№ УИД 71RS0001-01-2025-001900-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н., 

при секретаре Исмаиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1265/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Газпром Газораспределение Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Газпром Газораспределение Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения: 3-х комнатной квартиры площадью 72,2 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иными собственниками квартиры являются его дочери: ФИО3 и ФИО4 (по 1/3 доле в праве собственности каждой). Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его бывшая супруга - ФИО5, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 после расторжения брака продолжает пользоваться указанным жилым помещением без согласия истца и с разрешения остальных собственников. Порядок пользования жилым помещением определен не был. В настоящее время между истцом и бывшей супругой сложились конфликтные отношения, однако выехать и сняться с регистрационного учета она отказывается, совместное хозяйство с ней истец не ведет. Дочери в конфликте находятся на стороне матери. При этом ответчики ФИО3, ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени бремя оплаты полностью лежит на истце, на имя которого оформлены все лицевые счета.

Истец заявил, что плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 72,2 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> включает в себя: счет по учету платежей за ЖКУ АО «ОЕИРЦ» по лицевому счету № на оплату услуг МУП «Заокский водоканал» за водоснабжение (по показаниям счетчика), за транспортировку стоков; оплату услуг Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» за обращение с ГКО (по числу зарегистрированных); счет ресурсоснабжающей организации ООО «Газпром межрегион газ Тула» по лицевому счету № за газоснабжение (по показаниям счетчика); счет АО «Газпром газораспределение Тула» по лицевому счету № за техническое обслуживание газового оборудования; счет ресурсоснабжающей организации АО «ТНС энерго Тула» по лицевому счету № на оплату электроэнергии (по показаниям счетчика).

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и внесения платежей за спорную квартиру достичь в досудебном порядке не представляется возможным, ссылаясь на нормы действующего законодательства РФ, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просил, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире площадью 72,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по лицевому счету № на оплату услуг МУП «Заокский водоканал» за водоснабжение и транспортировку стоков, Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» за обращение с ТКО; ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» по лицевому счету № за газоснабжение, АО «Газпром газораспределение Тула» по лицевому счету № за техническое обслуживание газового оборудования; АО «ТНС энерго Тула» по лицевому счету № на оплату электроэнергии, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире площадью 72,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг оставлен без рассмотрения, ввиду не явки истца, его представителя по доверенности, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 представила письменное заявление с указанием о рассмотрении иска без ее участия и без участия ее доверителя, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Квартира по адресу: 

<

адрес> оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии «Меркурий» №. Расчет объёма потребленной электроэнергии за индивидуальное потребление производится по показаниям прибора учета. Сославшись на абз. 6 п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, согласно которому в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, как следствие выставляется только одна квитанция, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении АО «ТНС энерго Тула». Также пояснила, что удовлетворение исковых требований истца, лишит АО «ТНС энерго Тула» возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам, так как в соответствии с п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Поскольку технически учет электроэнергии не разделен, то ограничивая электропотребление одного из собственников, у которого будет задолженность за электроэнергию, без энергоснабжения останутся и остальные. Это приведет к нарушению прав добросовестных плательщиков.

Представители ответчиков ООО «Газпром Газораспределение Тула», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Требованиями ст. 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в частности из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру площадью 72,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ – о ФИО4 как о правообладателе 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждой на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются участниками долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве у каждого.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, оплата за электричество, холодное водоснабжение (и водооотведение), учет потребленного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> осуществляется по приборам учета, что подтверждается также сообщением МУП «Заокский водоканал» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом АО «ТНС энерго Тула» от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), сообщением ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем начисления за услуги обращения с твердыми коммунальными отходами, за техническое обслуживание газового оборудования производятся соответствующими организациями, полномочными осуществлять такие начисления, без соответствующих приборов учета.

Таким образом, начисления АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» производятся исходя из количества зарегистрированных 4-х человек, 3-ое из которых являются сособственниками указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в равных долях. Начисления АО «Газпром Газораспределение Тула» производятся из количества приборов, потребляющих газ.

Одновременно судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 сложилось конфликтные отношения, соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке ими не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с размером принадлежащей указанному лицу доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, составляющей 1/3.

В данном случае речь идет не о разделе финансово-лицевого счета, а лишь о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, на основании которого истец будет вносить плату за жилое помещение, его содержание, ремонт, в том числе капитальный, и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем в данной части заявленные требования также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части определения доли сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли платежей и возложении на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», АО «Газпром Газораспределение Тула» обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за обращение с ТКО, платы за техническое обслуживание газового оборудования соответственно в отношении жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения указанных требований в отношении АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» (в части услуг водоснабжения и водоотведения), АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» поскольку начисления за оплату энергоснабжения производятся на основании показаний приборов учета. Поскольку энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги энергии несут солидарную обязанность по оплате потребленной энергии; выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Газпром Газораспределение Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире площадью 72,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Возложить на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО, возложить на АО «Газпром Газораспределение Тула» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за техническое обслуживание газового оборудования в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из определенной для них долей в размере 1/3.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Ответчики вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.09.2025.

Председательствующий С.Н. Иванов