номером 918, площадью 300 кв. м.

Представленный ФИО1 земельный участок, имеет кадастровый -----, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

дата ФИО1 умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Супруга ФИО1 - ФИО2, приняла после смерти мужа наследство в виде 2/3 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, а так же денежные средства, находившиеся на счетах супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата.

В период брака у ФИО1 и ФИО2 родились двое детей: ФИО3 и ФИО4 (дата года рождения).

дата ФИО2 умерла, также, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Своим завещанием ФИО9 все своё имущество завещала своей дочери ФИО5 (ФИО11 до брака), которое последняя приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата.

ФИО1 и ФИО2 обрабатывали и возделывали спорный земельный участок, пользовались им на правах собственника, но не оформили свое право надлежащим образом, в связи с чем их право собственности, возникшее на законных основаниях, осталось не зарегистрированным, что препятствует Истцу вступить в наследство на спорный земельный участок и зарегистрировать на него право собственности. Задолженности по спорному участку не имеется, что подтверждается справкой от дата, выданной председателем правления СИТ «Юбилейный».

Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий ему объект недвижимости, в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

На сегодняшний день Истец самостоятельно пользуется и возделывает спорный земельный участок, а так же оплачивает членские взносы в СНТ «Юбилейный».

На основании изложенного, просит:

-включить земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 300 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садовое некоммерческое товарищество «Юбилейный», участок ----- в состав наследства после смерти ФИО1, дата года рождения, уроженца д. адрес Чувашской Республики, умершего дата и ФИО2, дата года рождения, уроженки д.адрес Чувашской АССР, умершей дата;

-признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 300 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садовое некоммерческое товарищество «Юбилейный», участок -----, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик СНТ «Юбилейный» в судебное заседание представителя не направил, отзыва на иск не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО8 представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что он отказывается от своих прав на указанный в иске земельный участок в пользу своей сестры ФИО7.

Третьи лица Администрация г.Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, отзыва на заявленные требования не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3, Конституции Российской Федерации). Таким федеральным законом, регламентирующим условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ 9действовавшего до 01.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01.01.2017, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании постановления главы администрации города Чебоксары от дата ----- о перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов на землепользование, за садоводческим товариществом «Юбилейный» закреплен земельный участок площадью 859 472 кв.м, по пр. адрес адрес в постоянное (бессрочное) пользование для ведения коллективного садоводства.

Пунктом 2.1 указанного постановления на СТ «Юбилейный» была возложена обязанность предоставить в Чебоксарский городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству уточненные списки членов СТ «Юбилейный» для закрепления в собственность, пожизненное наследуемое владение и в аренду.

Согласно списку садоводов СНТ «Юбилейный» по состоянию на дата, ФИО1 с 1966 года был предоставлен участок под номером 918, площадью 300 кв. м. Вид права на котором закреплен за ФИО1 земельный участок в списке не указан.

Представленный ФИО1 земельный участок, имеет кадастровый -----, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

дата ФИО1 умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

В период с дата и до смерти ФИО1 администрация адрес свое постановление ----- не отменяла, против владения ФИО1 земельным участком ----- площадью 300 кв. метров, расположенным в СНТ «Юбилейный» в адрес, не возражала, переданное ей согласно постановлению имущество обратно не требовала. Соответствующий правоустанавливающий документ не может быть выдан непосредственно наследникам ФИО1, так как он, а в последующем и его супруга ФИО2, не успели оформить надлежащим образом свои права на земельный участок. 

Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ все имущество, которым владел на правах собственности ФИО1 к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом РФ допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом земельный участок включается в состав наследства после смерти ФИО1 дата.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: путем подаче заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Супруга ФИО1 - ФИО2, приняла после смерти мужа наследство в виде 2/3 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, а так же денежные средства, находившиеся на счетах супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата. 

В период брака у ФИО1 и ФИО2 родились двое детей: ФИО8 и ФИО10 (дата года рождения).

дата ФИО2 умерла, также не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Своим завещанием ФИО9 все своё имущество завещала своей дочери ФИО7 (ФИО12 до брака), которое последняя приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата.

ФИО1 и ФИО2 обрабатывали и возделывали спорный земельный участок, пользовались им на правах собственника, но не оформили свое право надлежащим образом, в связи с чем их право собственности, возникшее на законных основаниях, осталось не зарегистрированным, что препятствует Истцу вступить в наследство на спорный земельный участок и зарегистрировать на него право собственности. 

Задолженности по спорному участку не имеется, что подтверждается справкой от дата, выданной председателем правления СНТ «Юбилейный», что подтверждает факт принятия истцом наследства и по закону.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий ему объект недвижимости, в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Включить земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 300 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садовое некоммерческое товарищество «Юбилейный», участок ----- в состав наследства после смерти ФИО1, дата года рождения, уроженца д. адрес Чувашской Республики, умершего дата, и ФИО2, дата года рождения, уроженки д. адрес Чувашской АССР, умершей дата;

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 300 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Садовое некоммерческое товарищество «Юбилейный», участок № 918, в порядке наследования;

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Судья В.В.Евстафьев

Мотивированное решение 

изготовлено 19.03.2020.