Дело № 2-909/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 апреля 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Бирюковой С.В.,

с участием: 

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Святышевой Ю.Ю., (действующей на основании ордера),

представителя ответчика - ООО «Базис-строй» - ФИО2, (действующего на основании доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ООО «Базис-строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, компенсации морального вреда и штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Пятигорский городской суд с иском к ООО «Базис-строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, компенсации морального вреда и штрафа. 

Свои исковые требования, впоследствии уточненные, истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, поз. 14 между ним и ООО «Базис-строй». Согласно п. 1.2. объектом долевого участия строительства является трехкомнатная 

<

адрес> на одиннадцатом этаже, общей площадью по проекту 76,05 кв.м., площадь балкона 3,16 кв.м. расположенная по строительному адресу: 

<

адрес> (поз. 14 по ген плану). Обязательства в части финансирования вышеуказанной квартиры он выполнил в полном объеме, внеся - 

<

данные изъяты>, в кассу ООО «Базис-Строй». Застройщик в лице ООО «Базис-Строй» обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок - 2 квартал 2015 года (включительно). После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома полной оплаты суммы указанной в п. 3.1., настоящего договора, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214 -ФЗ, ред. от 30.12.2004 г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с чем просит выплатить ему неустойку (пени) за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 

<

данные изъяты>, где (

<

данные изъяты>. Общая сумма - 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 241-ФЗ если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сумму, которую он просит взыскать с ООО «Базис-строй» в двойном размере является - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ООО «Базис-строй» досудебную претензию (получено ДД.ММ.ГГГГ), с просьбой выплатить ему неустойку в размере - 

<

данные изъяты> в добровольном порядке в срок 10 дней с момента предъявления требований.

На момент обращения в Пятигорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ его претензия не выполнена в добровольном порядке ответчиком. 

Он, помимо неустойки за невыполнение своих обязательств ООО «Базис-строй», требовал расторгнуть договор и перечислить денежные средства, уплаченные по договору № на его счет, но на момент обращения в суд с ним с ООО «Базис-строй» никто не связался по телефону, и ответ в письменной форме не прислали, и денежные средства не перечислили.

Так как в добровольном порядке ответчик не выполнил его требование о выплате ему неустойки, то он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Просит суд признать расторгнутым договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> заключенный между ООО «Базис-строй» и ФИО1 Взыскать с ООО «Базис-строй» в его пользу сумму, уплаченную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за не исполнение обязательств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ нарастающим итогом на день вынесения решения суда, неустойку за неудовлетворение требований потребителя с нарастающим на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере - 

<

данные изъяты> и штраф за неисполнение требований в добровольном порядке. 

При рассмотрении дела в судебном заседании, стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии, с которым: 

ООО «Базис-строй» обязуется выплатить уплатить ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, уплаченные в счет погашения суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> в счет неустойки.

ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Базис-строй», составляющих сумму, размер которой превышает сумму, указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения.

Указанные в п. 2 мирового соглашения суммы в размере 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты> рублей уплачивается ФИО1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в кредитной организации на следующие реквизиты: адрес Банка получателя: 

<

адрес>, ИНН Банка 

<

данные изъяты>, БИК Банка 

<

данные изъяты>, счет получателя 30№, для зачисления на карту №, счет 40№, в течение 30 дней с момента регистрации соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе. 

Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ подать в регистрационный орган заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат Святышева Ю.Ю., действующая на основании ордера, подтвердили суду факт добровольности заключения мирового соглашения, по которому ООО «Базис-строй» обязуется выплатить уплатить ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, уплаченные в счет погашения суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> в счет неустойки. ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Базис-строй», составляющих сумму, размер которой превышает сумму, указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения. Указанные в п. 2 мирового соглашения суммы в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> уплачивается ФИО1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в кредитной организации на следующие реквизиты: адрес Банка получателя: 

<

адрес>, ИНН Банка 7710353606, БИК Банка 044525716, счет получателя 30№, для зачисления на карту №, счет 40№, в течение 30 дней с момента регистрации соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе. Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ подать в регистрационный орган заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Базис-строй» - ФИО2, действующий на основании доверенности, подтвердил суду факт добровольности заключения мирового соглашения, по которому ООО «Базис-строй» обязуется выплатить уплатить ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, уплаченные в счет погашения суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> в счет неустойки. ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Базис-строй», составляющих сумму, размер которой превышает сумму, указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения. Указанные в п. 2 мирового соглашения суммы в размере 2

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> уплачивается ФИО1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в кредитной организации на следующие реквизиты: адрес Банка получателя: 101000, 

<

адрес>, ИНН Банка 7710353606, БИК Банка 044525716, счет получателя 30№, для зачисления на карту №, счет 40№, в течение 30 дней с момента регистрации соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе. Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ подать в регистрационный орган заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны подтвердили суду факт добровольности своего волеизъявления на утверждение данного мирового соглашения. 

Стороны просят данное мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, соглашение заключено между ними добровольно.

Суд, установив достоверность совершенных сторонами действий, разъяснив сторонам, значение и последствия заключенного мирового соглашения, утверждения его судом, что отражено в протоколе судебного заседания, считает возможным его утвердить, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявление настоящего иска.

Дело подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 5 ст. 220, 221, 371 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Базис-строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, компенсации морального вреда и штрафа в соответствии, с которым: 

ООО «Базис-строй» обязуется выплатить уплатить ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, уплаченные в счет погашения суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> в счет неустойки. 

ФИО1 отказывается от своих оставшихся исковых требований к ООО «Базис-строй». 

ООО «Базис-строй» выплачивает денежные средства в сумме - 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> ФИО1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в кредитной организации на следующие реквизиты: адрес Банка получателя: 

<

адрес> ИНН Банка 7710353606, БИК Банка 044525716, счет получателя 30№, для зачисления на карту №, счет 40№, в течение 30 дней с момента регистрации соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе. 

ФИО1 и полномочный представитель ООО «Базис-строй» обязуются ДД.ММ.ГГГГ подать в соответствующий регистрационный орган заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> 

Все судебные расходы сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла. 

Дело производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба через Пятигорский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья Ф. Н. Бегиашвили