Дело № 2-1700/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» июля 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Стуловой Е.М.

при секретаре Соловьевой Е.А.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

прокурора Шурыгиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, как указывает истец, ФИО4 проживает в указанной квартире. При этом истец и ответчик фактически сожительствовали в период с .... года по .... год.

Решением Ленинского районного суда г.Владимира от 27 января 2017 года, вступившем в законную силу, ФИО4 отказано в удовлетворении требования о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру ввиду отсутствия правовых оснований. 

ФИО3 указывает, что в настоящее время она и ответчик не ведут совместного хозяйства, вместе не проживают, не являются супругами. Истец в настоящее время проживает в Финляндии, каких-либо отношений с ответчиком не поддерживает. 

Истец полагает, что ответчик не приобрел каких-либо прав пользования в отношении указанного объекта недвижимости и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО2 поддержали исковые требования, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора Шурыгиной С.В. судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, а также в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шурыгиной С.В., полагавшей выселить ФИО4 из спорного жилого помещения, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения у ФИО3 права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО6.

Факт проживания ответчика ФИО4 в указанной квартире подтверждается исковыми заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с которыми ФИО4 обращался к ФИО3 в Ленинский и Октябрьский районные суды г.Владимира, в которых фактическим местом жительства истца ФИО4 указано: 

<

адрес>.

В исковом заявлении ФИО3 утверждает, что фактически сожительствовала с ответчиком в период с .... года по .... год.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО3, между ней и ответчиком не имеется, и не заключалось. 

По сообщению ОАСР УФМС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владимира от 27 января 2017 года ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> у ответчика отсутствуют.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой суд не усматривает.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи настоящего собственника квартиры не является, суд считает, что он утратил право пользования указанным выше жилым помещением.

Поскольку ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, фактически проживает в квартире, суд полагает, что данное проживание является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как собственника помещения. 

В этой связи суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в квартире 

<

адрес>, он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М.Стулова