Копия Дело № 2-2705/2023

УИД № 77RS0019-02-2022-012503-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 390,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 1 июля 2015 года. На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-пп «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с июня 2017 года по май 2022 года и по состоянию на май 2022 года составляет сумму в размере 409 011 рублей 51 копейки. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2017 года по май 2022 года в размере 409 011 рублей 51 копеек, пени за период с 11 июля 2017 года по 11 июля 2022 года в размере 91 468 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8204,80 руб. 42 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 109-110).

Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность ответчика по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 1 июля 2015 года.

Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию за период с июня 2017 года по май 2022 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 409 011 руб. 51 коп.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялось, в связи с чем, суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты взносов на капитальный ремонт ввиду отсутствия заключенного между сторонами договора, судом отклоняются как несостоятельные. Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей формирование фонда капительного ремонта, не предусмотрена обязанность Фонда направлять проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и заключать его в обязательном порядке. Возникновение прав и обязанностей сторон установлено исходя из норм закона. С учетом изложенного, отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Представителем ответчика представлено в суд письменное возражение с заявлением о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, а также применении статьи 333 ГК РФ в части снижения неустойки.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления, исковые требования заявлены истцом за период с июня 2017 года по май 2022 года включительно. Настоящее исковое заявление направлено истцом 21 июля 2019 года по почте в адрес Останкинского районного суда г. Москвы.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом с учетом применения последствия пропуска срока исковой давности, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически верным (л.д. 125-126, 132-139), не оспаривался стороной ответчика.

Расчет задолженности за три года, предшествующие дате обращения истца в суд с настоящим иском, за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года, суд производит следующим образом:

Отчетный период 

Тариф,руб. 

Площадь,кв.м. 

Начисления 

Оплаты 

21.07.2019-31.07.2019 

18,19 

390,2 

2 518,55 

0,00 

Август 2019 

18,19 

390,2 

7 097,74 

0,00 

Сентябрь 2019 

18,19 

390,2 

7 097,74 

0,00 

Октябрь 2019 

18,19 

390,2 

7 097,74 

0,00 

Ноябрь 2019 

18,19 

390,2 

7 097,74 

0,00 

Декабрь 2019 

18,19 

390,2 

7 097,74 

0,00 

Январь 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Февраль 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Март 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Апрель 2020 

0,00 

0,00 

Май 2020 

0,00 

0,00 

Июнь 2020 

0,00 

0,00 

Июль 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Август 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Сентябрь 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Октябрь 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Ноябрь 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Декабрь 2020 

18,86 

390,2 

7 359,17 

0,00 

Январь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Февраль 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Март 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Апрель 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Май 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Июнь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Июль 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Август 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Сентябрь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Октябрь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Ноябрь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Декабрь 2021 

19,52 

390,2 

7 616,70 

0,00 

Январь 2022 

20,99 

390,2 

8 190,30 

0,00 

Февраль 2022 

20,99 

390,2 

8 190,30 

0,00 

Март 2022 

20,99 

390,2 

8 190,30 

0,00 

Апрель 2022 

20,99 

390,2 

8 190,30 

0,00 

Май 2022 

20,99 

390,2 

8 190,30 

0,00 

Задолженность 

236 591,68 

0,00 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с июня 2017 года по 20 июля 2019 года, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года включительно в 236 591 рублей 68 копеек.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик несвоевременно уплачивал взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 11 августа 2019 года по 11 июля 2022 года в размере 29 526 рублей 55 копеек, согласно расчету истца с учетом применения последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 126, 132-139), который проверен судом и признан обоснованным, также не оспорен ответчиком.

От ответчика поступило письменное заявление о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 861 рублей 18 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 236 591 рубль 68 копеек, пени в размере 29 526 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 861 рубль 18 копеек..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2023 года.

Судья подпись Прыткова Е.В.

(копия верна)

Судья Прыткова Е.В.