Дело № 2-2878/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002716-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Димитровграда, ФИО2, ФИО6 А.ичу, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику администрации города Димитровграда, в обоснование которого указала, что (ДАТА) умерла ее мать ФИО4, и она фактически приняла наследство после ее смерти. При жизни мать по расписке от 17.05.1999 приобрела у ФИО5 дачный участок №* в с/т «Трикотажник», площадью 243 кв.м, без оформления, так как право собственности за ФИО5 не было зарегистрировано. 

Просит установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО4, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №* в СНТ «Трикотажник» в г. Димитровграде, площадью 243 кв.м, в силу приобретательной давности. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Трикотажник» (далее - ТСН СНТ «Трикотажник»), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МО «г. Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда. 

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в садовом обществе у нее и ее семьи уже были 2 земельных участка №* и №*, которые сейчас принадлежат ей. Земельный участок №*, находится между ними, ей передала ее мать, за участок она отдала деньги супруге собственника, без надлежащего оформления, поскольку ФИО5 участок не принадлежал. Впоследствии уже не смогли найти ФИО6, поскольку он переехал, и адрес его был не известен. Исковое заявление составляла самостоятельно, без юридической помощи, целью обращения является признание права ее собственности на спорный участок в силу приобретательной давности. С 1999 года она обрабатывала участок, укрепляла берег со стороны реки, платила членские и целевые взносы, а также налог. За все время владения земельным участком каких-либо нареканий со стороны бывшего собственника или его наследников, а также со стороны соседей не было. 

Представитель ответчика администрации города Димитровграда, ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСН СНТ «Трикотажник», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МО «г. Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровград, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика администрации г. Димитровграда ФИО7, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ТСН СНТ «Трикотажник» председатель правления ФИО8 заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 67). Также представил отзыв, согласно которому ФИО1 является членом ТСН СНТ «Трикотажник», номера земельных участков, принадлежащих ФИО1: №*, №*, №* (кадастровый №*). На участок №* документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, не представлены. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует, взносы оплачиваются своевременно и в полном объеме, земельные участки используются по целевому назначению, т.е. ухожены и обработаны. Земли общего пользования, прилегающие к участкам (проезжая часть дороги) также в надлежащем виде, как того требует Устав Товарищества. Конфликтных ситуаций с соседями не замечено. ФИО1 активно участвует в общественной жизни Товарищества, принимает участие в общих собраниях собственников участков, расположенных на территории Товарищества (л.д. 69). 

Третье лицо ФИО9 о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту отбывания наказания по приговору суда, какого-либо отзыва, суду не представил, участие в судебном заседании своего представителя не обеспечил.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что ФИО4, мать истицы ФИО1, умерла (ДАТА), что подтверждается копиями свидетельств о смерти, рождении, справки о заключении брака, свидетельств о расторжении, заключении брака, записей актов о смерти, о рождении (л.д. 12,14,15,16,56,57). После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, что следует из сообщений нотариусов нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области (л.д. 42,43,52,53,61,62,66).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, территория садоводческого товарищества «Трикотажник», №* площадью 243 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО6, что подтверждается Свидетельством о праве владения на землю №* от 25.03.1996, выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.09.2023 (л.д.8, 27-29). 

Сообщением УФНС России по Ульяновской области подтверждается, что согласно базе данных налогового органа, земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, Трикотажник (ПО) сад, №* с кадастровым номером №* принадлежал ФИО6, с 01.01.1993 по 28.08.2019; имеются сведения об уплате налога в период времени с 13.11.1999 по 31.08.2017 (л.д. 63). 

Согласно выкопировке из плана земельного участка с/т «Трикотажник» уч. №* площадью 243 кв.м находится между участками №* и №* (л.д. 50).

Согласно копии расписки 17.05.1999 ФИО5 получила от ФИО4 за дачу в с/о «Трикотажник» 2500 руб. (л.д.10).

Согласно данным ФГИС ЕГР ЗАГС у ФИО6 имеются дети ФИО6, ФИО3, супруга ФИО2 ФИО6, (ДАТА) г.р., умер, о чем имеется запись акта о смерти №* от (ДАТА) Отдела записи актов гражданского состояния Крымского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края (л.д. 83). Сведениями реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты подтверждается, что наследственное дело на имущество ФИО6 не заводилось. 

Таким образом, доказательств наличия в собственности у ФИО4, спорного земельного участка, в материалах дела не содержится, в силу чего истцу в удовлетворении требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 в виде спорного земельного участка после смерти ФИО4 надлежит отказать, поскольку земельный участок №*, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, территория садоводческого товарищества «Трикотажник», не входит в состав наследства ФИО4 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из пояснений истца мать передала ей земельный участок в 1999 году. 

В подтверждение факта передачи в материалы дела истцом представлены членские книжки садовода, из которых следует, что в 1999, 2000 годах членские взносы оплачены, о чем имеются записи в книжке участка №*. С 2001 по 2023 годы записи об уплате членских и целевых взносов вносились в одну членскую книжку, за участки №*, книжка оформлена на имя ФИО1 

Согласно копии справки председателя ТСН СНТ «Трикотажник», ФИО1 занимается совместной обработкой садово-дачного участка №*, находящегося в садоводческом товариществе ТСН СНТ «Трикотажник», с 1999 года (л.д.11). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (определение Верховного Суда РФ от 28 июля 2015 г. N 41-КГ15-16).

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт добросовестного, открытого владения ФИО1 земельным участком №* в ТСН СНТ «Трикотажник» подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательствами, в том числе письменным отзывом председателя правления ТСН СНТ «Трикотажник». 

Кроме того, ответчики каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представили. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 открыто владеет земельным участком с мая 1999 года, несет бремя расходов на его содержание. 

С учетом изложенного, суд полагает требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №* с кадастровым номером №*, общей площадью 243 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, территория садоводческого товарищества «Трикотажник» в силу приобретательной давности. 

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истец не наставал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 243 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, территория садоводческого товарищества «Трикотажник», участок №*, в силу приобретательной давности.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО4, умершей (ДАТА), ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 декабря 2023 года. 

Председательствующий судья С.В. Федосеева