Дело № 2-201/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование требований указали, что они являются наследниками по ? доле имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что ФИО документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, юридически не оформляла, но фактически приняла, так как использовала под огород земельный участок и проживала в доме, а также производила оплату за содержание имущества. Указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу за оформлением права на наследство после умершей ФИО., на спорный жилой дом. Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, поскольку спорный дом не был надлежаще оформлен за наследодателем. Указали, что спорный жилой дом соответствует требованиям СНиП, СаНПиН, нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями.

Просили суд признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО6

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО7

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании похозяйственной книги жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве личного пользования хозяйства ФИО 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального домовладения (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из похозяйственной книги следует, что собственником домовладения значилась ФИО, при этом в техническом паспорте имеется отметка, что при возведении домовладения сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают, то есть в настоящее время спорный жилой дом значится как самовольная постройка. 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что указанный жилой дом состоит из: 

<

данные изъяты> 

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доводы истцов о том, что спорный жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлена оценка технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное 

<

данные изъяты>, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции жилого дома 

<

данные изъяты> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилого дома 

<

данные изъяты> выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм. 

Из заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проверки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Доказательств того, что самовольная постройка произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Из ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцы принимали меры по вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а именно, представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 обращалась с соответствующим заявлением в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, но ею был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. 

Согласно ответу Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по ул. 

<

адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (

<

данные изъяты>). К основным видам разрешенного использования земельных участков в указанной зоне относится индивидуальное жилищное строительство (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Следовательно, при возведении жилого дома соблюдено целевое назначение земельного участка. 

Домовладение выстроено в границах земельного участка, целевое использование не нарушено. Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у наследодателей ФИО, ФИО при жизни возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию ФИО от ДД.ММ.ГГГГ она завещала все свое имущество, в том числе дом, находящийся в 

<

адрес> сыну – ФИО 

Таким образом, после ее смерти права на дом перешли ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №).

После его смерти права на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> перешли: жене – ФИО (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № в делопроизводстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства обратились ФИО8, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства обратилась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства обратились ФИО, ФИО Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в наследственном деле не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (реестр №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (реестр №). Иные свидетельства о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №). 

Из материалов дела усматривается, что на момент смерти ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; справка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Судом установлено, что наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО по закону являются: сын – ФИО3 (свидетельство о рождении серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО2 (свидетельство о рождении серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО1 (свидетельство о рождении серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ФИО4 (свидетельство о рождении серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ответу нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № в делопроизводстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную палату с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением об отказе от претензий на наследство обратилась ФИО Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в наследственном деле не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства (реестр №№, №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 в ? доле каждому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства (реестр №№, №). ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в ? доле каждому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (реестр №№, №, №, №). ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иные свидетельства о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались. 

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов; ответчики, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку истцы приняли наследство, принадлежавшее умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ними по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

О компенсации судебных расходов истцы, представитель истцов суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2018 года.