Дело № 2-327/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием прокурора - ст. помощника прокурора г. Дивногорска Че М.А.,

истца ФИО1, 

представителя третьего лица - ООО «Жилищник» ФИО2, действующего на основании Устава, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Дивногорска в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Дивногорска в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 98 500 рублей, судебных расходов в размере 6 500 рублей, а всего 105 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, мотивируя тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой г.Дивногорска в связи с обращением истца, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

30.11.2015 общим собранием собственников помещения указанного многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества, утверждены перечень работ по капитальному ремонту: ремонт кровли, источником финансирования избран фонд капитального ремонта, сформированный за счет взносов собственников помещений на капитальный ремонт.

15.02.2017 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «Палитра М» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного в 

<

адрес> (далее - договор). Согласно графику производства работ (приложение № к договору) срок окончания работ установлен 26.06.2017, вместе с тем, работы не выполнены до настоящего времени.

Акт сдачи кровли на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> между управляющей организацией ООО «Жилищник», ООО «Палитра М» и Фондом подписан 20.02.2017.

Из акта № от 23.08.2017 следует, что в период с 19.08.2017 по 20.08.2017 при обильном выпадении осадков протопило 77 жилых помещений указанного многоквартирного дома, причиной залива квартиры истца является раскрытая подрядчиком кровля дома. 

В соответствии с отчетом № «Об оценке стоимости ущерба, нанесенного отделке квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате залива» по состоянию на 18.02.2018 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, составляет 98 500 рублей.

Расходы по проведению оценки стоимости ущерба составили 6 500 рублей. 

Прокурор Че М.А. и истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика – Регионального фонда КРМДКК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. 

Представитель ответчика - ООО «Палитра-М», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 УК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав прокурора, истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 16 сентября 2013 года № 648-р в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Данный фонд в соответствии с уставом является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

На основании п. 11 ч. 2 приведенной нормы перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Приведенные нормы указывают на то, что жилищным законодательством установлены различные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

- ответственность, предусмотренная ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ, за неисполнение своих обязательств, при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство;

- ответственность, предусмотренная ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «Жилищник».

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчик) заключил с ООО «Палитра-М» (подрядчик) договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1 указанного договора подрядчик ООО «Палитра-М» обязался оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) в соответствии с описанием объекта закупки (техническим зданием) - приложение № 1 к договору, проектной документацией - приложение № 2 к договору; ведомостью объемов работ - приложение № 3 к договору, локальным сметным расчетом - приложение № 4 к договору, графиком производства работ на объекте - приложение № 5 к договору, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Объектом капитального ремонта является многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид работ: ремонт крыши.

Согласно акту передачи имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> для выполнения работ по капитальному ремонту от 20.02.2017 Региональный фонд КРМДКК (заказчик) организовал передачу, управляющая организация передала, а ООО «Палитра-М» (подрядчик) приняло подлежащее капитальному ремонту общедомовое имущество многоквартирного дома в виде крыши по адресу: 

<

адрес> для проведения капитального ремонта крыши, график производства работ (календарный план) составлен с учетом окончания работ по капитальному ремонту в срок до 26.06.2017.

Актом № о последствиях залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО «Жилищник» с участием ФИО3, при производстве работ по капитальному ремонту крыши подрядной организацией ООО «Палитра-М» с 30.07.2017 произведен демонтаж кровли на 80 %.

Таким образом, причиной залива жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, продолжительными ливневыми осадками явилась раскрытая кровля указанного МКД, при визуальном осмотре указанной квартиры причинен ущерб:

- комната: отставание окрасочного слоя стен, на потолке рыжие пятна, влажность;

- кухня: на потолочной поверхности рыжие пятна, стены влажные, в рыжих пятнах, отставание штукатурного слоя; 

- коридор: потолочная поверхность в рыжих пятнах, на стене - рыжее пятно.

Таким образом, в процессе выполнения работ по вскрытию гидроизоляционного слоя подрядной организацией допущено несоблюдение установленных требований к выполняемым работам по гидроизоляции на случай природных осадков, что обусловило затопление принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения, в результате ей как собственнику квартиры причинен ущерб, что подтверждено актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отчета № об оценке стоимости ущерба, нанесенного отделке квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате залива, составленного ООО «Надежда», следует, что стоимость ущерба, причиненного квартире, составляет 98500 рублей. 

Стоимость услуг по составлению оценки составила 6500 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 16.04.2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, оплата производства экспертизы возложена на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, однако гражданское дело возвращено в адрес суда без проведения экспертизы в связи с отказом Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от оплаты услуг по проведению судебной строительно–технической экспертизы.

В силу ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

С учетом того, что ответственность регионального оператора обусловлена самим фактом возникновения вреда от ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту, а представленные в материалы дела документы подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ответственность за вред, причиненный имуществу ФИО1, должна быть возложена на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в размере 98 500 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в силу следующего. 

Так, согласно ст.ст.151,1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в данной ситуации в связи с нарушением имущественных прав гражданина, доказательств нарушения неимущественных прав истца не представлено. С учетом правовой природы и специфики возникших отношений оснований применять к ним положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеется. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценщика в размере 6 500 рублей, подтвержденные документально. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 155 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 98 500 (девяноста восемь тысяч пятьсот) рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 6500 (шести тысяч пятисот) рублей.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 155 (трех тысяч ста пятидесяти пяти) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова