Дело № 2-623/2020

Принято в окончательной форме:

29.04.2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Моховой Т.А., 

при секретаре Минаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРЦ», действуя в интересах ООО «Североморскжилкомхоз» (далее – ООО «СЖКХ»), обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора поручения № 20-4/17 от 01.07.2017, заключенного между ООО «СЖКХ» и ООО «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), последнее осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «СЖКХ»; ежемесячное формирование и печать платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ».

По данным ООО «ЕРЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** оформлен на ФИО3 

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «СЖКХ» в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 образовалась задолженность по оплате жилья в размере 76 811,98 рублей. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 в размере 76 811,98 рублей и расходы по госпошлине в сумме 2 504, 36 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Посредством электронной почты представила заявление, в котором признала исковые требования в сумме 58 156 руб. 57 коп. В отношении остальной части долга просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела 2-1738/2019 по заявлению ООО «Североморскжилкомхоз» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. 

Судом установлено, что в доме № *** в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом № *** от 01.09.2015, является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.6 договора, ООО «СЖКХ» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является нанимателем квартиры *** на основании договора социального найма жилого помещения № 1377 от 25.11.2011. 

Договором № 1377 от 25.11.2011 предусмотрена обязанность ответчика своевременно вносить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. 

Согласно карточке финансового лицевого счета, ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 22.08.1973 по настоящее время, совместно с ней в квартире проживают: муж ФИО1., сын ФИО2. 

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 10.04.2020 № 240 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск на основании Распоряжения Правительства РФ № 1579-р от 19.10.1996.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Вместе с тем судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, как наниматель жилого помещения не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 составляет 76 811, 98 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 

<

***> от 04.03.2020.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 заявила ходатайство о применении к заявленным ООО «СЖКХ» требованиям срока исковой давности.

Поскольку положения главы 12 «Исковая давность» части первой Гражданского кодекса РФ изменялись федеральными законами, суд, исходя из требований статей 1, 4 Гражданского кодекса РФ, руководствуется нормами статей Кодекса и постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что истец 23.05.2019 обратился к мировому судье судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилья. 

Мировым судьей судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области был вынесен судебный приказ № 2-1738/2019. Определением от 25.12.2019 мирового судьи судебный приказ № 2-1738/2019 отменен по заявлению ответчика.

Далее ООО «СЖКХ» 28.03.2020 обратился в Североморский районный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 в размере 76 811,98 рублей.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска в суд срок исковой давности по периодическим платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде задолженности за период с 01.06.2016 по 31.01.2019 не истек.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.01.2019 в сумме 58 156 рублей 67 копеек, согласно справочному расчету истца.

Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает. Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком в этой части.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком суд принимает, так как оно не противоречит интересам сторон и закону. 

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные соответствующими платежными документами расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (2504,36*76%).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» (ИНН 

<

***>, КПП 511001001) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.01.2019 в сумме 58 156 рублей 67 копеек расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 903 рубля 31 копейка, а всего: 60 059 (шестьдесят тысяч пятьдесят девять) рубля 98 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Мохова